Luutnantintie 8
20810, Puistomäki, Turku
4 h+k
398 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA PUISTOMÄKI – IHASTUTTAVA KOTI
_______________________________
Huom! Kuvista ja tekstistä harvoin välittyy kokonaisuus, joten klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää. Kohde aukeaa sinulle paremmin.
⚫ MITTAVASTI REMONTOITU 1950-LUVUN RINTAMAMIESTALO
Tämä talo ja kokonaisuus saa huokaisemaan ihastuksesta. 1952 valmistunut perinteinen puutalo on ollut samalla suvulla rakennusvuodesta asti. Nyt tarinaa pääsee jatkamaan seuraava onnekas.
Kodin kauniit pinnat ja useasta suunnasta sisään tulviva luonnonvalo säväyttää. Idyllinen ja lämminhenkinen talo tarjoaa kotisataman, johon on ilo tulla joka päivä. Tiloista kerron lisää videossa.
Lämmitysmuotona on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattia- ja patterijärjestelmän kautta. Kokonaissähkönkulutus on ollut vain noin 13 500 kwh/vuosi.
Seuraavalle on luvassa huoletonta asumista, sillä kaikki isot remontit tässä talossa on tehty. Suurimpina peruskorjauksina voidaan mainita mm:
• Sähköt uusittu 1993 + alakertaan uusi ryhmäkeskus 2021
• Salaojat uusittu 1999 (ja tarkastuskuvattu 27.7 2021)
• Perusmuurin ulkopuolinen kosteuseristys asennettu Fuktisol järjestelmällä 1999
• Julkisivut uusittu 2010
• Ovet ja ikkunat uusittu 2011
• Katto uusittu 2010
• Katettu terassi rakennettu 2014
• Vesiputket ja viemärit uusittu 2021
• Lämmitysjärjestelmä uusittu 2021 (VILP)
• Keittiö uusittu 2008
• Wc uusittu 2010
• Märkätilat ja sauna uusittu 2022
Lisäksi tehty paljon pintaremonttia. Seuraavan on helppo asettua taloksi ilman isompia korjaustarpeita.
⚫ ISO YLI 1300 m² OMA ARVOTONTTI
Puistomäen tontit ovat Turun suurimpia pientalotontteja. Tälläkin vanhalla puuharhatontilla tunnelma on kuin puistossa. Suuret puut, kauniit istutukset ja hyötypuutarha tuovat iloa koko vuoden. Tontilta löytyy puuvaja, kasvihuone ja reilun kokoinen varastorakennus, joka taipuu moneen käyttöön. Autopaikat ovat etupihalla.
⚫ PUISTOMÄKI ALUEENA - TÄYDELLINEN LÖYTÖ
Tämä viehättävän vehreä, vanha omakotitaloalue on varmasti arvokas löytö idyllistä asuinaluetta ja rauhaisaa tunnelmaa arvostavalle. Upeat kalliot reunustavat Puistomäkeä ja muutaman kallion päältä aukeaa näkymät lähes yli koko Turun.
Puistomäellä on pitkä historia ja se on yksi Turun suosituimmista ja kauneimmista vanhoista pientaloalueista. Tämän tontin vieressä sijaitsee myös kulttuurihistoriallisesti arvokas Mathilda Meurmanin puistikko, jossa on sijainnut aikoinaan Vähä-Heikkilän kartano. Viereiseltä Kapteenintieltä löytyy lapsille kiva leikkikenttä: Kenraali Airon puisto.
⚫ LÄHIPALVELUT
Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit, esiopetus ja koulut sijaitsevat vain muutamien satojen metrien päässä. Lähikauppoina palvelee on mm. Lidl ja K-market. Turun keskustaan on noin 3 km.
Tämä voi olla etsimäsi. Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Luutnantintie 8, 20810, Puistomäki, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu lasermittarilla mitattuun asuintilojen ja asumisen aputiloina käytettävänä olevaan lattiapinta-alaan. Energiatodistuksessa mainittu rakennuksen lämmitettävä nettoala on 149 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä rakennukseen ole tehty SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa ilmoitetusta sekä nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Kiinteistön kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen: maapohja ja rakennukset yhdessä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta. Sovitaan ja neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 061,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ⚫ Arvioita asumiskustannuksista: • SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut noin 13 000 - 14 000 kwh/vuosi eli keskimäärin 162 - 172 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. • VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk. • JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-15 €/kk. • KIINTEISTÖVERO: 513,80 €/vuosi (2025) • VALOKUITU: Sopimuksen ja palveluntarjoajan (Telia) mukaan. ⚫ Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: • KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1200 - 1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. • KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. • VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. • LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € • MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2008.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Uusittu 2021-2022
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Uusittu 2010
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2021-2022
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 18,6 m² katettu terassi rakennettu 2014 ja loppukatselmoitu samana vuonna.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kellarissa laatta. Muualla laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 391 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea vanha puutarhatontti. Tontilla puuvaja, pieni kasvihuone ja varastorakennus. Paljon vanhoja puita, istutuksia ja hyötykasveja. Autopaikat on etupihalla ja siihen on mahdollista asentaan myös sähköauton latauspiste.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Anturaperustus. Maanalainen perusmuuri ja sokkeli betonia. Alapohja betonivalua. Kellarin lattialämmityksen asennuksen yhteydessä laitettu lekasoraa ja Finnfoamia sen minkä korkeus on antanut myöden (kellaritila matala). Rakennuksen runko ja yläpohja puurakenteinen. Eristeenä puru. Katto harjamallinen ja katteena 2010 uusittu peltikate. Ikkunat 3-lasiset, uusittu 2010. Ulkoseinälaudoitus uusittu ja lisäeristetty 2010. Lisäeristys 70 mm mineraalivillaa ulkopinnassa (tuuletusväli). Kellarin seiniin asennettu salaojaremontin yhteydessä 1999 ulkopuolelle 100 mm Fuktisol salaojitus/eristys levytys. Kellarin sisäpuolella seinässä levytykset ja 50 mm villa (ilmarako, ei kosketusta perusmuuriin). Yläpohjan lapeosien eristys uusittu: Eristeenä 150 mm mineraalivillaa (tuuletusväli jätetty katteen ja eristeen väliin). Yläpohjan tasaisen osuuden eristys 300 mm purua.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Merkki: Jäspi split air 8kw. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patteriverkosto 1-2 krs sekä vesikiertoinen lattialämmitys kellarissa. Lisäksi ilmalämpöpumppu sekä varaava takka sekä avotakka.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Märkätiloissa poistoilmapuhallin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Paikallistiedot
- Vehreä, vanha omakotitaloalue noin 3 km Turun keskustasta. Alue on erityisen rauhallista ja puistomaista. Korkeat kalliot reunustavat Puistomäkeä ja muutaman kallion päältä aukeaa näkymät lähes yli koko Turun. Alueen tontit ovat suurimpia pientalotontteja Turussa, noin 1300 - 1500 m² Puistomäellä on pitkä historia. Tämän tontin vieressä sijaitsee myös kulttuurihistoriallisesti arvokas Mathilda Meurmanin puistikko, jossa on sijainnut aikoinaan Vähä-Heikkilän kartano. Viereiseltä Kapteenintieltä löytyy lapsille leikkikenttä: Kenraali Airon puisto. Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit, esiopetus ja koulut sijaitsevat muutamien satojen metrien päässä. Lähikauppoina palvelee on mm. Lidl ja K-market.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupungin 2.8.1947 voimaan tullut asemakaava ja sitova tonttijako. Kaavamuutos (mikäli se vahvistetaan) mahdollistaa tulevaisuudessa kiinteistön omistajan niin halutessaan jakaa tontti kahdeksi tontiksi ja rakennuspaikaksi.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty 2021 kellariin ennen purkua urakoitsijan toimesta.
Tehdyt remontit
⚫Sähköt uusittu 1993 + alakertaan uusi ryhmäkeskus 2021
⚫Salaojat uusittu 1999 (ja tarkastuskuvattu 27.7 2021)
⚫Perusmuurin ulkopuolinen kosteuseristys 1999 Fuktisol järjestelmällä
⚫Tulipesä uusittu 2006. Varaava tulikiven Malla
⚫Keittiö uusittu 2008 + tasot uusittu noin 2017
⚫Wc uusittu 2010
⚫Julkisivut uusittu 2010: Uudet panelit + 70mm lisäeristys tuulensuojavilla Paroc renova
⚫Ovet ja ikkunat uusittu 2011
⚫Katto uusittu 2010 Samalla purut lapioitu yläpohjan tasaosuudelle. Lappeilla 100 mm + tuulensuojavilla 50mm
⚫Terassi + kate rakennettu 2014 ja samalla lisättiin terassille uusi ulko-ovi (katselmoitu ja hyväksytty)
⚫Vesiputket ja viemärit uusittu 2021
⚫Lämmitysjärjestelmä uusittu 2021 (vesi-ilmalämpöpumppu jäspi split air 8 kw)
⚫Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu kellarin aulaan ja takkatilaan noin 2010-2012 ja märkätilojen osalta 2021-2022
⚫Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021-2022