Lummetie 3 E
01300, Tikkurila, Vantaa
4h+kt+2xerillinen wc+kph+kattoterassi
289 000 € (3 193,37 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rakkautta ensi silmäyksellä!
Nyt myynnissä upea kaksitasoinen kerrostalo koti kaikilla herkuilla.
Tämä koti hurmaa heti sisään tullessasi uniikilla pohjaratkaisullaan. Alakerrassa on tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, kodikas olohuone, makuuhuone ja erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kylpyhuone ja kirskikkana kakun päällä tilava kattoterassi. Lasitetulta kattoterassilta voit ihastella kaupungin vilkesttä ja nauttia olosta ympäri vuoden. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tunnelmallinen sauna ja luksusta arkeen tuo poreamme. Ylä- ja alakerrassa on ilmalämpöpumput, joten voit nauttia kesähelteillä viileästä kodista.
As. oy Lummetie 3 on hyvin hoidettu yhtiö, joka on suorittanut vuosien varrella asianmukaisesti kuntotukimukset ja tarvittavat remontit.
Asunnon sijainti on mitä mainioin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään.
Tätä kotia on pidetty hyvässä kunnossa ja onkin erittäin siisti ja huoliteltu, voit tuntea itsesi heti kotoisaksi ja nauttia kaikista modernin asumisen mukavuuksista huippusijainnilla,
Ota heti yhteyttä niin sovitaan näyttö!
Mari Hilpinen | 0458752399 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lummetie 3 E, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 252 008,70 €
- Velkaosuus
- 36 991,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 561,10 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 389,15 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 950,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 193,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, parkettilattia ja tapetoidut seinät.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja poreamme.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alalerran wc:hen kuuluu mm. wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut. Yläkerran wc:n varustuksiin kuuluu wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on tapetoidut seinät ja parkettilattia. Makuuhuoneissa makuuhuoneessa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa on tapetoidut seinät ja parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhallinen näkymä Veturikujalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kattoterassi, joka on lasitetu. Terassilla on lamelliverhot ja sähköinen markiisi kaukosäädöllä.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
- Isännöitsijätoimisto
- Ainoa & Co Oy
- Isännöitsijän nimi
- Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 21.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan piha-alueiden uudistuksen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin vahvistaa vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Ensisijaisesti pyritään käyttämään vahvistettuja tappioita ja poistoja tuloksen neutraloimiseksi. YK 24.4.2023 päätettiin jatkaa lasimarkiisihankkeen edistämistä. YK 15.6.2022 päätettiin hakea rakennusluvat parvekelasituksille. Tasajaolla perittävän lupakustannusosuuden suuruudeksi maksimissaan summaa 500 euroa per hakeva huoneisto. Parvekelasituksen rakennusluvan voimassaoloaikana parvekkeensa lasittavilta osakkailta peritään samansuuruinen rakennuslupaprosessin käsittelymaksu. Ylim. YK 6.4.2022 päätettiin aloittaa julkisivu-urakka kesäkaudella 2022. Päätettiin sisällyttää ylimpien
- Tontin pinta-ala
- 0 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni / Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasa / huopakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS) rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 843 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
B, C ja D talojen yläkattojen kermieristeiden kunnostustyöt 1997, porrashuoneiden maalaus 2003, B ja D talon vesikaton uusinta 2003, Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2004, parvekkeiden korjaukset 2005-2006, parvekelattioiden pinnoitus 2006, ulko-ovien maalaus 2006, ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuolet 2006, lämmönsiirtimen uusiminen 2007, julkisivumaalaukset 2008, kytkentä kaapeli-tv verkkoon 2009, Welho internetyhteys, kylpyhuoneiden A4, B13, B, 15, D33, D34, D36, E43, E45 ja E46 korjaus 2010, C-talon saunan vesivahingon korjaus 2011, lukkosaneeraus 2012, pattereiden termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämpöverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Sonera OYJ:n taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (valokuitukaapeli) 2013, Sonean iternetyhteys, jokaisella huoneistolla 10/10 Megan yhteys, sisältyy hoitovastikkeeseen. 2014 Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta, C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille, Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa, sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi. 2017 Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017), tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot), kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa, parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus, B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen.
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2024:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu
- Kylpyhuonekartoitus
- Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu
- Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa
- Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot
- Ilmanvaihdon tiivistys-, mittaus- ja säätötöitä
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
- E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen korjaus
- Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä 2024-2025
- Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla 2024-2025
Suunnitteilla 2025:
- Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu
- Palohälytinhankinta koko kiinteistölle
Suunnitteilla 2026:
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen toteutussuunnittelu
- Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus
Suunnitteilla 2027-2029
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2027
- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistaminen 2028
- Alapohjan tiivistystyö käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä 2028
- Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan 2028
- Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus 2028
- Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2029