Luutnantintie 10 B
00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+kph+parveke
175 000 € (2 447,55 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuija Taivainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu tilava kolmio hyvien kulkuyhteyksien päässä
Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun ja tilavaan kolmioon aivan Malminkartanon juna-aseman ja kauppojen läheisyydessä. Asunnon keittiöremontti on valmistunut juuri. Myös makuuhuoneiden lattiat on uusittu - sekä seinät maalattu.
Toisen kerroksen asunnon olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Asunnon keittiöremontti on valmistunut juuri. Tilavien akuuhuoneiden lattiat on myös juuri uusittu - ja seinät maalattu. Asunto on siistikuntoinen ja vaatekaapit ja sekä -huone tarjoavat hyvät säilytystilat.
Malminkartano on yksi Länsi-Helsingin vehreimmistä ja rauhallisimmista asuinalueista. Alue sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, mutta et halua tinkiä hyvien liikenneyhteyksien tai palvelujen saavutettavuudesta.
Malminkartanon juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sieltä matka Helsingin keskustaan kestää noin 15 minuuttia. Lisäksi alueelta kulkee useita bussilinjoja, jotka yhdistävät sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös pyöräilyväylät ovat hyvät, ja Kehä I:lle sekä Hämeenlinnanväylälle pääsee nopeasti autolla.
Alueella on monipuoliset palvelut arjen sujuvuuden tueksi. Lähistöltä löytyvät muun muassa ruokakaupat, kirjasto, koulut ja päiväkodit sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Esimerkiksi Malminkartanon huippu, Helsingin korkein luonnonkohta, tarjoaa mainiot lenkkeilymaastot ja maisemat.
****
This spacious and recently renovated apartment is just a short walk from Malminkartano train station and shops. The brand-new kitchen, updated bedroom floors, and freshly painted walls make it move-in ready.
Located on the 2nd floor with a glazed balcony, the apartment also offers excellent storage space. Malminkartano is a peaceful, green area with great transport links, local services, and outdoor opportunities – just 15 minutes by train to central Helsinki.
****
Varaa yksityisnäyttö:
Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 530135
email | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Luutnantintie 10 B, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346 € / kk (2 € / os.), Muu vastike 4,40 € / kk (laajakaistamaksu kk), Yhtiövastike yhteensä 350,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 447,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Hoitovastike 2,0000 / os.lkm / kk Hoitovastike muutila 2,0000 / mtila os.lkm / kk Laajakaistamaksu 4,40 € / kpl / kk Asuinhuoneistovuokra 1,00 € / kpl / kk Liikehuoneistovuokra 1,00 € / kpl / kk Autopaikkavuokra 10,00 € / kpl / kk Pääomavastike 2 0,16 € / olkm / kk Pääomavastike 2 muutila 0,16 € / mtila os.lkm / kk Pääomavastike 3 0,80 € / os.lkm / kk Pääomavastike 3 kpl 0,80 € / kpl / kk Pääomavastike 3 muutila 0,80 € / mtila os.lkm / kk Saunamaksu 10,00 € / kpl / kk. Pysäköintialueen toteutussuunnittelu ja rahoitus esiteltiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2 025. Päätettiin valita Takoi Yhtiöt Oy suunnittelemaan parkkipaikan toteutussuunnittelu. Suunnittelun kustannukset n. 40 000 € rahoitetaan kassavaroin. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 20.5.2024. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä, tai olla perimättä, enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2024 Keittiökalusteet uusittu, liesi uusi
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- 2024 uusittu lattiat sekä maalattu seinät
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on talonmiehen asunto E 55 (2h+k. 53 m2). Taloyhtiöllä on 150 kappaletta Elisa Oyj:n osakkeita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puustellinaukio
- Isännöitsijätoimisto
- REIM
- Isännöitsijän nimi
- Eliisa Häkli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105437200
- Tuotot
- 48366.2
- Tontin pinta-ala
- 6 715 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 470,86 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- kunnallis
- Viemäröinti
- kunnallis
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy 020412200 asiakaspalvelu@moxley
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Malminkartano n. 350m. (junat: I,P) Linja-autopysäkki n. 500m. (linjat: 30, 37, 499X) Linja-autopysäkki n. 35m. (linja 37)
- Palvelut
- Alepa Malminkartano n. 250m. S-market Konala n. 1,2km. Postin automaatti n. 1,2km. Malminkartanon kirjasto n. 350m. Malminkartanon terveysasema n. 200m.
- Koulut
- Malminkartanon ala-asteen koulu n. 350m. Pihkapuiston koulu n. 1,0km. Kårböle skola n. 700m.
- Taloyhtiön autopaikat
- jonbotuslistan mukaan. Viereisellä hiekkakentällä veloitukseton pysäköinti, mutta vaatii pysäköintiluvan.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 093101691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Parkkialueen peruskorjaus 2026 Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit). 2027 Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023 Katon huoltokorjaukset, Pesulan rahastinjärjestelmä
2022 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Parvekkeiden korjausurakka
2021 A-C ja E-portaiden valaisien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely).
2020 Saunan lauteiden uusinta.
D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi Metallin ja lasin keräysastioiden siirto jäteastiasuojaan Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu.
2019 Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1:n remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38). Parvekkeiden (48 kpl, kadunpuoli) korjaussuunnittelu jatkui.
2018 Märkätilojen tarkistuskierros. Tarkistuskierroksen perusteella korjattiin kolmen kylpyhuoneen ja yhden erillis- wc:n lattiapinnoite kosteusvahingon takia (A8, B23, C32, D54). Yhden kylpyhuoneen lattiapinnoitteen korjaus tehtiin vuoden 2019 puolella.
Liiketila 5:n vuotovahingon korjaus.
Parveke- ja julkisivuremontti. Sisäpihan parvekkeiden peruskorjaus, julkisivusaumojen uusinta, tiilikunnostuksia. Kadunpuolen parvekkeiden kunnostusta ei voitu suorittaa suunnitelman mukaan, korjaussuunnittelua jatkettiin.
2017 Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen.
Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen.
2016 Tilikauden aikana on huoneiston D41 ilmavuotoja korjattu ulkokautta. Korjaukset jatkuvat sisäkorjauksina. A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivain. Liiketila 3, entinen kampaamo kunnostettiin ennen uudelleen vuokrausta.
Putkistojen kuntotutkimus teetetty tilikauden aikana.
Julkisivujen ja parvekkeitten kunto tutkittiin tilikauden aikana. Parkkialueelle lisätty hiekkaa.
2015 vanhojen ikkunoiden korvausilmaventtiilit
2014 lämmityksen perussäätö ja lukituksen uusiminen
2013 valurautaisten vaakaviemäreiden vaihto, parvekkeiden puuosien uusiminen (lasittamattomat parvekkeet)
2012 kiinteistön IV- kanavien nuohous ja säätö, pystyviemäreiden kuvaus
2011 teetetty putkiston kuntotutkimus, uusittu c-portaan IV-kone, korjattu vesivahinkoja, 2007 päiväkodin ilmanvaihtolaitteen korjaus ja huolto suoritettiin, hissien kannatusköydet uusittiin, vesikatolta poistettiin suojaava singeli seuraavan vuoden korjausta varten etukäteen. laadittiin korjaussuunnitelma vesikatolle
2006 vesikaton kuntokartoitus teetettiin, lastentarhan sisäänkäynnin katon korjaus ja ilmastointikoneen säätimen korjaus ja koneen suodattimen vaihto, hissien kerrosjakajien koskettimet uusittiin, saunan ohjauskeskus uusittiin, elementtisaumojen takuutarkastus suoritettiin
2005 kaukolämpökeskus uusittiin, rakennettiin laajakaistaliittymä home-pna järjestelmällä, porrashuoneiden ulko-oviin asennettiin koodilukot ja kadun puolen lukot uusittiin taka-lukittuviin malleihin
2004 julkisivuelementtien uusintamaalaus, parvekkeiden puuosien maalaus koillis- ja luode-julkisivuista, salaojien kansien tarkistus ja uusiminen arcadin alla
2003 parvekkeiden alapuolet paneloitiin, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, hissien suuntakontaktorit uusittiin
Tulevat remontit
2025 Parkkialueen peruskorjaus
2026 Laaja putkistojen kuntotutkimus (päärakennus, päiväkoti, sadevesiviemärit).
2027 Käyttöveden ja lämmitysverkoston sulkujen uusiminen
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja huolto
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.