Luopioistentie 1685
14930, Sappee, Hämeenlinna
4-5h+k+kph+ph+wc+et+aula
243 000 €
176 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea hirsitalo tyylikkäällä laajennuksella Kukkiajärven lähellä
Kuvittele itsesi maalaisidylliin, jossa moderni mukavuus kohtaa historiallisen charmikkuuden – tervetuloa Luopioistentie 1685, Sappeen sydämeen. Tämä ainutlaatuinen koti, rakennettu alun perin vuonna 1921 ja huolellisesti laajennettu sekä uudistettu vuosien varrella, tarjoaa tilaa, valoa ja luonnonläheistä elämää modernilla otteella.
Talon sydän on sen valoisa ja avara sali, jonka korkeat katot ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja ateljee/monitoimihuone avaa ovet luovuudelle ja harrastuksille. Yläkerrassa on myös erillinen wc. Keittiössä yhdistyvät perinteinen puuliesi ja modernit laitteet, luoden täydellisen ympäristön niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin juhlien emännöintiin. Uusin laajennusosa on toiminut ateljeena ja sen voi halutessaan jakaa helposti kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Lämmitysratkaisuina toimivat puu (varaava takka ja kevyttakka), sähkö ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Lisäksi talossa on painovoimainen ilmanvaihto.
Tontti itsessään on tarina erikseen. Sen 3590 m² kokoisella alueella voit nauttia omasta rauhasta, viljellä maata, marjastaa tai vain ihailla maisemia "näköalapaikalta". Pihakiveykset ja runsas puusto luovat viihtyisän ympäristön ulkona oleskeluun. Läheisellä Kukkia-järvellä, Jäniänlahdella, on noin 300 m päässä hyvä uimapaikka ja lähin venevalkama.
Sijainti Sappeessa yhdistää maaseudun rauhan ja hyvät kulkuyhteydet. Lähimmät palvelut löytyvät noin 15 km päästä, mutta arjen sujuvuutta helpottaa sujuvat yhteydet autolla.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä perinteistä tunnelmaa ja nykyaikaista asumista, tarjoten tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Jos haaveilet elämästä maaseudun rauhassa, mutta arvostat modernia asumismukavuutta, tämä koti on sinua varten. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka odottaa uusia tarinoita kerrottavakseen.Perustiedot
- Sijainti
- Luopioistentie 1685, 14930, Sappee, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 176 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vanha osa on 95 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1921
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vanha osa on vuodelta 1921, 1961 ja 1979 tehty laajennuksia ja 2012 valmistunut uudisosa Piharakennus, vanha osa, vuodelta 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1921
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli, hirsi ja puolipaneli ja kokopaneli
- Keittiön varusteet
- Liesi (Gram), jääkaappipakastin (Gram side-by-side), astianpesukone, ja puuliesi, iso huuva (poistokone katolla)
- Liesi
- Keraaminen ja valurauta
- Kylpyhuone
- Alakerrassa on kylpyhuone: wc-istuin, kylpyamme, lavuaari, kaapistoja, peilit, lattialämmitys Alakerrassa on pesuhuone: pesukoneliitäntä, allas, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, osalaatoitus ja paneelia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lämminvesivaraaja ja paisuntasäiliö lauteiden alla, vesien sulku piharakennukseen
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Piharakennuksen takana hyvää viljelysmaata (ei nyt viljelty), kallion päällä "näköalapaikka", kiveystä pihassa, kohtuullisen paljon puustoa, punaherukka, mustaherukka
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. YK vessan peili. Keittiön ikkunan alla oleva pöytä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- OH kaapissa ollut vetoisuutta, sinne laitettu styrox-levyjä eristeeksi. Sähkömittarin vaihdettu 2024, Elenia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 590 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Korkeuseroja, kalliota tontin päällä.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys (ateljee, pesutilat, et) Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Oma
- Lisätietoja viemäristä
- Labko sakokaivo, mitoitettu 6 hengelle
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii ennen kaupantekoa.
- Kiinteistöön kuuluu
- Talo, piharakennus ja pihavarasto. Useilla järvillä venevalkamaoikeuksia seuraaville järville Pyhäjärvi (3 eri paikassa), Kotkijärvi, Iso-Roine (Sotiniemi), Pyhälampi ja Kyläjärvellä (2, Sappee ja Pinno) Lisäksi yhteisomistuksessa oleviin santamaihin ja lastauspaikkoihin osuuksia.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koulukyydit ilmeisesti kulkee läheltä. Hauhon kyläbussi kulkee tiettyinä päivinä, jonka yksi matka maksaa 2,50 €
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähin kauppa on noin 15 km Luopioisissa tai Hauholla. Vihavuoden kahvila-ravintola noin 3,5 km, joka tarjoaa majoituspalveluita ja mahdollisuus kalastaa
- Palvelut
- Luopioisissa ja Hauholla molempiin noin 15 km
- Koulut
- Hauholla
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja talousrakennus, jossa työtilaa ja varastotilaa, autotalli kylmä-sähköt löytyy. erillinen pieni varasto. vanha huussi.
Tehdyt remontit
2022 Piharakennus puuliiterin päädyn korjaus
2000 Petroliöljymaalilla talon maalaus
2012 pihasaunan muutos keramiikkapajaksi. Uudisosa taloon, jonka rakennustöiden yhteydessä keittiö, eteinen, pesuhuone ja sauna uusittu, kylpyhuone, käyttövesiputket, viemärit, jätevesijärjestelmä ja porakaivo syvennetty, sähkökaapit uusittu (erilliset kaapit piharakennus ja talo), saliin muurattu varaava takka ja kevyttakka siirrettiin ateljeeseen. Vanhan talon (hirsiosa 7x9 m) lattiat (rossipohjalla) uusittu, alusta koolattu uusiksi ja uusittu eristeet (40 cm selluvillaa).
1991 keittiö uusittu, peltikatto uusittu (uudet ruoteet, pärekatto säilytetty), yläkerta rakennettu, lämmitysjärjestelmä uusittu (puukeskuslämmitys sähkölämmitykseksi)