Lupajantie 1 F
00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
3h, k, kph, s, wc, vh, var.
237 000 € (2 838,32 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Mellunkylästä, jossa viihtyisä ja hyväkuntoinen rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä remontoitu koti tarjoaa 83,5 neliömetriä täynnä toimivuutta ja viihtyisyyttä.
Kaksitasoisen kodin sydän on perheen yhteisiin hetkiin suunniteltu alakerta, mistä löytyvät valoisat eteistilat, 2016 remontoitu keittiö ruokailutiloineen sekä suuri ja valoisa olohuone, josta on myös käynti viime vuonna kunnostetulle aidatulle takapihalle.
Näyttävät lasikaiteiset portaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna ja 2023 remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuone tarjoaa uutuuttaan hohtavat puitteet niin peseytymiseen kuin vaatehuoltoonkin.
Aidattu takapiha, osin katettu terassi ja tasainen nurmialue istutuksineen kutsuvat viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta. Lisäksi huoneistolle kuuluu yhtiön alueelta oma viljelypalsta!
Sijainti Mellunkylässä on ihanteellinen: läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta.
Jos etsit kodikasta ja valoisaa kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja rauhallinen sijainti, tämä Mellunkylän rivitalokoti on tutustumisen arvoinen. Tervetuloa kotiin, jossa jokainen päivä on mahdollisuus uusiin ihaniin hetkiin.
Lisätiedot ja esittelyt: Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lupajantie 1 F, 00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 237 000 €
- Myyntihinta
- 232 177,89 €
- Velkaosuus
- 4 822,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 48,18 € / kk (0,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 549,18 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 838,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan ennakkoa 25€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaiseksi. Autopaikkavuokra kylmäpaikasta 5€/kk ja sähköpaikasta 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Näyttävää modernia tyyliä huokuva keittiökokonaisuus, jossa yksityiskohdat ovat tarkkaan suunniteltuja ja tarjoavat näin kotikokille arjen luksusta. Tässä keittiössä kaapisto- ja tasotilaa on mukavasti ja kylmäsäilytystilaa on kahden korkean kylmälaitteen ansiosta riittävästä innokkaammallekin kokille. Astianpesukone on sijoitettu ergonomiselle korkeudelle ja muut kodinkoneet kalusteeseen integroitu viimeistellyn ulkoasun aikaansaamiseksi. Keittiö on remontoitu vuonna 2016.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja jääkaappipakastin (iso yhdistelmäkaappi)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee huoneiston 2. kerroksessa, saunaosaston yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023 ja tarjoaa vielä uutuuttaan hohtavat tilat vaatehuoltoon sekä peseytymiseen vaikka suuremmankin perheen saunailtoihin. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillis-wc sijaitsee alakerrassa, sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Vaaleasävyinen ja valoisa wc-tila on kokonaan laatoitettu ja varusteina on peilikaappi, käsienepesuallas, allaskaappi, bideesuihku sekä wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi suurehkoa makuuhuonetta, joista molemmat on sijoitettu klassisesti yläkerran rauhaan. Etupihan puoellel sijoitetun makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja tilavassa makuuhuoneessa on puitteet useammallekin lapselle. Ns. päämakuuhuone on sijoitettu takapihan puolelle ja huoneesta on käynti omalle katetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Erittäin siistikuntoinen vaaleapuinen sauna, missä on kulmalauteet sekä avattava ikkuna. Tunnelmalliset löylyt tarjoaa suurella kivimäärällä varustettu Harvian sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2023 kosteusmittaukset yhtiön puolesta
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu takapiha, missä on osin iso terassi johon upetettu ledivalot, pihan reunat kiveytetty.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viljelypalsta kuuluu per huoneisto, n. 4x4 metriä. Omalla viljelypalstalla 5 lavakauluslaatikkoa, mm. pensasmustikka, mansikkaa, punaviinimarjapensas, avomaankurkkua jne.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lupajantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martti Kaminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2025 yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Tontin pinta-ala
- 13 352 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 30 010,83 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä mainittu Helsingin kaupungin lunastusoikeus on poistunut Hitas-sääntelyn päättymisen myötä 2016.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Untamalantien bussipysäkille n. 100m, mistä bussi 805 (Myllypadontie-Itäkeskus M). Humikkalantien bussipysäkille n. 350m, mistä bussit 95 (Kiikku-Itäkeskus M) ja 95N (Kontulantie-Rautatientori).
- Palvelut
- Noin kilometrin säteellä 3 lähikauppaa: Alepa, K-Supermarket ja K-Market. Erittäin kattavat kaupalliset palvelut löytyvät kauppakeskus Itiksestä n. 3km päästä. Noin kilometrin säteellä myös pieniä ravintoloita ja kauneuspalveluita. Kontulan Liikuntapuisto n. 500m, Kontulan kelkkapuisto n. 1,5 km, Kontulan terveysasema n. 1,7 km.
- Koulut
- Kontulan ala-aste (1.-6.lk) ja Mellunmäen ala-aste (1.-6.lk) n. 1km, Botby Grundskola (ruots. 1.-9.lk) n. 2 km, Helsingin yhteislyseo (7.-9.lk ja lukio) n. 1,1 km.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Valmisteilla olevat kaavat: "Osoitteessa Lupajantie 2 sijaitsevan tontin eteläosaan suunnitellaan aluetta täydentäviä kaksikerroksisia rivitaloja. Rivitalot rakentuvat alueelta purettujen rakennusten tilalle ja tontin pohjoisosan uusien pienkerrostalojen yhteyteen." Lisätietoja: www.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Iv-nuohous, ulkoilmaventtiilien asennus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, viemäreiden kuvaus, putkiston kuntotutkimus, sähköautojen latausinfran rakentaminen, huoneistokohtaisen kuituverkon rakentaminen, viemäreiden kuvaus, putkiston LVV kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2023 Huoneistojen (A1, B4, C7, E13, G20, K31, L34 ja L35) märkätilojen peruskorjaus, varastojen kattojen kunnostaminen, asunnot 28-36, leikkipaikkojen ja roskakatosten huoltomaalaus, jätekatoksen maalaus
2021 Salaojien pistokoekuvaus ja painehuuhtelu, huippuimurien vaihto tarpeen mukaan, perusvesipumppaamon vian selvitys
2020 Perusvesipumppaamon pumpun vaihto, puiden kaato
2019 Porttien ja varastojen kunnostus
2018 Räystäskourut ja syöksyputket H-talo, hiekkakäytävien kunnostus
2017 Räystäslautojen korjaus
2016 Pohjaviemärin liitoskorjaus, F-talo
2015 Lumiesteet, talotikkaiden noususuojat, pysäköintialueiden asfaltointi, ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2013 IV-kanavien puhdistaminen ja säätö, sekä painesäiliön vaihto
2012 Putkiliitoskaivon ulkopuolisen vuodon korjaus
2011 Vesikaton varusteet (lumiesteet)
2009-2010 Kaikkien talojen pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus
2008 Lukostojen uusiminen, kattojen maalaaminen
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen
2005 Welho
1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusinta
1994 Kattojen ja räystäiden maalaus
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 8.4.2025: valtuutettiin hallitus valitsemaan energiahankkeelle projektinjohtaja ja laatimaan tarvittavat suunnitelmat sekä tarjouspyyntöaineiston urakoiden kilpailuttamista varten. Suunnittelu- ja tarjouspyyntöasiakirjojen laatimisen kustannus on noin 16 000 euroa. Päätettiin nostaa uutta hoitolainaa enintään 20 000 euroa. Mikäli yhtiökokous myöhemmässä vaiheessa päättää ryhtyä urakkahankkeeseen, katetaan hoitolainan kulut uudella urakkalainalla. Päätettiin rahoittaa leikkipaikkojen kunnostus hoitolainalla, joka yhdistetään myöhemmin mahdolliseen energiaremontin pääomalainaan.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.3.2025: Päätettiin toteuttaa 19 huoneiston märkätilaremontti Amrak Oy:n laatiman työselosteen, laadittujen suunnitelmien ja urakka-asiakirjojen mukaisesti. Urakassa peruskorjataan huoneistojen A3, B5, C8, C9, D12, E14, E15, F17, G19, G21, H24, I25, I26, I27, J28, J30, K32, K33 ja L36 kylpyhuoneet. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.
Katso myös hallituksen kunnossapitotarveselvitys.