Luoteisväylä 30 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kph+parv.
429 000 € (6 042,25 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
986,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Asuntoesittely
Remontoi itsellesi unelmien koti hienojen näkymien äärellä!
Tämä tehoneliöinen koti on jo nähnyt elämää vuodesta 1960, ja on selkeästi kasvojen kohotusta vailla. Vuosien saatossa ikkunanäkymät ovat muokkautuneet, pihan puusto on kasvattanut lehdistönsä kattojen tasolle, ja kadun toiselle puolelle on rakennettu. Väljän ja vehreän ympäristön taustalla välkkyy meri molemmin puolin. Aamiainen rauhoittavan ja alati vaihtelevan merimaiseman äärellä voisi ehkä olla tuleva aamurutiinisi? Tai varpaiden hemmottelu ilta-auringon lämmössä parvekkeen reunalla työpäivän jälkeen rentoutuen? Tästä huoneistosta saa muokattua täydellisen kodin niin pariskunnalle, pienelle lapsiperheelle tai senioreille. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, jotka eri elämäntilanteissa voivat toimia monessa käyttötarkoituksessa. Putkimallisessa keittiössä on tilaa kaikelle tarpeelliselle, sen uusimalla tilaan on mahdollista luoda kotikokin unelmakeittiö. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten linjasaneerauksen yhteydessä. Hissi katutasosta helpottaa monen arkea. Asunto Oy Luoteisväylä 30 on aikaansa seuraava yhtiö. Maalämpö-aurinkopaneelit -yhdistelmä pitää energiankulut kurissa, ja jokaisella autopaikalla autonkin saa ladattua. Luoteisväylä sijaitsee Pohjois-Lauttasaaren vehreässä ja rauhallisessa Katajaharjussa. Liikenne on vähäistä ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovella. Näppärät yhteydet stadiin, bussin päätepysäkki noin 300 metrin päässä, metrolle reilun viiden minuutin kävely. Kouluun turvallinen kävelymatka ja Lauttasaaren liikuntapuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrasteiden pariin noin 500 metriä. Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected] Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English! Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Perustiedot
Sijainti
Luoteisväylä 30 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
15.06.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
384 039,60 €
Velkaosuus
44 960,40 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 411,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 575,10 € / kk (8,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 986,90 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 042,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pääomavastike 575,10 €/kk koostuu: PO2-linjasaneeraus 482,80 €/kk PO3-katto 46,15 €/kk PO4-OP 46,15 €/kk Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit etäluennalla. Autopaikkavuokra 20 €/kk Autotallipaikka 50 €/kk Varastovuokra 60 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Putkimallinen keittiö, jossa alkuperäiset kalusteet. Varustus: sähköliesi, jääkaappi-pakastin (Gram). Kaksialtainen tiskipöytä ruostumatonta terästä. Välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattiassa korkkimatto. Käyttövesijohdot ja vesihana uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä täysin uusitussa kylpyhuoneessa varustus: wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, alkuperäiset vaatekomerot. Verholauta, verhokisko, ikkunalauta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, kulku länsiparvekkeelle.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Pääosin täyden päivityksen kaipaava huoneisto, kylpyhuone täysin uusittu putkiremontin yhteydessä 2018.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto. Alas laskettu katto, jossa upotetut led-spotit.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luoteisväylä 30
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Karjula
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 1015
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiöjärjestys 17 § parvekelasitukset ja muut osakehuoneiston muutostyöt. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden (esim. parvekelasitus) vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta.
Tontin pinta-ala
2 485 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö aurinkovoimala
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Jone Ky
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.4.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on yhteisantenni, DNA Welho Oy
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit 22/22B ja 21N (yöbussi) n. 200 m Metro n. 600 m
Palvelut
Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne)
Koulut
Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.1 km Drumsö Lågstadieskola ca 1.5 km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattorilta (Enrkey).
Autotallit
7
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos Katajaharjuntien ja Luoteisväylän pohjoisosan tontit
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 mukaan 2023 julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus, väestönsuojan tiiveyskoe ja sen edellyttämät toimenpiteet, jätekatoksen verkotus, autotallien ja -paikkojen numerointi ja merkintä, A-portaan neljän päätyhuoneiston takkahormien sulkeminen 2024 julkisivujen/parvekkeiden korjausurakan suunnittelu, kilpailutus ja urakkasopimukset, hissien vuosihuolto kahden vuoden välein, väestönsuojan maalaus 2025 julkisivujen/parvekkeiden korjaukset, tuuletusparvekkeiden kunnostus 2026 julkisivujen/parvekkeiden korjaukset, hissien vuosihuolto kahden vuoden välein, peltikaton tutkimus/huolto/uusiminen 2027 hissien saneeraus, porrashuoneiden pohjakerrosten viiliovien kunnostus, peltikaton tutkimus/huolto/uusiminen
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023 julkisivujen kuntotutkimus 2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön 2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen 2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus 2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus 2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta 2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu 2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen 2015 lämmönsiirtimien uusinta 2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset 2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen