Lundinkatu 22 A
06100, Keskusta, Porvoo
2h+tupa k+s
308 000 € (3 850 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs iso huoneisto Porvoon keskustassa!
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja keskeistä sijaintia Porvoon sydämessä. Tämä juuri valmistunut, huolellisesti uudistettu kolmio tarjoaa 80 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, jossa on huomioitu jokainen yksityiskohta viihtyisyyden maksimoimiseksi. Sijainti Lundinkatu 22:ssa tarjoaa rauhalliset näkymät kaupunginpuistoon, yhdistäen luonnonläheisyyden ja keskustan palvelut harmoniseksi kokonaisuudeksi.
Asunto hurmaa avaralla olohuoneen ja keittiön yhdistelmällä, jossa tummanvihreät kaapistot ja modernit kodinkoneet luovat tyylikkään ja kutsuvan ilmapiirin. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta Lisäksi asunnossa on uusi, tyylikäs kylpyhuone, jossa on miellyttävä lattialämmitys, sekä oma sauna – täydellinen rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Kiinteistö Oy Porvoon Kaivopuisto on hiljattain läpikäynyt useita merkittäviä parannuksia, kuten käyttövesijohtojen uusimisen ja hissien saneerauksen, mikä takaa asumismukavuuden vuosiksi eteenpäin. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhtiön piha ja mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka lämpimästä parkkihallista.
Sijainti keskustassa takaa, että kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi Porvoon idyllinen vanhakaupunki, upeat ulkoilumaastot ja sujuvat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin aktiivista kaupunkielämää kaipaavalle kuin rauhallisesta asumisesta nauttivalle.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää laadukas ja huoleton asuminen Porvoon historiallisen kaupungin sykkeeseen. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta voit itse kokea tämän lumoavan kotin.Perustiedot
- Sijainti
- Lundinkatu 22 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto muutettu liiketilasta asuinhuoneistoksi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on lopputarkastettu ja muuttovalmis.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 308 000 €
- Myyntihinta
- 296 205,21 €
- Velkaosuus
- 11 794,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (2 € / os.), Rahoitusvastike 280 € / kk (1,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 600 € / kk
- Neliöhinta
- 3 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs tummanvihreä ja uusi keittiö. (keittiövalinta)
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Uudet tyylikkäät pesutilat
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Käytävällä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi isohkoa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Mahdollisuus ostaa erillinen varasto 18 / työhuone pohjakerroksesta erillishintaan 10.000€. Varaston hoitovastike 16€ /kk ja rahoitusvastike 14€/kk. Huoneistoon kuuluva häkkivarasto sijaitsee toisessa rapussa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs Radiata lämpökäsitelty mäntypanelointi.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Juuri valmistuneet ja lopputarkastetut huoneistot.
- Näkymät
- Kaupunginpuistoon
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiön piha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteiskäytävä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan. Vesikalusteet: Damix, Mora Seinämaali: Siro 7, pro grey 1916. Siro pro grey 1910. Kattomaali Siro 2. Lattiavinyyli: Nordic Design 5mm, pallas kl 33 Kiuas: Cilindro 6,8kw Lauteet: Radiata, lämpökäsitelty mänty Paneli: Radiata, lämpökäsitelty mänty Kodinkoneet: Whirpool Rimapaneli: Musta akustiikka Lattialaatta: Alberto silv 10x10 cm buxiel, sauma Kiilto Seinälaatta: Raw urban 30x60cm White, sauma kiilto Ulko-ovet: Kerrostaso-ovi JW810 9x21 T.viilu o kirjl Sisäovet: sisäov. purity JW302S 9x21 satiinilas 1P, sisäovi laaka 10x21 rvk valk.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto, mikä huoneistossa esiteltäessä oli.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Porvoon Kaivopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- OIva isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johan Nyholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-7556155
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistö Oy muotoinen hallinta, jossa sovellettava lainsäädäntö on osakeyhtiölaki. Yhtiössä normaalista asunto-osakeyhtiöstä poikkeava vastuunjako. Käytännössä osakas vastaa huoneiston sisäpuoleisista asentamistaan ja yhtiö yhteisistä. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys esitemateriaalin liitteenä. Yhtiössä poikkeava tilikausi 01.07 -30.06.
- Tontin pinta-ala
- 1 338 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (Kellarikomero sijaitsee toisessa rapussa.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Torille n.400m, josta hyvät julkisen liikenteen yhteydet pääkaupunkiseudun suuntaan ja ympäri kaupunkia.
- Paikallistiedot
- Keskustan sijainti.
- Palvelut
- Keskusta
- Koulut
- Keskusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön lämpimästä parkkihallista erillishintaan 25.000€. (Ap 15). Autopaikan hoitovastike 40€/kk ja rahoitusvastike 35€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Omina osakkeinaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiön hallista erillishintaan 25.000€. (Ap15) Autopaikan hoitovastike 40€/kk ja rahoitusvastike 35€/kk
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki on esittänyt vaatimuksen autopaikkavelvoitteen(36kpl) täyttämisestä. Tällä hetkellä toteutettu 16 ap kiinteistön autohallissa + 6kpl vapaaksi ostettua kaupungilta. Neuvottelut kaupungin kanssa käynnissä. Yhtiöjärjestysmuutos jossa esitetään huoneistojen 27,28 ja 30 muuttamista asunnoiksi käsitellään yhtiökokouksessa 03.10.2024. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2017
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Lämmönvaihdin uusittu 2009 Lukot uusittu Abloy-Sento lukoiksi 2016. Vuonna 2019 toteutettu korjauskokonaisuus: - käyttövesijohtojen uusiminen - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - julkisivujen betoniosien maalaus - julkisivujen joustavien elementtisaumojen uusiminen - hissien saneeraus - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 669 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.
Lämmönvaihdin uusittu 2009
Lukot uusittu Abloy-Sento lukoiksi 2016.
Vuonna 2019 toteutettu korjauskokonaisuus:
- käyttövesijohtojen uusiminen
- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- julkisivujen betoniosien maalaus
- julkisivujen joustavien elementtisaumojen uusiminen
- hissien saneeraus
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
Mahdollinen pihasuunnitelman toteutus.