Lummetie 3 E

01300, Tikkurila, Vantaa
4h+kt+2xerillinen wc+kph+kattoterassi
289 000 € (3 193,37 € / m²)
90,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
950,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Asuntoesittely
Rakkautta ensi silmäyksellä! Nyt myynnissä upea kaksitasoinen kerrostalo koti kaikilla herkuilla. Tämä koti hurmaa heti sisään tullessasi uniikilla pohjaratkaisullaan. Alakerrassa on tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, kodikas olohuone, makuuhuone ja erillinen WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen WC, kylpyhuone ja kirskikkana kakun päällä tilava kattoterassi. Lasitetulta kattoterassilta voit ihastella kaupungin vilkesttä ja nauttia olosta ympäri vuoden. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tunnelmallinen sauna ja luksusta arkeen tuo poreamme. Ylä- ja alakerrassa on ilmalämpöpumput, joten voit nauttia kesähelteillä viileästä kodista. As. oy Lummetie 3 on hyvin hoidettu yhtiö, joka on suorittanut vuosien varrella asianmukaisesti kuntotukimukset ja tarvittavat remontit. Asunnon sijainti on mitä mainioin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään. Tätä kotia on pidetty hyvässä kunnossa ja onkin erittäin siisti ja huoliteltu, voit tuntea itsesi heti kotoisaksi ja nauttia kaikista modernin asumisen mukavuuksista huippusijainnilla, Ota heti yhteyttä niin sovitaan näyttö! Mari Hilpinen | 0458752399 | [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Lummetie 3 E, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
252 008,70 €
Velkaosuus
36 991,30 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 561,10 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 389,15 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 950,25 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 193,37 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Kylpyhuone
Tilavassa kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja laattalattia. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja poreamme.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alalerran wc:hen kuuluu mm. wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut. Yläkerran wc:n varustuksiin kuuluu wc- istuin, lavuaari, peili ja allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat kaakelia ja lattiat ovat laatoitetut.
Makuuhuoneet
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on tapetoidut seinät ja parkettilattia. Makuuhuoneissa makuuhuoneessa on kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Avarassa olohuoneessa on tapetoidut seinät ja parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhallinen näkymä Veturikujalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kattoterassi, joka on lasitetu. Terassilla on lamelliverhot ja sähköinen markiisi kaukosäädöllä.
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lummetie 3 - Bost. Ab Näckrosvägen 3
Isännöitsijätoimisto
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi
Simo Saastamoinen/Emännöintitsto Aamu
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 615 07 333
Tuotot
0.0
Taloyhtiön lisätiedot
YK 21.5.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan piha-alueiden uudistuksen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin vahvistaa vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Ensisijaisesti pyritään käyttämään vahvistettuja tappioita ja poistoja tuloksen neutraloimiseksi. YK 24.4.2023 päätettiin jatkaa lasimarkiisihankkeen edistämistä. YK 15.6.2022 päätettiin hakea rakennusluvat parvekelasituksille. Tasajaolla perittävän lupakustannusosuuden suuruudeksi maksimissaan summaa 500 euroa per hakeva huoneisto. Parvekelasituksen rakennusluvan voimassaoloaikana parvekkeensa lasittavilta osakkailta peritään samansuuruinen rakennuslupaprosessin käsittelymaksu. Ylim. YK 6.4.2022 päätettiin aloittaa julkisivu-urakka kesäkaudella 2022. Päätettiin sisällyttää ylimpien
Tontin pinta-ala
0 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Kattotyyppi
Tasa / huopakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoito Olander
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.11.2033
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöintitoimisto.
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS) rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 843 637 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen 2023 - Julkisivusaneeraus: ikkunat, parvekkeet, vesikatot (2022-2023) - Puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen (osana julkisivu-urakkaa) 2022-2023 - Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä - Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia - Energiatodistuksen laatiminen - voimassa 24.11.2033 saakka - Käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus - Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset - Alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D - Alapohjan loggeriseuranta - Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen - KVV-kuntotutkimus Raksystems 25.9.2023 2022 - Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E44 ja E49 2021 - Kosteusvauriokorjauksia E 42, E 43 (2018-2021) - Alapohjan puhdistus ja tiivistys E-rakennuksen osalta - Julkisivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco - Julkisivujen kuntotutkimus 2020: - Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö - Alapohjan raivaus- ja korjaus- ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa - Huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus - IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä - IV-kanaviston korjaustyöt A, C ja E -taloissa - Villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivuilta kosteusrasituksen vähentämiseksi - Myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset: A11, C22, C24, C28, C31, D38 2019 - Kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) - Erillisen vesivahingon korjaustoimia asunnossa E42 (urakoitsijan aiheuttaman vahingon vuoksi) - IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa (korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin) - Alapohjan selvitystyö kaikissa kiinteistön rakennuksissa - Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy) 2018 - Kuivaushuoneiden kunnostus - Ulkoaluekorjaukset: C, D-talot:kivetys ja D, E-talot kivituhka - Ulkoportaiden porraskivien korjaukset - Kosteusvauriokorjauksia E42, E43, D40, E51 2017 - Alapohjan putkien kannakointi (2016-2017) - Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot) - Kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa - Parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus - B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen 2016 - Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus - A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi 2013 - Kylpyhuoneiden saneeraus 25 kappaletta - C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi sekä vastapenkkojen teko alapohjan reunoille - Ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C- taloissa 2012 - Lukoston saneeraus 2011 - C-talon sauna remontoitu - A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä 2010 - 14 kpl kylpyhuoneita peruskorjattu 2008 -Julkisivusaumaukset 2007 -Lämmönsiirtimen uusiminen 2006 - Parvekekaiteiden korjaukset (2005-2006). Parvekelattioiden pinnoitus - Huoltomaalaus: ulko-ovet, ikkunoiden etelä- ja länsipuolet 2004 -Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 -Porrashuoneiden maalaus. B ja D talon vesikaton uusinta
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2024: - Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu - Kylpyhuonekartoitus - Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu - Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa - Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot - Ilmanvaihdon tiivistys-, mittaus- ja säätötöitä - E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu - E42 ja E43 huoneistojen puujulkisivujen korjaus - Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä 2024-2025 - Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla 2024-2025 Suunnitteilla 2025: - Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu - Palohälytinhankinta koko kiinteistölle Suunnitteilla 2026: - Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen toteutussuunnittelu - Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus Suunnitteilla 2027-2029 - Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2027 - Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistaminen 2028 - Alapohjan tiivistystyö käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä 2028 - Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan 2028 - Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus 2028 - Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä 2029