Lyökkiniemi 22
02160, Westend, Espoo
5h, avok, 2kph, 3wc, s, vh, khh, varasto, tekn. tila, kattoterassi
3 180 000 € (11 865,67 € / m²)
268 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Korkeatasoinen arkkitehtuuri, käsityö ja luonnon harmonia yhdistettynä huipputekniikkaan ja moderniin estetiikkaan - koti sinulle, joka arvostat aikaa kestävää eleganssia loistavalla merenläheisellä sijaninnilla.
Upea ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa valoa, ilmavuutta ja tasokkuutta. Se laadun luoma rauha ja ylellisyys, jonka vain aistii jo ensiaskelmilla. Luonto ja meri yhdistyy kauniisti huoneiston puhtaaseen tunnelmaan. Autenttiset materiaalit ja toimivat tilaratkaisut. Sen huomaa, kun on vahvan ammattilaisen käsialaa ja kokonaisuus toteutettu rakkaudesta lajiin. Tämä koti on sinulle, jolle nämä asiat ovat tärkeitä.
Arkkitehdit Anu Puustinen ja Ville Hara, jotka tunnetaan myös Löylyn suunnittelijoina, voittivat tämän kiinteistön suunnittelukilpailun, jonka lopputuloksena syntyi Tikkuaskitalot. Lähtökohtana suunnittelulle oli sijoittaa kaksi erillistaloa kiinteistölle niin, että molemmissa olisi yksityisyyttä ja parhaat mahdolliset näkymät, toteuttaa miellyttävät ulkotilat ja hakea inspiraatiota pihapiirin avokalliosta, vanhasta 50-luvun kivimuurista ja alkuperäisestä kauniista mäntypuustosta. Laatikkoleikki, jossa yritettiin sovitella rakennuspalikoita mahdollisimman hyvin annettuja ehtoja kunnioittaen, johti rakennuksiin, jossa palikat loksahtivat paikoilleen kuin päällekkäiset, ristiin asetetut tikkuaskit. Talojen tiilet ovat poltettu juuri pihapiirin sävyyn sopiviksi. Teema jatkuu taitavasti sisätiloissa. Tämä uskomaton suunnittelun ja käsityön taidonäyte on ihailtu laajasti arkkitehtipiireissä ja -kirjallisuudessa aina ulkomailla asti.
Nyt myynnissä olevassa talo B, on kiinteistön kahdesta erillistaloista se, joka sijaitsee lähempänä merenrantaa ja syvemmällä tontin pihapiirissä, katseilta suojassa omassa rauhassa. Kiinteistön sijainti on Westendin ja Lyökkiniemen parhaimmistoa: auringon kannalta suotuisa ilmansuunta ja suojassa Länsiväylän liikenteeltä. Rakennuksessa on hyödynnetty modernia huipputekniikkaa ja rakennusteknistä laatua, joka ylittää vaativatkin odotukset. Talossa on paikalla valettu betonirunko. Tämä lähinnä julkisrakentamisessa käytetty ratkaisu on mahdollistanut talon poikkeuksellisen arkkitehtuurin 5 metrin ylityksineen, joka ei olisi ollut toteutettavissa rakennusteollisuuden standardielementeillä, kuten harkoista tai betonielementeillä. Lopputulos on samalla poikkeuksellisen kestävä ja ylittää mm lupamääräyksissä edelletyn rungon teknisen käyttöiän kaksinkertaisesti. Talon ulkovaippa on muurattu hollantilaisista kapeista ja pitkistä kaksoispolteuista tiilistä.
Energiankäyttö ja -tehokkuus on myös ollut vahvasti mukana suunnittelussa ja toteutuksessa. Kaksi omaa maalämpökaivoa ja konvektorijärjestelmä pitävät suuret ikkunapinnat lämpiminä talvella ja viileinä
kesällä. Koko talossa on ohjelmoitava KNX-taloautomaatio ja Schucon avaimeton sormijälkitunnistimilla
toimiva lukitusjärjestelmä. Talossa on akustiikkakatto. Kaikki valaistus talossa on ohjelmoitavissa, verhot toimivat valo/lämpöantureilla automaattisesti. Kahden auton autotallissa on ilmanvaihto, pohjakaivo, lattialämmitys ja kaksi Enston pikalaturia sähköautoja varten.
Tilaratkaisussa on mietitty arjen käytännöllisyyttä, mutta myös suurempien kutsujen toimivuutta: yläkerrassa iso avara yhtenäinen tila, jonka panoraamaikkunoista avautuu kauniit näkymät suojaisan pihan yli merelle. Iso kattoterassi, johon mahtuu ison ruokailuryhmän lisäksi oleskelupuitteet. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa toiset kaksi. Alakerrasta löytyy myös kodinhoito ja saunatilat. Suojaisa oma piha-alue etelään/lounaaseen.
Avaamme ovet uuteen - ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Vain yksityisnäyttöjä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Linda Salonius-Pasternak
LKV, KTM
[email protected]
+358 45 2014331
Betjäning även på svenska. Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Lyökkiniemi 22, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 268 m²
- Kokonaispinta-ala
- 268 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 3 180 000 €
- Myyntihinta
- 3 180 000 €
- Neliöhinta
- 11 865,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkäytön kokonaiskustannus on n. 450 € / kk. Sopimus perustuu kiinteähintaiseen määräaikaiseen sopimukseen. Kokonaiskulutus n 30.000 kWh vuodessa. Verisuren hälytysjärjestelmän kuukausimaksu n. 45 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, molemmilla erillistaloilla omat mittarit, yhtiön vuosittainen kokonaiskulu jäte- ja käyttövedestä n. 750 €. Yhtiön kulut jotka jaetaan 50/50 A ja B -talojen kesken: kiinteistövero 2023 yhteensä 4.355,79 €, jätehuolto yhteensä n. 390 €/v. Jokainen osakkeenomistaja vastaa niistä rakennus- korjaus- perusparannus- ja kunnossapitokustannuksista, jotka kohdistuvat osakkeiden perusteella hallittavaan asunnon sijaintirakennukseen ja hallinta-alueeseen ja hallinta-alueella oleviin mahdollisiin muihin rakennelmiin. Yhtiövastiketta ei peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koko talon kiintokalustus on arkkitehdin juuri tähän taloon suunnittelema ja puusepän paikan päällä käsityönä toteuttama kokonaisuus, niin myös keittiön kalusteet ja kaapistot, kaikki materiaalit laadukkaat, aitoa puuta. Kauppaan kuuluu myös saarekkeen yläpuolella oleva kiinteä valaisin. Kaikki kodinkoneet Miele.
- Keittiön lattiat
- Mikrobetoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja Viinikaappi
- Liesi
- Induktio ja kaasu
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa tilavat kylpyhuoneet, joissa isot harmaat kivilaatat ja Tapwellin vesikalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, suihku, suihkuseinä, Kiinteät valaisimet ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Huoneistossa yhteensä kolme wc:tä, joista kaksi erillistä: toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Tapwellin mustat kalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta (tai masteri + työhuone/kirjasto), jossa puusepän mittatilaustyönä tekemät kirjahyllyt, akustiikkakatto, jossa upotetut Led -valaisimet. Kokolattiamatto. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa mikrobetonilattiat, maalatut seinät ja puusepän mittatilaustyönä tekemät pöydät ja kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mikrobetoni
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Panoraamaikkunat etelään/lounaaseen, joista näkymät yli piha-alueen merelle asti. Akustiikkakatto, jossa upotetut Led -valaisimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mikrobetoni
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja Tammi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, josta kulku ulos pihalle. Sisääntulossa kurasyöppö. Paljon lasku- ja säilytystilaa. Puusepäntyönä toteutetut kaapistot. Seinät tammea. Lattioissa suuret kivilaatat. Pyykinpesukone (Miele). Patterilla ja poistoilmasuodattimella varustettu kuivauskaappi. Kuivausrumpu (Miele).
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja seinät tervaleppää.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymät neljään ilmansuuntaan: olohuoneesta panoraamaikkunat etelään/lounaaseen, josta näkymät piha-alueen yli merelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Keittiöstä/olohuonetilasta kulku valtavalle, suojaisalle terassille, jossa on Markiluxin suuri automaattisesti tuulella sulkeutuva sähkökäyttöinen markiisijärjestelmä infrapunalämmittimillä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Koko talossa on ohjelmoitava KNX taloautomaatio ja Schucon avaimeton sormijälkitunnistimilla toimiva, ohjelmoitava lukitusjärjestelmä. Kaikki valaistus talossa on ohjelmoitavissa, verhot ovat yksilöllisesti ohjelmoitavissa toimimaan valo/lämpöantureilla automaattisesti. Sälekaihtimet ja automaatioverhot kuuluvat kauppaan. Olohuoneessa on arkkitehdin yksilöllisesti tähän tilaan suunnittelema ja mittojen mukaan tilaustyönä valmistettu neljään suuntaan avautuva takka. Takassa on säädettävä huippuimuri. Verisuren hälytys- ja valvontajärjestelmä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lyökkiniemi 22
- Isännöitsijän nimi
- Vaihtovuoroinen isännöinti osakkaat
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei lainoja (20.10.2024). Panttikirjoja yhtiön hallinnassa vapaana on 10 kpl yhteensä 1.596.900,00 € arvosta. Erillistalojen ja yhtiön hallinta-alueet on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan erilliseen karttaliitteeseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 816 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja Paikalla valettu betonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Huoneistokohtainen jäähdytyskone
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa 400 m, Tapiolan palvelut kuten metro ja kauppakeskus Ainoa n. 1 km, koulut ja lukuisat lastentarhat kävelyetäisyydellä. Loistavat ulkoilupuitteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Rakennuksessa on kahden auton autotalli, jossa on ilmanvaihto, lattialämmitys, vahvistettu sähkönsyöttö ja kaksi Enston pikalaturia sähköautoja varten.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä korjauksia.
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia tulevia korjauksia.