Lumouksentie 9 A
13100, Visamäki, Hämeenlinna
2h+k+kph+vh+parveke
85 000 € (1 808,51 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin hyväkuntoinen, kaunissävyinen, kunnostettu huoneisto luonnonläheisellä Visamäen asuinalueella. Keittiö ja huoneistopinnat uusittu 2023. Hissitalon 1/5 kerroksen asunto. Koko kiinteistö kattavasti saneerattu 2005, jolloin myös huoneistokohtaiset kylpyhuoneet uusittu. Valoisa, muuttovalmis asunto. Lähikauppa vieressä, keskustaan noin 2,5 km. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Lumouksentie 9 A , 13100, Visamäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2023.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Vanha Lapio
- Isännöitsijätoimisto
- Linnan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Helminen
- Isännöitsijän puhelin
- 03-625 1631
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2005 saneerattu, hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024 päätti aloittaa käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun ja tasopiirrosten muuntamisen sähköiseen muotoon. Rahoitus yhden kuukauden ylimääräisellä vastikkeella. Korjaushankkeen laajuus tarkentuu hankesuunnittelun edetessä.
- Tontin pinta-ala
- 3 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market noin 700 m, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut noin 2,5 km. Hämeen ammattikorkeakoulu noin 700 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- As Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 2.4.2024) merkittyjä: pihan pinnoituksen korjaus. Pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta, KL alajakokeskuksen uusinta / vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusinta, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. sähköautojen latausinfra selvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistö on saneerattu 2005, iv-kanavat nuohottu 2017, porraskäytävien ikkunat ja tuuletusovet uusittu 2023.
Tulevat remontit
As Oy hallituksen kunnossapitotarveselvitys 5 v. (YK 2.4.2024) merkittyjä: pihan pinnoituksen korjaus. Pihaanajon korjaus tonttijohdon uusimisen yhteydessä, routimisongelman korjaamiseksi. Porraskäytävien seinien maalaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteritermostaattien uusinta, KL alajakokeskuksen uusinta / vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys. Tonttijohdon uusinta, käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. sähköautojen latausinfra selvitys, huoneistokohtaiset palovaroittimet.