Luotsikatu 4 A
00160, Katajanokka, Helsinki
4-5h, avok, 2kph, 2wc, p
1 690 000 € (10 355,39 € / m²)
163,2 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Elegantti, vastikään remontoitu jugendhuoneisto aurinkoisella eteläparvekkeella, yhdessä Katajanokan mielenkiintoisimmassa, historiallisessa rakennuksessa.
Arkkitehti Gustaf Estlanderin piirtämässä, vuonna 1906 valmistuneessa historiallisessa rakennuksessa nyt myynnissä uudenkarhea kaunis koti, jossa kaikki materiaalit, yksityiskohdat ja puitteet ovat ensiluokkaiset ja tyylipuhtaat. Eteisaulan upea kalanruotoparketti on peräisin presidentin linnasta. Useita kakluuneja, huonekorkeutta, valoa ja aurinkoinen parveke rauhalliselle sisäpihalle etelään. Tilava olohuone, jonka yhteydessä laadukas avokeittiö. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta, sekä työhuone/TV-huone/kirjasto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ei merkittäviä korjaustarpeita tiedossa. Taloyhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus, josta osakkeille muodostunut velkaosuus on jyvitetty kesäkuun aikana.
Tässä talossa sijaitsi Tove Janssonin taiteiljaperheen lapsuudenkoti, jossa hän asui 15 ensimmäistä elinvuottaan. Talolla suunniteltiin jo rakentamisvaiheessa kolme ateljeehuoneistoa, joka johtikin siihen että talossa on vuosien saatossa asunut ja työskennellyt Janssonin perheen lisäksi suuri määrä muita taiteilijoita, mm Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen ja Alvar Cawén.
Katajanokalla asut meren läheisyydessä. Sijainti on rauhallinen ja ympäristö kaunis ja vihreä. Useita viihtyisiä ravintoloita, kahviloita ja liikkeitä. Vieressä on myös suosittu Allas Sea Pool, kauppatori ja lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskusta.
Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä juuri se tyylikkäästi vastaremontoitu, laadukas kokonaisuus, mihin olet haaveillut muuttavasi! Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä kun sinulle sopii!
Elegant och smakfullt renoverad bostad med söderbalkong, i ett av Skatuddens mest intressanta historiska byggnader. Denna år 1906 byggda jugendpärla, ritades av Gustaf Estlander och kom att ha tre ateljébostäder. Detta ledde till att en mängd betydande konstnärer har bebott denna byggnad under årens lopp. Karaktäristiskt för adressen är att Tove Jansson bodde här i sin barndom. Förutom Janssons konstnärsfamilj bodde här Hugo Simberg, William Lönnberg, Bruno Tuukkanen och Alvar Cawén.
Bostaden ligger på andra våningen och har ett rymligt vardagsrum med öppet kök, tre sovrum, två badrum, en med toalett och en separat toalett därtill. Bostaden har en egen bastu och ett ytterligare rum som fungerar väl som t.ex. arbetsrum, TV-rum eller bibliotek. Husbolaget har nyss gått igenom en linjesanering och skuldandelen för denna kommer att allokeras att ingå i det nu angivna skudfria begärda priset inom juni månad.
På Skatudden bor du i en havsnära miljö, omgiven av grönska och ro. Ändå är du på promenadavstånd från kärncentrum, samt nära ett flertal restauranger, caféer, butiker, salutorget och Allas Sea Pool.
Vi öppnar dörrar till nytt - välkommen att boka din visningstid till ditt nya eleganta, nyrenoverade hem!
Lisätiedot ja näytöt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Luotsikatu 4 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 163,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 163,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 690 000 €
- Myyntihinta
- 1 505 608,76 €
- Velkaosuus
- 184 391,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 897,60 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 550,40 € / kk (9,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 448 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 10 355,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet käyttää talousarvion mukaisia kokonaismäärärahoja myös vuosikorjauksiin ja korjaustarveselvityksen mukaisiin töihin sekä niiden valmisteluun. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upouusi keittiö, Blaun mallistoa. Kaikki kodinkoneet Miele, paitsi uuni ja liesi Gaggenau. Aamiaiskaappi ja saareke.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kaksi kauttaaltaan laatoitettua kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, peilikaappi ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Yksi erillinen wc, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Kakluunit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, eikä siinä olla remontin jälkeen asuttu.
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle etelään ja Luotsikadulle pohjoiseen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut, lattialistat mittatilauksesta suunniteltu ja toteutettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwisen kalanruototammiparketti. Eteisen kalanruotoparketti on aikoinaan tuotu presidentin linnasta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luotsikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Alanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 229
- Tuotot
- 24035.18
- Taloyhtiön lisätiedot
- yht.järjestys muutos hsto A3, toimisto muutettu asunnoksi. Vastikekerroin pysynyt ennallaan. Huoneistolle A3 ei kuulu kellarivarastoa mutta ullakkovarasto kuuluu. Sähköautojen akkujen latauskielto. Tupakointikielto kaikissa tiloissa, sisällä ja ulkona. Hormisopimus, 1991. Sähkö ja kaasu sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Osa tontista vuokrattu Luotsikadun Kiinteistö Oy:lle. Hoitovastike toimistot ja asunto A 3, kerroin 1.5. Hoitovastike työhuone, varasto ja autotalli, kerroin 0,5. Talotekninensaneeraus on valmistunut joulukuussa 2023. Urakan kokonaiskustannukset olivat 2 950 106,86 €. Hanke onnistui ilman suurempia ennaltaarvaamattomia menoeriä, yhtiökokouksen päättämä enimmäislainamäärä 3 000 000 € alitettiin 49 893,14 €:lla. Lainaosuus urakassa on 113,529 € per osake. Osakekohtainen velkaosuus jyvitetään osakkeille kesäkuun 2024 aikana.
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askartelu- ja kerhohuone, ullakkosauna, eri tekniset tilat sekä muut kellari- ja ullakkotilat yhteensä n. 500 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Pyydä välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesi-ja viemärinousujen uusiminen pääosin 1973
Sähkönousujen uusiminen pääosin 1973
Puhelinnousujen uusiminen osittain, kaapelitelevision antennijärjestelmän rakentaminen 1975
Pihanpuoleisten asuntoparvekkeiden rakentaminen 1988-1989
Abloy-lukituksen uusiminen 1990
Savuhormien osittainen kunnostus 1992
Peltikaton maalaus, porttikäytävän ja pihajulkisivun kunnostus 1998-1999
A-porrashuoneen kunnostus 2002
Katujulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2004
B-porrashuoneen kunnostus, sisältäen B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja puhelinnousujen uusinnan 2008-2009
Pihajulkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2010
Kattotikkaiden ja - varusteiden asennus 2010
Pohjaviemäreiden kunnostus huoneiston B 21 kohdalta 2011
Katujulkisivun ja katuparvekkeen kunnostus ja maalaus, syöksytorvien asennusta ja korjausta sekä syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennukset 2012
Päärakennuksen peltikaton uusinta 2012
Pihavaraston peltikaton uusinta 2013
Korvaus- ja poistoilmaventtiilien uusinta/kunnostus 2013
Pihan sakokaivojen ohittaminen ja käytöstä poisto 2014
Iv-ja tulihormien kartoitusta ja kunnostusta 2014
Huoneiston C 8 kunnostus 2015
Tulihormien kartoitus ja nuohous 2015
Lumiesteiden asennus katoille 2015
Viemärilinjan V3 kunnostaminen sukittamalla 2015
Vesikalusteiden kuntokatselmus 2017
Kaikkien peltikattojen maalaus 2017
Saunan parvekkeen kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen 2018
Pihajulkisivun ikkunoiden huoltomaalaukset 2018
A 19 ulko-oven uusinta 2018
Talotekninen saneeraus sis. käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja tähtiantenniverkko 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2024 seuraavan viiden vuoden aikana 2024–2028:
- Pihakasvillisuuden ehostusta
- Ikkunoiden huoltomaalausta
- Pihaparvekkeiden kunnostusta
- Lämmitysjärjestelmä: Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö
Oy Liisankodilla)