Lumouksentie 9 A
13100, Visamäki, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
85 000 € (1 808,51 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin hyväkuntoinen, kaunissävyinen, kunnostettu huoneisto luonnonläheisellä Visamäen asuinalueella aivan Hämeen ammattikorkeakoulun vieressä. Keittiö ja huoneistopinnat uusittu 2023. Hissitalon 1/5 kerroksen asunto. Koko kiinteistö kattavasti saneerattu 2005, jolloin myös huoneistokohtaiset kylpyhuoneet uusittu. Valoisa, muuttovalmis asunto. Lähikauppa vieressä, keskustaan noin 2,5 km. Mainio mahdollisuus opiskelemaan tulevan lapsen vanhemmille ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se omalle lapselle. Helppo startti asuntosijoittamisen aloittamiseen kun vuokralainen on tuttu. Lisäksi opiskeleva lapsesi voi saada yleistä asumistukea myös vanhempiensa omistamaan vuokra-asuntoon. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Lumouksentie 9 A , 13100, Visamäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio
- Isännöitsijätoimisto
- Linnan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Helminen
- Isännöitsijän puhelin
- 03-625 1631
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2005 saneerattu, hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024 päätti aloittaa käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun ja tasopiirrosten muuntamisen sähköiseen muotoon. Rahoitus yhden kuukauden ylimääräisellä vastikkeella. Korjaushankkeen laajuus tarkentuu hankesuunnittelun edetessä.
- Tontin pinta-ala
- 3 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market noin 700 m, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut noin 2,5 km. Hämeen ammattikorkeakoulu noin 700 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- As Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 2.4.2024) merkittyjä: pihan pinnoituksen korjaus. Pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta, KL alajakokeskuksen uusinta / vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusinta, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. sähköautojen latausinfra selvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistö on saneerattu 2005, iv-kanavat nuohottu 2017, porraskäytävien ikkunat ja tuuletusovet uusittu 2023.
Tulevat remontit
As Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 2.4.2024) merkittyjä: pihan pinnoituksen korjaus. Pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta, KL alajakokeskuksen uusinta / vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusinta, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. sähköautojen latausinfra selvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet.