Luostarinpolku 22
48710, Koivula, KOTKA, Kotka
4h,2k,wc,et,aula,varastot,kuisti ja kellarin tilat (matala)
49 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tästä omaksi kodiksi "työn alle remonttitaitoiselle" tai kakkoskodiksi vapaa-ajan asunnoksi. Nostalginen ja alkuperäiskuntoinen, 1 1/2-kerroksinen ja kellarillinen vuonna 1952 valmistunut omakotitalo, laajennusosa vuonna 1975, 110/ 225 m². Talousrakennus 33 m² valmistunut vuonna 1953: puukiuas sekä varastotilaa, joka osin ollut työpajakäytössä. Hoidettu pihapiiri, omenapuita, marjapensaita, perennoja ja pieni patio. Oma tila 1600 m², rajoittuen yhdeltä sivulta puistoalueeseen. Asemakaava-alue. Kiinteistö on kunnallistekniikassa (vesi- ja viemäri) ja sähköliittymä siirtyy ostajalle. Kuntotarkastusraportti 7/2023 ostajalle valmiina.
Varaa aika yksityisesittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT, https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmänmmän
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luostarinpolku 22, 48710, Koivula, KOTKA, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 225 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- RAHU-kortin (rakennusvalvonta / epävirallinen, rakennus- ja huoneistorekisteri) mukaisesti: Omakotitalo valmistunut 1952, kerrosala 135 m², kokonaisala 225 m², kellarin pinta-ala 90 m², asuntotilaa 110 m², huoneistola 110 m². Kerrosluku 2. Kiinteistöverotietojen (2023) mukaisesti pientalo, valmistumisvuosi 1952, kokonaisala 138 m², kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 125 m². Viimeistelemättömän kellarin ala 13 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Pääpiirustukset hyväksytty 27.6.1952. Piirustukset ullakon muutos tarkastettu ja hyväksytty 4.7.1962. Piirustukset laajennus tarkastettu ja hyväksytty 11.9.1975. Loppukatselmuspöytäkirja omakotitalon laajennus hyväksytty käyttöön 30.8.1977.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteosta noin neuvoteltavissa 2-4 viikkoa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 445,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 142,65 €/2023. -Lämmitys: Öljy ja kulutuksen mukaisesti. Myyjän öljynkulutus ollut noin 1500 L/vuosi (peruslämpö on ollut päällä ja kakkoskoti käytössä). -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen Väre Oy. -Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Piipun nuohous vuosittain. -Ostaja vastaa kustannuksista: Kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, lainhuudatus (MML) ja varainsiirtovero.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 1 kerros: kaapistot kolmella seinällä, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone. Seinät kaakeli, tapetti. Lattia muovimatto. 2 kerros: kaapistot ja vesipiste. Komero. Seinät maalattu tapetti. Lattia muovimatto. Käynti varastoon (kylmä vinttitila).
- Kylpyhuone
- Kellarissa, suihku ja tila on huonokuntoinen (remontoitava), seisomakorkeus noin 160 cm.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1 kerros: peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Lattia muovimatto. 2 kerros (ei ole rakennuslupaa): peilitaso, pesuallas, wc-istuin, sähköpatteri.
- Makuuhuoneet
- MH1: komero. Seinät tapetti. Parkettilattia. MH2 (lisäsiipi): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Lattia muovimatto. MH3 (2 kerros): tilassa alkovi. Seinät tapetti. Lattia muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- seinät tapetti ja maali. Parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Komerot, kaapistot, varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).
- Kohteen säilytystilat
- Komerot, kaapistot varastot vintillä ja kellarissa (korkeus alle 170 cm).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Erillinen rakennus (talousrakennus): puukiuas ja pata.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Piha
- Hoidettu puutarhapiha, jossa pieni patio ja mm. tuijia, sireenejä, omenapuita, perennoja, marjapensaita (punainen ja musta).
- Muut tilat
- ET: komero, naulakko. Seinät tapetti. Lattia muovimatto. AULA (2. kerros): tilasta käynti varastoon (kylmä vinttitila). Seinät tapetti. Lattia muovimatto. KUISTI (kylmä tila): Seinät puu. Lattia muovimatto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Remontoitava.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Remontoitava.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Remontoitava.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Erikseen neuvoteltavissa irtaimisto, huonekalut, työkalut, pihanhoitovälineet, päältä ajettava ruohonleikkuri ja työnnettävä ruohonleikkuri.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikassa.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikassa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://karttapalvelu.kotka.fi/kotka_pdf/ak_7_82.pdf
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- H = Kevennetty energiatodistusmenettely (kohteen arvo määritellään vähäiseksi).
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava. https://karttapalvelu.kotka.fi/link/4CdAUx
- Kuntotutkimus tehty
- 07.07.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus valmistunut vuonna 1953 ja 33 m²: pukuhuone, sauna ja varastot. Rakennuksessa on sähköt.
Tehdyt remontit
2021 öljypoltin. 2005 viemärin ja vesijohdon runkolinja uusittu. 1990 öljykattila.