Luostarinpolku 22

48710, Koivula, KOTKA, Kotka
4h,2k,wc,et,aula,varastot,kuisti ja kellarin tilat (matala)
49 000 €
110 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
Tästä omaksi kodiksi "työn alle remonttitaitoiselle" tai kakkoskodiksi vapaa-ajan asunnoksi. Nostalginen ja alkuperäiskuntoinen, 1 1/2-kerroksinen ja kellarillinen vuonna 1952 valmistunut omakotitalo, laajennusosa vuonna 1975, 110/ 225 m². Talousrakennus 33 m² valmistunut vuonna 1953: puukiuas sekä varastotilaa, joka osin ollut työpajakäytössä. Hoidettu pihapiiri, omenapuita, marjapensaita, perennoja ja pieni patio. Oma tila 1600 m², rajoittuen yhdeltä sivulta puistoalueeseen. Asemakaava-alue. Kiinteistö on kunnallistekniikassa (vesi- ja viemäri) ja sähköliittymä siirtyy ostajalle. Kuntotarkastusraportti 7/2023 ostajalle valmiina. Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/ Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmänmmän
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Luostarinpolku 22, 48710, Koivula, KOTKA, Kotka
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
110 m²
Muu pinta-ala
115 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
RAHU-kortin (rakennusvalvonta / epävirallinen, rakennus- ja huoneistorekisteri) mukaisesti: Omakotitalo valmistunut 1952, kerrosala 135 m², kokonaisala 225 m², kellarin pinta-ala 90 m², asuntotilaa 110 m², huoneistola 110 m². Kerrosluku 2. Kiinteistöverotietojen (2023) mukaisesti pientalo, valmistumisvuosi 1952, kokonaisala 138 m², kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 125 m². Viimeistelemättömän kellarin ala 13 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1975
Lisätietoja rakennusvuodesta
Pääpiirustukset hyväksytty 27.6.1952. Piirustukset ullakon muutos tarkastettu ja hyväksytty 4.7.1962. Piirustukset laajennus tarkastettu ja hyväksytty 11.9.1975. Loppukatselmuspöytäkirja omakotitalon laajennus hyväksytty käyttöön 30.8.1977.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
kaupanteosta noin neuvoteltavissa 2-4 viikkoa
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
49 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
445,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 142,65 €/2023. -Lämmitys: Öljy ja kulutuksen mukaisesti. Myyjän öljynkulutus ollut noin 1500 L/vuosi (peruslämpö on ollut päällä ja kakkoskoti käytössä). -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen Väre Oy. -Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain. -Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 128 € / per vahvistus, lainhuudatus (MML) ja varainsiirtovero.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
1 kerros: kaapistot kolmella seinällä, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone. Seinät kaakeli, tapetti. Lattia muovimatto. 2 kerros: kaapistot ja vesipiste. Komero. Seinät maalattu tapetti. Lattia muovimatto. Käynti varastoon (kylmä vinttitila).
Kylpyhuone
Kellarissa, suihku ja tila on huonokuntoinen (remontoitava), seisomakorkeus noin 160 cm.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
1 kerros: peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Lattia muovimatto. 2 kerros (ei ole rakennuslupaa): peilitaso, pesuallas, wc-istuin, sähköpatteri.
Makuuhuoneet
MH1: komero. Seinät tapetti. Parkettilattia. MH2 (lisäsiipi): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Lattia muovimatto. MH3 (2 kerros): tilassa alkovi. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
seinät tapetti ja maali. Parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Komerot, kaapistot, varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).
Kohteen säilytystilat
Komerot, kaapistot varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Erillinen rakennus (talousrakennus): puukiuas ja pata.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Piha
Hoidettu puutarhapiha, jossa pieni patio ja mm. tuijia, sireenejä, omenapuita, perennoja, marjapensaita (punainen ja musta).
Muut tilat
ET: komero, naulakko. Seinät tapetti. Lattia muovimatto. AULA (2. kerros): tilasta käynti varastoon (kylmä vinttitila). Seinät tapetti. Lattia muovimatto. KUISTI (kylmä tila): Seinät puu. Lattia muovimatto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Remontoitava.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Remontoitava.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Remontoitava.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Erikseen neuvoteltavissa irtaimisto, huonekalut, työkalut, pihanhoitovälineet, päältä ajettava ruohonleikkuri ja työnnettävä ruohonleikkuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Öljy vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
painovoimainen.
Vesijohto
Kunnallistekniikassa.
Viemäröinti
Kunnallistekniikassa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Profiilipeltikate
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://karttapalvelu.kotka.fi/kotka_pdf/ak_7_82.pdf
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
H = Kevennetty energiatodistusmenettely (kohteen arvo määritellään vähäiseksi).
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava. https://karttapalvelu.kotka.fi/link/4CdAUx
Kuntotutkimus tehty
07.07.2023
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
Talousrakennus valmistunut vuonna 1953 ja 33 m²: pukuhuone, sauna ja varastot. Rakennuksessa on sähköt.
Tehdyt remontit
2021 öljypoltin. 2005 viemärin ja vesijohdon runkolinja uusittu. 1990 öljykattila.