Luoteisväylä 30 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+parv.
410 000 € (5 774,65 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi itsellesi unelmien koti hienojen näkymien äärellä!
Tämä tehoneliöinen koti on jo nähnyt elämää vuodesta 1960, ja on selkeästi kasvojen kohotusta vailla. Vuosien saatossa ikkunanäkymät ovat muokkautuneet, pihan puusto on kasvattanut lehdistönsä kattojen tasolle, ja kadun toiselle puolelle on rakennettu. Väljän ja vehreän ympäristön taustalla välkkyy meri molemmin puolin. Aamiainen rauhoittavan ja alati vaihtelevan merimaiseman äärellä voisi ehkä olla tuleva aamurutiinisi? Tai varpaiden hemmottelu ilta-auringon lämmössä parvekkeen reunalla työpäivän jälkeen rentoutuen?
Tästä huoneistosta saa muokattua täydellisen kodin niin pariskunnalle, pienelle lapsiperheelle tai senioreille. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, jotka eri elämäntilanteissa voivat toimia monessa käyttötarkoituksessa. Putkimallisessa keittiössä on tilaa kaikelle tarpeelliselle, sen uusimalla tilaan on mahdollista luoda kotikokin unelmakeittiö. Kylpyhuoneessa mukavasti tilaa myös pesutornille. Hissi katutasosta helpottaa monen arkea.
Asunto Oy Luoteisväylä 30 on aikaansa seuraava yhtiö. Maalämpö-aurinkopaneelit -yhdistelmä pitää energiankulut kurissa, ja jokaisella autopaikalla autonkin saa ladattua.
Luoteisväylä sijaitsee Pohjois-Lauttasaaren vehreässä ja rauhallisessa Katajaharjussa. Liikenne on vähäistä ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovella. Näppärät yhteydet stadiin, bussin päätepysäkki noin 300 metrin päässä, metrolle reilun viiden minuutin kävely. Kouluun turvallinen kävelymatka ja Lauttasaaren liikuntapuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrasteiden pariin noin 500 metriä.
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Luoteisväylä 30 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 365 039,60 €
- Velkaosuus
- 44 960,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 497 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 908,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 774,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike 497 €/kk koostuu: PO2-linjasaneeraus 482,80 €/kk PO3-katto 14,20 €/kk Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit etäluennalla. Laajakaistavastike 3,40 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Autotallipaikka 50 €/kk Varastovuokra 60 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Putkimallinen keittiö, jossa alkuperäiset kalusteet. Varustus: sähköliesi, jääkaappi-pakastin (Gram). Kaksialtainen tiskipöytä ruostumatonta terästä. Välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattiassa korkkimatto. Käyttövesijohdot ja vesihana uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys. Laatoituksessa havaittu pintavaurioita, ks. erillinen raportti.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, alkuperäiset vaatekomerot. Verholauta, verhokisko, ikkunalauta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, kulku länsiparvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Täyden päivityksen kaipaava huoneisto, josta mahdollisesti muokattavissa myös kolmen makuuhuoneen koti.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto. Alas laskettu katto, jossa upotetut led-spotit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luoteisväylä 30
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Karjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1015
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiöjärjestys 17 § parvekelasitukset ja muut osakehuoneiston muutostyöt. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden (esim. parvekelasitus) vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 2 485 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö aurinkovoimala, lämmönjako vesikiertoisissa pattereissa
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on yhteisantenni, DNA Welho Oy, ullakko, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 22/22B ja 21N (yöbussi) n. 200 m Metro n. 600 m
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne)
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.1 km Drumsö Lågstadieskola ca 1.5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattorilta (Enrkey).
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos Katajaharjuntien ja Luoteisväylän pohjoisosan tontit
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 mukaan 2024-2025 julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan hankesuunnittelu 2024 hissien vuosihuolto kahden vuoden välein, väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet, väestönsuojan maalaus 2025 korjausurakan toteutussuunnittelu 2025 -2026 korjausurakan tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus, korjausurakan urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen 2026 hissien vuosihuolto kahden vuoden välein 2027-2028 korjausurakka, hissien saneeraus, peltikaton huolto 2028 porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 360 043 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 julkisivujen kuntotutkimus
2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön
2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen
2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus
2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus
2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta
2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu
2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen
2015 lämmönsiirtimien uusinta
2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset
2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen