Lupajantie 1 F
00970, Mellunkylä, Helsinki
3h+k+s
248 000 € (2 970,06 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu, valoa ja kauniita yksityiskohtia tulvillaan oleva koti tarjolla Mellunkylässä.
Kotiin saapuessa omaa etupihaa rajaa kaunis valaisimin varustettu muuri, joka luo tyylikkään vaikutelman. Sisään astuessa kohtaa tulija avaran, nykyaikaisen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, jossa perheen ja ystävien on hyvä nauttia yhdessä olosta. Keittiö on tuotu 2020-luvulle integroituine kodinkoneineen ja hyvin suunniteltuine säilytystiloineen eikä laskutilastakaan ole puutetta.
Alakerrassa asukkaita palvelee myös wc ja oma suojaisa piha tarjoaa mahdollisuuden pian koittavan kevään myötä ulkoilmasta nauttimiseen ja vaikka grillailuun.
Kaunis, lasikaiteinen portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsevat perheen yksityiset tilat, tunnelmallinen sauna suihkutiloineen sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä on oma parveke. Vaatehuoneessa on runsaasti tilaa säilytykseen.
Taloyhtiö on rakennettu suurelle tontille, joka mahdollistaa vehreyttä ja tilaa leikkipaikalle sekä erikoisuutena jokaiselle asunnolle kuuluvat viljelypalstat, jossa pääsee upottamaan sormensa multaan heti kevään koitettua.
Tätä asuntoa esitellään pääosin yksityisesti, joten otathan yhteyttä!
Perustiedot
- Sijainti
- Lupajantie 1 F, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 501 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 501 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 970,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 5 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila rosteri
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni (Kiertoilma), liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja lattialämmitys
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lupajantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki
- Isännöitsijän nimi
- Marcus Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa esitettiin, että tehdään vesikourujen asennukset varastorakennuksiin (tehty). Esitettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet kilpailuttaa ja toteuttaa urakka, mikäli hinta jää alle 10 000 euron. Yhtiökokous yksimielisesti päätti hyväksyä edellä mainitut esitykset. Kokouksessa esitettiin, remonttia täydennetään siten, että korjataan myös niiden talojen päädyt, joissa painaumaa on havaittu. Tämä työ sisältää myös jyrsijäverkkojen asennukset. Yhtiökokous yksimielisesti päätti hyväksyä edellä mainitun esityksen. Yhtiökokous päätti, että yllämainitut työt rahoitetaan hoitokassasta.
- Tontin pinta-ala
- 13 352 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 546,75 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT Kiinteistöpalvelu Oy Vartiokyläntie 1, 00950 Helsinki 010 340 9700 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, asuntokohtaiset viljelypalstat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2034
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 352 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: IV-nuohous, salaojien kuvaus, viemäreiden kuvaus, putkiston LVV kuntotutkimus, huoneistokohtaisen kuituverkon rakentaminen, vesikourujen asennus varastorakennuksiin
2023 Varastotilojen 28-36 kunnostus kuntokartoituksen perusteella, Leikkipaikkojen huoltokierros ja maalaustyöt
2022-2023 Huoneistojen A1, B4, C7, E13, F18, G20, K31, L34, ja L35 märkätilojen peruskorjaus
2022 Jätekatoksen maalaus tehty talkootöinä
2022 Leikkipaikkojen ja roskakatosten huoltomaalaus
2022 Varastojen kattojen kunnostaminen, asunnot 28-36
2021 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Huippuimurit vaihdetaan tarpeen mukaan.
2020 Puiden kaato, perusvesipumppaamon pumpun vaihto.
2019 Porttien ja varastojen kunnostus.
2018 Hiekkakäytävien kunnostus; Räystäskourut ja syöksyputket H-talo; 2017 Räystäslautojen korjaus
2016 F-talon pohjaviemärin korjaus
2015 Pysäköintialueen asfaltointi
2015 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2013 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö
2012 Putkiliitoskaivon ulkopuolisen vuodon korjaus
2011 Lumiesteet katoille
2009-2010 kaikkien talojen pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus.
2008 Lukostot uusittu
2008 Katot maalattu
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen
2005 Welho
1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
2024-2028 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Vuoden 2024 suunnitelluista tekemättä vielä ulkoilmaventtiilien asennus, sähköautojen latausta varten sähköinfran rakentaminen
2025: Kuntoluokaltaan 2 ja 3 olevien kylpyhuoneiden korjaukset, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, kuntoarvio päivitys, salaojien huuhtelu ja H-talon osalta kuvaus, koska salaojakaivot olivat niin piilossa ettei töitä päästy sen osalta tekemään.
2026: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
2027: Ikkunoiden huoltokierros
Lisäksi taloyhtiössä on keskusteltu maalämpöön siirtymisestä ja asiaa käsitellään kevään yhtiökokouksessa.