Lumouksentie 9 A
13100, Visamäki, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
82 000 € (1 744,68 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hienoksi laitettu, valoisa, kaunissävyinen huoneisto luonnonläheisellä Visamäen asuinalueella. Kaikki huoneistopinnat uusittu 2021 ja keittiö kokonaisuudessaan uusittu 2022. Hissitalon 2/5 kerroksen asunto. Koko kiinteistö saneerattu 2005, jolloin myös kylpyhuoneet uusittu. Heti vapaa, muuttovalmis huoneisto. Lähikauppa vieressä, keskustaan noin 2,5 km. Katsomisen arvoinen, kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Lumouksentie 9 A, 13100, Visamäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 82 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,03 € / kk (6,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 744,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Lattia ja seinäpinnat sekä kaapistot uusittu 2021.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia ja seinäpinnat uusittu 2021.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio
- Isännöitsijätoimisto
- Linnan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Helminen
- Isännöitsijän puhelin
- 03-625 1631
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2005 peruskorjattu, hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö.
- Tontin pinta-ala
- 3 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market noin 700 m, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut noin 2,5 km. Hämeen ammattikorkeakoulu noin 700 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavat 5 v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan pinnoituksen korjaus, pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta. KL-Alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Ilmanvaihdon energiatehokkuuden parantaminen/selvitys. Sähköautojen latausinfra selvitys. Huoneistokohtaiset palovaroittimet.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistö on peruskorjattu 2005, iv-kanavat nuohottu 2017, porraskäytävän ikkunoiden ja tuuletusovien uusiminen 2023. Pääurakoitsijaa reklamoitu käyttövesiputkista v.2010, muutamia pistesyöpymävuotoja vuosien 2009-2010 välillä lämpimän veden kuparisissa kiertoputkissa porraskäytävän tasanteilla. Porraskäytävien tasanteiden kiertovesiputket uusittu komposiitille 4/5 kerroksesta.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavat 5 v. (YK 22.4.2025) merkittyjä; pihan pinnoituksen korjaus, pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta. KL-Alajakokeskuksen uusinta/vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusiminen. Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu ja tekninen suunnittelu. Ilmanvaihdon energiatehokkuuden parantaminen/selvitys. Sähköautojen latausinfra selvitys. Huoneistokohtaiset palovaroittimet.
Varsinainen yhtiökokous 22.4.2025 hyväksynyt hallituksen esittämän Tate-saneerauksen hankesuunnitelman. Hankkeen suunniteltu laajuus selviää hankesuunnitelmasta, suunnitelma voi tarkentua/muuttua vielä teknisen suunnittelun edetessä ja yhtiön hankepäätösten myötä.