Luutnantintie 10 C
00410, Malminkartano, Helsinki
2h+k
155 000 € (2 924,53 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti hyvällä sijainnilla odottaa uusia omistajiaan.
Kaksiossa on fiksu pohjaratkaisu, jota pystyt hyödyntämään todella tehokkaasti. Pintamateriaalit sekä vaalea värimaailma tekevät tästä valoisan ja modernin.
Kodin vaaleat sävyt tervehtivät jo sisään tullessa.
Valoa tulviva koti on toteutettu laadukkailla materiaaleilla. Suurena plussana on asunnon iso parveke. Parvekkeelta näkymät ovat rauhalliset ja vehreät.
Laadukkaasta ja tyylikkäästä keittiöstä löytyy paljon kaappi- ja laskutilaa ja siellä viihtyy vaativampikin kokki. Kaapistot ovat hyvässä kunnossa ja väriltään rauhallisen neutraalit ja ne toimivat hyvin asunnon muiden pintaratkaisujen kanssa.
Makuuhuone on kookas ja tilaan mahtuu erinomaisesti muun muassa suurempi sänky sekä työpiste.
Tässä yhtiössä nautit huolettomasta asumisesta ja Malminkartanon tarjoamista kattavista lähialueen palveluista.
Kivasti hoidettu yhtiö, jossa on tasaisin aikavälein suoritettu mittavia parannuksia.
Malminkartanossa on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Esimerkiksi täyttömäen kuntoportaat ovat kuntoilijoiden suosiossa ja ne ovat lähettyvillä.
Ota yhteyttä välittäjääsi ja sovitaan esittely!
Stevens Heikkinen
Yrittäjä,LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
045 853 1100
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luutnantintie 10 C, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268 € / kk (2 € / os.), Muu vastike 4,40 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 272,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on yhtiössä perittävä laajakaistamaksu.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 924,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puustellinaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Reim isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Eliisa Häkli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asbestilainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016 tämä huomioitava huoneistojen muutostöissä. Parveketupakointikielto on astunut voimaan 7.10.2023. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 27.10.2023. Hissit rapuissa A ja B. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 25.2.2025. Päätettiin valita Takoi Yhtiöt Oy suunnittelemaan parkkipaikan toteutussuunnittelu. Suunnittelun kustannukset n. 40 000 € rahoitetaan kassavaroin. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 30.5.2022. Hyväksytty painolaitos Yhtiökokous vahvisti ilmalämpöpumppujen asennuksia koskevan sopimuksen taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Huoneistokohtainen pysäköintilupa tulee luovuttaa uudelle osakkaalle kaupanteon tai muun saannon yhteydessä.
- Tontin pinta-ala
- 6 715 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy, 020 412 2000, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, good_access ja city_transport
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jonotuslistan mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 533 060 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Pesulan rahastinjärjestelmä ja katon huoltokorjaukset.
2022 parvekkeiden korjausurakka, ilmanvaihdon mittaus ja säätö.
2021 A-C ja E-portaiden valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely).
2020 Saunan lauteiden uusinta.
D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Metallin ja lasin keräysastioiden siirto jäteastiasuojaan Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2019 Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1:n remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38). Parvekkeiden (48 kpl, kadunpuoli) korjaussuunnittelu jatkui.
2018 Märkätilojen tarkistuskierros. Tarkistuskierroksen perusteella korjattiin kolmen kylpyhuoneen ja yhden erillis- wc:n lattiapinnoite kosteusvahingon takia (A8, B23, C32, D54). Yhden kylpyhuoneen lattiapinnoitteen korjaus tehtiin vuoden 2019 puolella.
Liiketila 5:n vuotovahingon korjaus.
Parveke- ja julkisivuremontti. Sisäpihan parvekkeiden peruskorjaus, julkisivusaumojen uusinta, tiilikunnostuksia. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostusta ei voitu suorittaa suunnitelman mukaan, korjaussuunnittelua jatkettiin.
2017 Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen.
Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen.
2016 Tilikauden aikana on huoneiston D41 ilmavuotoja korjattu ulkokautta. Korjaukset jatkuvat sisäkorjauksina. A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivain. Liiketila 3, entinen kampaamo kunnostettiin ennen uudelleen vuokrausta.
Putkistojen kuntotutkimus teetetty tilikauden aikana.
Julkisivujen ja parvekkeitten kunto tutkittiin tilikauden aikana. Parkkialueelle lisätty hiekkaa.
2015 vanhojen ikkunoiden korvausilmaventtiilit, 2014 lämmityksen perussäätö ja lukituksen uusiminen, 2013 valurautaisten vaakaviemäreiden vaihto, parvekkeiden puuosien uusiminen (lasittamattomat parvekkeet), 2012 kiinteistön IV- kanavien nuohous ja säätö, pystyviemäreiden kuvaus, 2011 teetetty putkiston kuntotutkimus, uusittu c-portaan IV-kone, korjattu vesivahinkoja, 2007 päiväkodin ilmanvaihtolaitteen korjaus ja huolto suoritettiin, hissien kannatusköydet uusittiin, vesikatolta poistettiin suojaava singeli seuraavan vuoden korjausta varten etukäteen. laadittiin korjaussuunnitelma vesikatolle, 2006 vesikaton kuntokartoitus teetettiin, lastentarhan sisäänkäynnin katon korjaus ja ilmastointikoneen säätimen korjaus ja koneen suodattimen vaihto, hissien kerrosjakajien koskettimet uusittiin, saunan ohjauskeskus uusittiin, elementtisaumojen takuutarkastus suoritettiin, 2005 kaukolämpökeskus uusittiin, rakennettiin laajakaistaliittymä home-pna järjestelmällä, porrashuoneiden ulko-oviin asennettiin koodilukot ja kadun puolen lukot uusittiin taka-lukittuviin malleihin, 2004 julkisivuelementtien uusintamaalaus, parvekkeiden puuosien maalaus koillis- ja luode-julkisivuista, salaojien kansien tarkistus ja uusiminen arcadin alla, 2003 parvekkeiden alapuolet paneloitiin, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, hissien suuntakontaktorit uusittiin
Tulevat remontit
2024 Käyttövesi- ja lämmitysverkoston sulkuventtiilien uusinta. Päiväkodin rakennuksen sadevesiputkien kuntotutkimus. Päiväkodin rakennuksen putkiston painehuuhtelut ja kuvaukset. Parkkialueen peruskorjauksen suunnittelu
2025 Parkkialueen peruskorjaus
2026 Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit)
2027 Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto.