Luotsikatu 3 D

00160, Katajanokka, Helsinki
2 h, avokeittiö, kph/wc ja vh
418 000 € (8 495,93 € / m²)
49,2 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
231,24 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen upea huoneisto
Tarjolla upea sisäpihan neljännen ja samalla ylimmän kerroksen huoneisto, joka on hiljattain remontoitu kauttaaltaan tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen. Asunnon hurmaava kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä sekä vaatehuoneesta. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja avokeittiön luoma avara ja valoisa kokonaisuus. Keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Kvartsitasot ovat ylelliset, kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuone on tilava ja se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2016-2017. Säilytystilaa löytyy asunnon vaatehuoneesta, kiinteistä komeroista sekä yhtiön tarjoamasta kellarikomerosta. Tämän Katajanokan sydämessä sijaitsevan asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen erinomainen ja toimiva pohjaratkaisu, sisäpihan rauha, ylimmän kerroksen kattonäkymät, hurmaavat kalanruotokuvioiset parkettilattiat, hyväkuntoinen tilava kylpyhuone, hiljattain uusittu keittiö, kauniit puiset peiliovet, ruutuikkunat sekä hulppea jugend-huoneistoille ominainen huonekorkeus (jopa noin 2,9 m). Tämä muuttovalmis koti on poikkeuksellisen kaunis! Asunto sijaitsee vuonna 1904 valmistuneessa taloyhtiössä. Samaa 121 vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi perinteinen putkiremontti on tehty vuosina 2016-2017. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja (74 461,00 euroa/toteuma vuonna 2024), mikä pitää vastikkeen maltillisena. Nyt yhtiössä valmistaudutaan ikkunaremonttiin. Kustannukset tälle huoneistolle on arviolta 6 111,62 euroa. Ostaja vastaa lainaosuudesta täysimääräisesti. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö saunoineen, viihtyisine sisäpihoineen sekä loistava sijainti Katajanokalla meren läheisyydessä. Alue on city-asumista arvostavan unelma. Lähelläsi on venesatama, Kasinon ja Kanavarannan kahvilat ja ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot. Lähikauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Katajanokan uusi keskus Jungmann lisää myös viihtyisyyttä – palveluina on mm. Café Skatta, sushi-ravintola Oishi18 Sushi & Bar, Pizzeria Via Tribunali, Alko, Alepa, Namina Spa ja Beaky Bastard -baari. Myös Vanha Kauppahalli, kauppatori ja Allas Pool ovat muutaman sadan metrin säteellä. Upea Tervasaari, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Katajanokalta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla. Nelosen ratikka kulkee muutaman askeleen päästä ja Stokkalle pääsee viidessä minuutissa. Katajanokalta on myös hyvät pyöräilyreitit. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Luotsikatu 3 D, 00160, Katajanokka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
49,2 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
49,2 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1904
Käyttöönottovuosi
1904
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
418 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 231,24 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 231,24 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 495,93 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varastovuokra 40 euroa/kk lisävaraston varanneille Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. A.S.Helsingö/Ikea-keittiökaapistot. Bosch-merkin kalusteisiin integroitu astianpesukone, uuni, induktioliesi ja jääkaappi-pakastin. Ikea-liesituuletin. Tasot kvartsikive, tason nosto seinälle välitilaan. Mikroaaltouunille tilaa kaapissa.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc: Lattia laatoitettu ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, allashana ja bideesuihku. Pyyhepatteri, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Käynti vaatehuoneeseen.
Olohuone
Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Kiinteä komero.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen: Kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Kiinteä komero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fridborg Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Cecilia Simelius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön lisätietoja: Ikkunoiden kunnostus- ja korjaushanke, jonka yhteydessä ikkunoihin asennetaan karmiventtiilit. Toteutus v. 2026. Rahoitus: ks. lisätiedot ”päätetyt korjaukset” -kohdasta
Tontin pinta-ala
1 226 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
: Osittain painovoimainen ja osittain koneellinen poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
9.5.2026
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus D.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025–2029: 2025-2026: Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2025-2026: Korvausilman parannus 2026: Kiinteistön kuntokartoitus ja PTS:n laadinta 2025–tarpeen mukaan: Julkisivujen paikkakorjaukset ja maalaukset Yhtiön lisätietoja: Ikkunoiden kunnostus- ja korjaushanke, jonka yhteydessä ikkunoihin asennetaan karmiventtiilit. Toteutus v. 2026. Rahoitus: ks. lisätiedot ”päätetyt korjaukset” -kohdasta.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 535 547 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset: -1963 Putkiston uusiminen -1982 Kattotöitä osittain -1982 Ikkunatöitä osittain -1996 Kaukolämpölaitteet -2001 Katujulkisivu ja porttikäytävä -2007 Piharakenteiden kunnostus -2007 Porraskäytäväkorjaukset A-D -2007 Saunaosaston peruskunnostus oheistöineen -2007 Vesikaton pinnoitustyöt ja kattovarusteet -2008 Pihatyöt -2009 C-portaan putkiston osittainen uusiminen -2011 Huoneisto A7, saunaosasto ja terassi -2011-2012 Julkisivujen huoltokorjaukset -2012-2013 Hissikorjaukset, hissikori, ovien sekä oviedustojen kunnostus -2013 Kattokorjaukset -2013 Kuntokartoitusten päivitys -2016-2017 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen -ym. saneerauksen yhteydessä lisäksi: huoneistojen KPH- ja WC-tilat saneerattu (pois lukien A7, B16, C19, C21, D26), uusittu huoneistojen sisäpuolisia sähkövetoja, uusittu kiinteistön sähkö- antenni- ja yleiskaapelointia. Yhtiön hallintaan kuuluvien asuntojen peruskorjaus ja myynti (C17, C18, C22, C23, D24, D25, D27, D28, D30) -2017 Kellaritilojen kunnostus -2017 Sisäpihan julkisivun korjaustyöt -2017 Vesikaton huoltokorjaukset -2018 Luotsikadun liikehuoneistojen tammisten ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus -2019 A- ja B-porras, V. kerroksen ikkunoiden kunnostus ja julkisivujen paikkarappaukset -2020 Vesikaton huoltomaalaus -2023 Hissien nostokoneistojen korjaus -2024 Ikkunoiden kuntoarvio -2024 Korvausilmaselvitys -2024 Asennettu vedonparantajat katolle
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025–2029: 2025-2026: Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2025-2026: Korvausilman parannus 2026: Kiinteistön kuntokartoitus ja PTS:n laadinta 2025–tarpeen mukaan: Julkisivujen paikkakorjaukset ja maalaukset Yhtiön lisätietoja: Ikkunoiden kunnostus- ja korjaushanke, jonka yhteydessä ikkunoihin asennetaan karmiventtiilit. Toteutus v. 2026. Rahoitus: ks. lisätiedot ”päätetyt korjaukset” -kohdasta.