Lustetie 16 A
01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
5h, k, kph, s, kodinh.h, 2 wc, at, piha 267 m2
490 000 €
267 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä tilava ja valoisa, täysin remontoitu ja kuntotarkastettu omakotitalo tasaisella puutarhatontilla.
Ensimmäisen kerroksen ruokailutilasta voi tehdä työhuoneen tai valtavasta olohuoneesta erottaa yhden makuuhuoneen jo olemassa olevien kolmen makuuhuoneen lisäksi.
Talo on kuntotarkastettu 12/2023, vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2015, pohja paalutettu 2005, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 2005-2008, ikkunat ja ovet uusittu 2007-2008, julkisivu uusittu ja maalattu 2010.
Tilava tupakeittiö on kodin sydän, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Valoisan keittiön tammipuiset työtasot ja valkoiset kaapistot luovat kutsuvan tunnelman. Tupakeittiö jakautuu saarekkeen avulla kokkausalueeksi ja ruokailutilaksi. Ruokailuhuoneeseen on mahdollista lisätä takka tuomaan lisää tunnelmaa. Alakerran toisen puolen muodostaa olohuone, jonne mahtuu vaikka kaksi reilunkokoista sohvaryhmää.
Laajennusosan valkoiset portaat johtavat yläkertaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta reilunkokoisen käytävän varrella tuovat kaivattua rauhaa asujille. Kahdessa makuuhuoneessa on ranskalaiset parvekkeet. Saunaosasto muodostuu poreammeella varustetusta kylpyhuoneesta, saunasta ja pukeutumishuoneesta. Saunassa on ikkuna ja laudetilaa reilusti.
1164 neliön tuija-aidalla rajatulla tontilla on tilaa temmeltää ja leikkiä. Tasainen pihaalue on oma pieni paratiisi, jossa on myös erillinen aidattu keittiöpuutarha. Piha on täydellinen paikka rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin. Talon yhteydessä on katettu terassi ja perheen pienemmille oma leikkimökki.
Etupihan puolella on autotalli yhdelle autolle sekä katospaikat kahdelle.
Lentokentälle ajaa viidessä minuutissa samoin kun Jumbon kauppakeskukseen sekä Tikkurilan keskustaan. Lähin kauppa on 6 minuutin kävelymatkan päässä. Loistavat ulkoilumaastot vaikka Bäckbynpuiston kautta Vantaanjoen rantaan. Alueelle rakentuu ratiovaunu 2029 ja lähimmälle pysäkille on 500 metriä.
Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi 0400 429190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lustetie 16 A, 01300, Koivuhaka, Viertola, Vantaa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 267 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 267 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Talon huoneistoala 265 m2: alakerta 117 m2, yläkerta 113 m2, laajennusosa alakerta 22 m2, yläkerta 13 m2, yhteensä 35 m2. Tämän lisäksi tontilla on 65 m2 autokatos- ja tallirakennus:41 m2 autokatos ja 24 m2 autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennuslupa vuodelta 1959. Taloon tehty muutoksia 1967 ja rakennus on muutettu paritalosta omakotitaloksi 2004, jolloin talo laajennettiin ja remontoitiin nykyiseen asuun. Autokatos/varasto rakennettu 2010. Lopputarkastus saatetaan loppuun keväällä 2025.
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 490 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 835,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus 15 172 kWh. Kiinteistövero 780 €/v, jätemaksu 240 l sekajäte 270 €/v (tyhjennys kahden viikon välein), vesimaksu n. 40 €/kk, Verisure hälytysjärjestelmä n. 50 €/kk, öljyn kulutus n. 250 l/v (säiliössä n. 1300 l). Kustannukset perustuvat 2 hengen talouteen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittiö, valkoiset kaapistot, saareke erottaa ruokapöydän ja keittotilan, varaus puuhellalle. Jääkaappi, pakastin, kylmiö, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keraaminen liesi ja mikroaaltouuni. Lisänä keskuspölynimuriin kytketty rikkaimuri kaapiston alla. Maalatut seinät, laminaattilattia, tammipuiset työtasot. Varaus puuliedelle. Ruokailuhuoneeseen kulku suoraan keittiöstä.
- Kylpyhuone
- Toisessa kerroksessa ikkunallinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös pyykinpesukone. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, poreamme, lattialämmitys. Kaakeliseinät, laattalattia ja katto pyökkipanelia.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1- ja 2-kerroksessa erilliset wc:t. Varustus: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo. Ensimmäisen kerroksen wc:ssä kaksi ikkunaa. Molemmissa laattalattia ja kaakeliseinät.
- Makuuhuoneet
- Kolme isoa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalaiset parvekkeet. Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Tilava olohuone, jossa ikkunoita kolmella sivulla. Näkymä omalle suojaisalle piha-alueelle. Maalatut seinät, parkettilattia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone / pukeutumishuone sijaitsee 2-kerroksessa. Liukuovellinen säilytyskaapisto, jossa on tila elfa-korisysteemille ja sen takana Lundia-hyllyt, laminaattilattia, maalatut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Alakerrassa teknisen tilan yhteydessä säilytystilaa, yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä erillisen pukeutumis/vaatehuoneen säilytyshyllystö. Yläkerran portaikkoaulassa vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, seinät pyökkipanelia, laattalattia.
- Takka
- takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talon remontit on tehty huomioon ottaen lentomelualueen asettamat vaatimukset sekä lähialueen liikenteen aiheuttamat äänet. Talon ikkunat ja ovet ovat desibeli-ikkunoita.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa katettu terassi, jonne mahtuu hyvin oleskeluryhmä tai ruokailuryhmä.
- Piha
- Iso oleskelupiha, jota kiertää 2 metrinen yhtenäinen tuija-aita. Keittiöpuutarhan ympärillä on aitaus. Tontilla on 2 omenapuuta, 4 tammea, perennoja ja marjapensaita. Pihaan tuleva ajotie on pinnoitettu halkaistuilla tiilillä. 2 kaivoa pihalla uppopumpuilla, mahdollisuus pihavalaistukseen, putkitus olemassa.
- Muut tilat
- 1-kerros: Valoisa ruokailuhuone keittiön yhteydessä, parkettilattia, maalatut seinät. Ruokailuhuoneessa takkavaraus. Tuulikaapissa laminaattilattiat, maalatut seinät, sähkökeskus, keskuspölynimuriin liitetty rikkaimuri. Pannuhuoneeseen kulku eteisestä, palo-ovi ja öljysäiliö. Pannuhuoneen viereisessä tilassa varastotila hyllyjen kera. Portaikko on sijoitettu laajennusosaan. 2-kerros: Yläkerran käytävä: parkettilattia ja maalatut seinät. Tekninen tila: ilmastointikone ja keskuspölynimuri sekä säilytystilaa, laminaattilattia, maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri, terassin markiisi, pihakaivojen uppopumput, koristekaivo, leikkimökki, vaja ja pihakeinu. Autotallin nostin erikseen sovittavissa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talon lopputarkastus vaatii autotallin ilmastointipiirustuksen ja hulevesiliittymän teon kaupungin hulevesijärjestelmään, joka on tarkoitus saattaa valmiiksi keväällä 2025. Öljysäiliö vaatii tarkastuksen ennen seuraavaa täyttöä. Kiinteistön pinta-alaa eikä talon pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Sähkökatkoksiin varautuminen: Tuulikaapissa oleva keskus on varustettu akkukäyttöisellä invertterillä, joka toimii heikkovirtakeskuksen varajärjestelmänä ja joka riittää lämmitykseen siten, että öljypoltin ja sen automaatio kytkeytyvät akulle, kun sähkökeskuksen kytkin on käänetty akkukäytölle ja inverteriin on kytketty akku, jonka johdot on tuotu heikkovirtakeskuksesta ulos. Autotallin 1-pilarinen autonostin on mahdollista lunastaa 1200 euroa. Lentomelualue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kulmatontti, joka rajoittuu kahteen tiehen ja kahteen naapuritonttiin.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinärakenteet ja julkisivu: maalattu puu. Väliseinät: puurunko+ levy. Välipohja: puurakenteinen. Yläpohja: kattoristikoiden varaan rakennettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-/vesilämpöpumppu, varalla + kovia pakkasia varten öljykattila
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Ormax protector tiilikatto, alustakate vanhalla puolella huopa, uudella puolella vahvistetu muovi
- Rakennusoikeus
- 291
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus käytetty kokonaan. Autopaikkavaatimus: 2 ap /asunto. Toteutetut autopaikat: 2 autokatospaikkaa ja 1 autotallipaikka.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- dna 5g
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Talo, autotalli- ja katos, roskakatos, leikkimökki, aidattu kotipuutarha pihavajalla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tikkurilan juna-asemalle 2,3 km, Helsinki-Vantaan lentoasemalle 3,8 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kehä kolmelle ajomatkaa 500m, lentokentälle 5 minuutin ajomatka samoin Kauppakeskus Jumboon
- Palvelut
- Tikkurilan keskukseen noin 4 km, Jumbon Kauppakeskukseen noin 4 km
- Koulut
- Viertolan koulu 1,3 km, Helsinge Skolan 1,9 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- www.vantaa.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 22.12.2023
- Kosteusmittaus tehty
- 22.12.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki, ja autokatos-tallirakenneus etupihjalla takapihalla leikkimökki sekä puutarhavaja.
Tehdyt remontit
2025 Hulevesiliitos kaupungin verkkoon, ilmastoinnin poistoputki keittiöön, keittiön allaskaappiin vesivuotokaukalo
2024 Vesi-ilmalämpöpumpun tarkastus, autotallin oven maalaus, pääsisäänkäynnin kaiteiden paikkamaalaus sekä lumiesteiden lisäys sisäänkäynnin katon kohdalle, nuohous, paloventtiilien asennus pannuhuoneeseen
2023 Paineenalennusventtiili käyttövesiverkostoon, kuntotarkastus
2021 Autotallin tiilikaton pesu
2019 Grohe vesivuotoilmaisimen asennus kolmella vesivuotovahdilla
2015 Vesi-ilmalämpöpumpun asennus
2011-2013 Autotallin rakentaminen
2010 Kiukaan keskuksen uusinta, kylpyhuoneen laatoitus, katon muutos peltikatosta tiilikatoksi
2010 Julkisivumaalaus
2009-2010 Lämmitysputkien uusinta
2008-2009 WC:den uusinta: yläkerran wc:n laajennus, alakerran wc:n uusinta kokonaan
2007-2008 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, ulkoverhous ja lisäeristys
2005-2008 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, rossipohjan lisäeristys
2005-2007 Talon laajennus, ILTO 440 koneellinen ilmanvaihto
2005 Paalutus