Luotsinmäenpuistokatu 12
28100, Isosanta, Pori
oh, k, arkioloh., 4 mh, s, mediatila
284 000 € (1 448,98 € / m²)
196 m²
Tätä asuntoa myy Alex Salo, Asuntomyyjä, KiAT, partner
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
TILAA PERHEELLESI JA ELOKUVASALI
Tässä kodissa tila ja huoneet riittävät isollekin perheelle. Huoneita on helppo ottaa tarpeen mukaan makuuhuonekäyttöön enemmänkin ja harrastetiloja löytyy. Pohjakerroksessa on koko perheen yhteinen ”elokuvateatteri”, jossa jokainen saa valita oman mielileffansa! Jos kuntoilijoita ja jumppailijoita perheestä löytyy, niin pohjakerroksen lämpimässä varastotilaa voi käyttää kuntosalina, kuten nykyisellä omistajalla onkin ollut. Lämmin autotalli on ollut nyt varastokäytössä.
Vapaa-aikaa on ihana viettää oman perheen kesken tai vaikkapa vieraita vastaanottaa keskikerroksen kahdessa olohuoneessa. Toinen on ihanasti keittiön vieressä ja nämä tilat hieman avautuvatkin toisiinsa, sekä toinen olohuoneista on hieman omissa oloissaan. Koko keskikerroksessa on kaunis puulattia ja muita näyttäviä yksityiskohtia.
Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä on omat ensuite- wc:t, joten aamutoimet sujuvat mukavasti omassa rauhassa. Keskikerroksen pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua kuten myös saunan pesuhuoneessa on sielläkin kaksi suihkua. Aamut siis ovat hyvinkin sujuvia tässä kodissa! Kodinhoitohuone on arjessa ihana!
UNELMA-SIJAINTI
Puuvillan kauppakeskus palveluineen on vain noin 4 minuutin kävelymatkan päässä. Rakastajat teatterin näytöksiä, stand up:ia ja elävää musiikkia tarjoilee Kehräämö Puuvillan vieressä. Jokirantaa pitkin on mukava kävellä keskustaan tai Kirjurinluotoon lenkille ja kesän musiikkitapahtumiin.
Puuvillalta pääset myös Porin Linjojen City-bussin kyytiin, reittinä Puuvilla – keskusta – Matkakeskus – Satasairaala - Isomäki. Hinta tälle kyydille on mukavat 1 €.
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA
- oma ”elokuvateatteri” ja tilaa kuntosalille
- kaukolämpö
- suojaisa oma piha
- varainsiirtovero vain 1,5 %
- tilaa ja omaa rauhaa
- aivan mahtava sijainti
Hintaa tarkistettu, varaa oma esittelyaikasi suoraan välittäjältä.
Kohteen sinulle myy ja esittelee:
Alex Salo
Solid House Kodit Oy
044 9771510
Perustiedot
- Sijainti
- Luotsinmäenpuistokatu 12, 28100, Isosanta, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 196 m²
- Muu pinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 245 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porin Kaupungin rakennuspaikan nykytilanne- tulosteen mukaan huoneistoala on 196 m2 ja kerrosala 245 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk (taloyhtiöllä ei ole rahavirtoja), Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 381,40 €
- Neliöhinta
- 1 448,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä ei olo pankkitiliä, eikä rahaliikennettä, ei varoja, ei velkoja, joten myöskään tilinpäätösasiakirjoja ei ole. Asukas maksaa itse omat asumiskulunsa ja sopii omat sopimuksensa, kuten jätesopimuksen. Kaukolämpöliittymä, lämmityskustannukset olleet noin 100 eur / kk kesällä ja talviaikaan noin 200 - 300 eur /kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, ja jääkaappipakastin (side-by-side)
- Kylpyhuone
- 2 pesuhuonetta. Toinen keskikerroksessa: 2 sadesuihkua, wc-istuin, lavuraari, sekä nykyaikainen linjalattiakaivo seinän vieressä ja kulku myös kodinhoitotiloihin. Toinen saunan kanssa kellarikerroksessa: 2 suihkua.
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- kaikki wc:t uusittu viime vuosina.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa, molemmissa on ensuite- wc eli oma wc huoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuoneen lattiat
- puu
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja paljon säilytystilaa
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luotsimäenpuistokatu 12
- Isännöitsijän nimi
- Jasper Torkkeli
- Taloyhtiön lisätiedot
- Omakotitalo joka on asunto-osakeyhtiömuotoinen, varainsiirtovero myös asunto-osakkeen 1,5 %! Kiinnitys eli panttikirja on paperisena, ja ostajan pitää siirtää se sähköiseksi mikäli haluaa käyttää sitä lainan vakuutena.
- Tontin pinta-ala
- 930 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Takapiha suojaisa, ja takapihalta pääsee portin kautta kulkemaan kävelyille. Takapihalla on viihtyisä kesähuone.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, mutta lunastusmenettelyä ei käytännössä ole mahdollista syntyä, koska yhtön ainoa omistaja myy kaikki lunastusmenettelyyn oikeuttavat osakkeet ostajalle.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja rappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- muovip. suojap.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 302
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Normaalit omakotitalon pihatyöt. Isännöinti on omatoiminen, yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Upeaan Porilaisten keitaaseen, Kirjurinluotoon helppo lähteä lenkille Kaarisillan kautta. Kirjurinluodossa kävelymatkan päässä on myös kesän musiikkitapahtumat ja lapsille mm. Pelle Hermannin leikkipuisto, liikennepuisto. Kaikki keskustan palvelut kävely- tai pyörämatkan päässä.
- Palvelut
- Puuvillan kauppakeskuksen palvelut, mm. ravintoloita, City Market, ym. 4 min. kävellen Kehräämö, jossa Rakastajat Teatterin esityksiä, stand up:ia, elävää musiikkia. 4 min. kävellen Sote terveyspalvelut ja hammaslääkäri Puuvillan yhteydessä 4 min. kävellen. City-linja käytettävissä Puuvilla - keskusta - Matkakeskus - Satasairaala - Isomäki.
- Koulut
- Yliopistokeskus Puuvillalla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talossa kellarikerroksessa on lämmin autotalli, joka on ollut varastokäytössä. Pihaan mahtuu autoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 11.12.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole voimassa olevaa kunnossapitotarveselvitystä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.01.2025
Tehdyt remontit
Keittiö 2017. Viime vuosien aikana remontoitu myös: pesuhuone, khh, pintoja joka kerroksessa uusittu. Kaikki wc:t uusittu, Sadevesijärjestelmä ja patolevyt.