Luottikatu 9
33870, Vuores, Tampere
oh, rt, 3mh, aulatila, k, 2vh, 2wc, ph, kph, khh, s, 2parv, AT
449 000 €
139 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Manninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TOIMINNALLISUUTTA JA TYYLIKKYYTTÄ MAALÄMPÖTALOSSA
______________________________________________________________________________________
Vuonna 2012 Vuoreksen asuntomessut keräsivät ennätysmäärän kävijöitä, ja siitä lähtien Vuoreksen menestystarina kotia etsivien perheiden keskuudessa on kasvanut kasvamistaan. Vuoreksen persoonallisen moderni arkkitehtuuri, alueelle ripoteltu ympäristötaide ja suunnittelun ekologiset arvot ovat lyömätön yhdistelmä joka on saanut varsinkin lapsiperheet ottamaan alueen omakseen. Vuoreksessa on panostettu energiatehokkuuteen, uusiutuvan energian käyttöön ja erityispiirteenä jätteidenkäsittely hoidetaan putkikeräyksellä.
Lähestulkoon omalta kotiovelta lähtevät ulkoilureitit hiihtolatuineen ja maastopyöräreitteineen vastaavat energisimmänkin liikkujan tarpeisiin. Vastaavasti Vuoreskeskuksen urbaanin ytimen kivijalkaputiikeista löydät kaupalliset palvelut idyllisistä pikkuravintoloista hemmotteluhoitoihin ja lähikauppoihin. Alueelta on myös erinomaiset liikenneyhteydet.
Myyntiin avattu, vuonna 2014 valmistunut omakotitalo edustaa modernia tyylikkyyttä ja korkealuokkaista asumista parhaimmillaan. Koti tarjoaa tarkkaan harkittua toiminnallisuutta ja luonnonläheistä tunnelmaa, täydellisenä ympäristönä perheellesi ja ystävillesi.
Keittiö on suunniteltu tyylikkään eleettömäksi huomioiden runsaat työ- ja laskutilat.
Toiminnallinen keittiösaareke lisää keittiön tehokkuutta ja mahdollistaa mukavan yhdessäolon perheen kesken ruoanlaiton lomassa.
Olohuoneen lattianrajasta ylös nousevat laajat ikkunapinta-alat liittävät luonnon kauniisti osaksi sisätiloja tarjoamalla esteettömät näkymät huoliteltuun puutarhaan. Perheen nuoriso ilahtuu yläkerran näyttävästä aulatilasta joka toimii ylimääräisenä olohuoneena ja rentoutumispaikkana. Tilava kodinhoitohuone palvelee monipuolisesti lapsiperheen arjen tarpeita niin pyykkihuollossa kuin askartelu- ja työtilanakin.
Talo on rakennettu korttelin korkeimmalle kohdalle ja sen huolellisesti suunnitellussa puutarhapihassa on onnistuneesti hyödynnetty näyttäviä kalliolohkareita tuomaan pihaan rosoista ilmeikkyyttä. Laaja ja suojaisa terassi yhdistää sisäpihan tyylikkääksi kokonaisuudeksi, ja kesäkeittiö täydentää ulkotilojen viihtyvyyden. Etupihan harmaa kiveys ilahduttaa varmasti arjen kuratassuista ja - saappaista huolehtijaa.
Kiinteistössä on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys energialähteenään taloudellinen maalämpö, jota varaava takka tukee. Myös kahden auton täysin eristetty autotalli automaattisilla nosto-ovilla lämpiää maalämmöllä.
Tämä ainutlaatuinen omakotitalo tarjoaa hienostunutta asumista, modernia mukavuutta ja luonnonläheistä ympäristöä. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin!
Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella.
Susanna Manninen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
041 528 5023
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luottikatu 9, 33870, Vuores, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139 m²
- Muu pinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 177 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennus: huoneistoala 139 m2. Kerrosala 165 m2. Tilavuus 530 m3. Autotalli: huoneistoala 38 m2. Kerrosala 44,5 m2. Tilavuus 150 m3. Käytetty kerrosala yhteensä: 209,50 m2 Pinta-alat saatu rakennuslupakuvista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottokatselmus 29.9.2014 (LVI- tekniikan viimeistelytyöt saatettu valmiiksi). Lopputarkastus 11.06.2019 (vaaditut pihan ja autotallin viimeistelytyöt saatettu valmiiksi).
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 230,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Maalämmön käyttämä- ja taloussähkö noin 10 000 kWt/v. perhekohtaisen kulutuksen mukaan (autotallin talvilämpö ollut n. + 10 ast.) Talous- ja jätevesi ja palveluntuottajan hinnaston ja oman kulutuksen mukaan. Hulevesimaksut noin 54 €/v. Jätehuolto n. Jäteputkikeräysn. 324,02 €/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. AEG:n RST kodinkoneet: integroitu mikro, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, valkoinen liesituuletin, integroitu iduktioliesitaso, integroitu astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinä: laatta. Lattia: laatta. Suihku. Ikkuna. 1 suihkupiste.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkrs. Seinät: maali. Lattia: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, käsisuihku. Alakrs. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, käsisuihku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuone
- Kiintokaapistot. Seinät: maali. Lattia: laatta. Varusteet: PK- liitäntä, peili, pyyhekuivain. Työtasot: laminaatti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämpöeristetty ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, eteisen kaapistot, makuuhuoneiden kaapistoja.
- Kohteen säilytystilat
- Lämpöeristetty ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, eteisen kaapistot makuuhuoneiden kaapistoja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Ikkuna. Kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: tervaleppäpaneeli.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteistöllä palon, murron ja vesivahingon ilmoitinlaite.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 582 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Korttelin korkeimmalle kohdalle, jykevälle kalliolle perustettu omakotitalo. Näyttävällä etelään avautuvalla aurinkoisella puutarhatontilla vuorottelevat upeat kivenlohkareet ja vehreä kasvillisuus puineen ja pensaineen. Pihalla mm. luumupuu, 2 omenapuuta, mustaviinimarjapensas, viiniköynnös. Ulkorakennuksen kulmassa n. 200 litran sadeveden keräysastia. Etupiha Rudus Kartano kivillä tumman harmaa. Tontin vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä.
- Tontin vuosivuokra
- 2 944,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2063
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennusaikainen energiatodistus. Voimassa 20.10.2024 saakka. E- luku: 99.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen täysin lämpöeristetty kahden auton autotallirakennus automaattisilla nosto-ovilla ja öljyerotuskaivolla. Autotallissa kuuman ja kylmän veden ja viemärin varaus. Lämmitysmuoto: maalämpö/ vesikiertoinen lattialämmitys. Samassa yhteydessä lämmin varastotila. Studio Rosberg suunnittelema kesäkeittiö. Kesäkeittiön alueella n. 48 m2:n terassi painekyllästettyä kestopuuta. Kesäkeittiöllä on sähkövalo ja vesijohdon, viemärin ja 3- vaihesähkön mahdollistava putkitus autotallista.