Luotsikatu 4 B
00160, Katajanokka, Helsinki
4 h, keittiö, kph/wc/kht, kph/wc ja parveke
1 198 000 € (9 286,82 € / m²)
129 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huipputyylikäs ja tunnelmallinen parvekkeellinen huoneisto
Tarjolla upea kolmannen kerroksen huoneisto Katajanokalla arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnittelemasta talokaunottaresta. Asunnon tyylikäs kokonaisuus koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuone/wc:stä sekä etelään suuntaavasta parvekkeesta, josta maisemat kantavat yli kattojen.
Huoneiston keittiössä on linjakkaat mittatilauksena puusepän toteuttamat kaapistot. Keittiösaareke on näyttävä. Keittiön laadukkaat kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Tasot ovat ylellistä Carrara-marmoria, aamiaiskaappi lisää toiminnallisuutta. Keittiössä on tilaa suurelle ruokapöydälle. Olohuone on ruokailutilan vieressä. Olohuoneen ja eteisen kaakeliuunit tuovat tunnelmaa. Pesutilat ovat tyylikkäät, toisessa kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pyykkihuollolle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on toinen kylpyhuoneista sekä upea pukeutumistila, joka on tehty alkoviin. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke, pienin makuuhuoneista soveltuu puolestaan lasten-, vieras- tai työhuoneeksi. Kaapistoja on reilusti, ne ovat puusepän mittatilauksena toteuttamia. Asunnossa on useita sisustusarkkitehdin suunnittelemia ja taidokkaasti toteutettuja ratkaisuja ja yksityiskohtia. Näin tiloihin on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Asunto on poikkeuksellisen kaunis ja täynnä hurmaavia yksityiskohtia!
Tämän Katajanokan sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu, hurmaavat lautalattiat, mittatilauksena teetätetyt kaapistot, uusitut kylpyhuoneet, upeat kaakeliuunit, kauniit kunnostetut puiset peiliovet, ruutuikkunat, parveke sekä hulppea jugend-huoneistoille ominainen huonekorkeus. Talon historiakin on mielenkiintoinen, talon entisistä asukkaista voi mainita Hugo Simbergin ja Tove Janssonin. Tämä muuttovalmis koti on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee vuonna 1906 valmistuneessa taloyhtiössä. Samaa 119 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi perinteinen putkiremontti on tehty vuosina 2023-2024. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja (48 988,28 euroa/arvio vuodelle 2024), mikä pitää vastikkeen maltillisena. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö saunoineen, kerhohuoneineen sekä loistava sijainti Katajanokalla meren läheisyydessä.
Alue on city-asumista arvostavan unelma. Lähelläsi on venesatama, Kasinon ja Kanavarannan kahvilat ja ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Lähikauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää myös viihtyisyyttä – palveluina on mm. Café Skatta, sushi-ravintola Oishi18 Sushi & Bar, Pizzeria Via Tribunali, Alko, Alepa, Namina Spa ja Beaky Bastard -baari. Myös Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Allas Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tervasaari, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähettyvillä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Nelosen ratikka kulkee muutaman askeleen päästä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Luotsikatu 4 B, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 10.3.2025
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 198 000 €
- Myyntihinta
- 1 058 922 €
- Velkaosuus
- 139 078 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 698,50 € / kk, Rahoitusvastike 1 206,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 905 € / kk
- Neliöhinta
- 9 286,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksu kulutuksen mukaan. - Saunamaksu 10 euroa/kk. - Vastikkeeseen kuulu perusnettiyhteys. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalatut seinät ja lautalattiat. Valkoiset, puusepän tekemät mittatilauskaapistot. Tasot Carrara-marmoria. Allas, Hans Grohe Taalis M 54 -allashana, Elektroninen Oras-pesukoneliitäntä. Samsung -täyskorkea integroitu jääkaappi ja pakastin, Bosch- astianpesukone, AEG:n kiertoilmauuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella ja Samsung- mikroaaltouuni. Aamiaiskaappi. Aamiaiskaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laatoitetut seinät ja lattia. Sadesuihku ja käsisuihku (Tapwell). Mittatilauksena toteutettu allaslaatikosto ja peilikaappi, allashana (Axor) ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Ikkuna. Lattialämmitys. Winckelmans-lattialaatta ja isot seinälaatat (ABL). Tasot kvartsia. Kylpyhuone/wc/kht: Laatoitetut seinät ja lattia. Winckelmans-lattialaatta ja isot seinälaatat (ABL). Bideesuihku, sadesuihku, käsisuihku ja ammehana (Tapwell). Mittatilauksena toteutettu allaslaatikosto ja korkea kaappi, allashana (Tapwell) ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Balteco Azur 150 -kylpyamme. Upotettu seinäkaappi, tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Tasot kvartsia. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1/päämakuuhuone: Maalatut seinät ja alkuperäiset lautalattiat. Makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone. Mittatilauskaapistot. Upotettu seinähylly sekä TV-syvennys (55” näytölle). Lasiruutuovi. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, lautalattiat. Mittatilauksena toteutetut vaatekaapistot. Makuuhuoneen yhteydessä parveke etelään. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja lautalattiat. Integroitu vaatekaappi. Lasiruutuovi.
- Olohuone
- Maalatut seinät ja alkuperäiset lautalattiat. Kakluuni (uudelleen muurattu). Takka nuohottu linjasaneerauksen aikana.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Maalatut seinät ja osittain laatoitetut lattiat/lautalattiat. Kiinteä kaapisto valaisintoiminnolla. Kakluuni (takka nuohottu linjasaneerauksen aikana).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen ja keittiön seinävalaisimet, kylpyhuoneen kattovalaisin ja ison makuuhuoneen lukuvalaisimet kuuluvat kauppaan. Verhotangot ja verhot kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luotsikatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Ruuvalli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Alanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 58 23 229
- Tuotot
- 48988.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Vuokratuotto: 48 988,28 euroa (arvio vuodelle 2024) - Tupakointikielto kaikissa tiloissa, sisällä ja ulkona. Yhtiöjärjestyksen 16 §. - Osa tontista vuokrattu Kiinteistö Oy Liisankodille. -17 § Kaakeliuunien purkaminen: Yhtiön alkuperäisten kaakeliuunien purkaminen on kielletty. Alkuperäisten kaakeliuunien kunnossapitovastuu ja tulihormien nuohousvastuu on yhtiöllä. Huoneiston B 11 kaakeliuuni kuuluu yhtiön vastuulle, vaikka ei ole alkuperäinen. Kaakeliuuni uusittu ennen yhtiöjärjestysmääräyksen muutosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakkosauna, ulkoiluvälinevarasto sekä askartelu- ja kerhohuone (mm. pingispöytä ja verstas), ullakko- kellarikomerot.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus D.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -Pihakasvillisuuden ehostusta -Ikkunoiden huoltomaalausta -Pihaparvekkeiden kunnostusta -Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö Oy Liisankodilla)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 367 243,51 €
Tehdyt remontit
1987-1989 Pihan puoleiset asuntoparvekkeet rakennettu 1990 Abloy-lukitus uusittu
1992 Savuhormit kunnostettu osittain (taloyhtiö kunnostaa muita myöhemmin käyttöönotettavia savuhormeja erillisen sopimuksen mukaan)
1998-1999 Peltikatto maalattu, pihajulkisivu ja porttikäytävä kunnostettu
2002 A-porrashuone kunnostettu
2004 Katujulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta 2008-2009 B-porrashuone kunnostettu, B-portaan huoneistojen sähkö-, antenni- ja puhelinnousut uusittu 2010 Pihajulkisivuikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta, kattotikkaita ja kattovarusteita asennettu
2011 Pohjaviemärit sukkasujutettu huoneiston B21 kohdalta
2012 Katujulkisivu, katuparveke ja syöksytorvet kunnostettu, syöksytorvien lämmityskaapelit asennettu osittain
2012 Päärakennuksen peltikatto uusittu
2013 Pihavaraston peltikatto uusittu, korvaus- ja poistoilmaventtiilit uusittu / kunnostettu
2014 Pihan sakokaivot ohitettu ja poistettu käytöstä. IV- ja tulihormien kartoitus ja kunnostustöitä
2015 Huoneisto C8 kunnostettu. Lumiesteitä lisätty katolle. Viemärilinja V3 sukkasujutettu.
2017 Vesikalusteiden kuntokatselmus. Kaikki peltikatot maalattu
2018 Talosaunan parveke kunnostettu ja parvekekatos rakennettu. Pihajulkisivun ikkunat ja porttikäytävä huoltomaalattu, pihajulkisivu maalattu osittain. Huoneiston A19 ulko-ovi uusittu. Saunan lauteet uusittu
2019 Kaakeliuunikorjaukset. Luotsikadun Kiinteistö Oy:n kanssa tehty uusi vuokrasopimus piharakennuksen osalta. 2020 Huoneiston B14 taloyhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukset. Kattoturvatuotteiden lisääminen vesikatolle. Sisäpihan ikkunoiden- ja parvekeovien jälleen käsittelyä. 2021 Taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontin hankesuunnitelma tehty. Rakennusmittaus (laserkeilaus) koko rakennuksesta.
2022 Taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontin toteutussuunnitelmat ja urakoiden kilpailutus tehty. Urakkaan sisältyy myös C- ja D-portaiden maalausurakka sekä lukituksen uusiminen.
2023-2024 Tehty taloteknisen peruskorjauksen eli putkiremontti ja märkätilasaneeraus: Vesi- ja viemärijohdot uusittu. Ilmanvaihtohormit kartoitettu ja peruskorjattu. Sähkönousut uusittu ja sähkönmittaus eriytetty. 25M nettiyhteys asennettu. Kaasujohdot uusittu. Asunto B16 ikkunat uusittu. C- ja D-porrashuoneet peruskorjattu. Lukitus uusittu (Abloy Pulse).
Katso vanhemmat remontit kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-Pihakasvillisuuden ehostusta
-Ikkunoiden huoltomaalausta
-Pihaparvekkeiden kunnostusta
-Alajakokeskuksen kunnon seuraamista (kunnossapitovastuu Kiinteistö Oy Liisankodilla)