Lumivaarantie 16 A
02140, Laajalahti, Espoo
4h, k, s, kph x2, khh, wc x2, ask.huon.
395 000 € (3 152,43 € / m²)
125,3 m²
Tätä asuntoa myy Christer Björklöf, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon Laajalahdesta, rauhallisella alueella sijaitsevasta puolitoistakerroksisesta paritalosta, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Tämä vuonna 1957 rakennettu ja vuosina 2012-2013 sekä 2021 laajalti remontoitu koti yhdistää vanhan ajan viehätyksen nykyaikaiseen asumiseen. Huoneiston kokonaispinta-ala on 141 m², johon sisältyy neljä huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kaksi wc:tä sekä sauna, jossa voit rentoutua perinteisen puukiukaan lämmössä. Kellarin remontointi itselleen sopivaksi on mahdollista, koska kellari tilat ovat osittain remontin tarpeessa.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa luo viihtyisän tilan perheen yhteisiin hetkiin. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja erillinen leivinuuni, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa kylminä päivinä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on laadukkaat parkettilattiat. Lisäksi alakerran askartelu- ja työtilat tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi autopaikkaa, mikä lisää asumismukavuutta.
Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tämä koti sijaitsee halutulla alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys. Raide-Jokeri pysäkki vieressä.
Tämä koti tarjoaa lämpöä, tilaa ja mukavuutta – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua ja rauhallista sijaintia. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!
Perustiedot
- Sijainti
- Lumivaarantie 16 A, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125,3 m²
- Muu pinta-ala
- 14,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 140 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236,87 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 236,87 € / kk
- Neliöhinta
- 3 152,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike eriteltynä, A-huoneiston kiinteistönpidon maksut vuonna 2023: Kiinteistövero 47,39 €/kk Vakuutus 32,08 €/kk Käyttö- ja jätevesi 37,33 €/kk HSY (seka-, bio- ja muovijäte) 20,39 €/kk lämmitys (maalämpö) 44,18 €/kk sähkö (muu kuin maalämpö) 55,51 €/kk Yhteensä 236,87 €/kk Yhtiössä poikkeava yhtiöjärjestys, jokaiselle huoneistolle eritellään omat maksuosuudet toteutuman mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio ja Leivinuuni
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksessa sauna puulämmitteisellä kiukaalla, pesuhuone. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, 2 suihkua, laattalattia, kaakeloidut seinät Yläkerrassa toinen kylpyhuone lattialämmitys, suihku, laattalattia, kaakeloidut seinät, wc istuin, bidee suihku, pesuallas.
- Erillinen WC
- Keskikerroksessa erillinen wc: Lattialämmitys, wc istuin, bidee suihku, pesuallas.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puulattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kellarikerroksessa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutilasta voi tehdä muutostyöllä kolmannen makuuhuoneen. Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys, maalatut seinät. Kellarikerroksessa tekninen tila ja kaksi askartelu/työtilaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lumivaarantie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Mikko Punamäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0451357072
- Tontin pinta-ala
- 1 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2031
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide-Jokeri pysäkki vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi pihapaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaavoitus.
- Kuntotutkimus tehty
- 16.11.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Peruskorjaus 2012-2013:
Kellarin kosteusvaurioiden korjaus ja kellarin sähköjen ja sähkölämmityksen uusiminen, keittiökalusteiden vaihto ja keittiön sähköjen uusiminen, 1 krs. wc:n laatoituksen ja kalusteiden uusiminen, 1krs. parketin hionta ja lakkaus, katon ja seinien maalaus, 2krs. välipohjan eristeiden vaihto, seinien sisäpuolinen uusiminen runkotolppiin saakka, sisäkaton uusiminen, sähköjen uusiminen, sähkölämmityksen uusiminen, 2 krs. kylpyhuoneen uusiminen, seinän siirtäminen itäpuolen makuuhuoneen ja märkätilan välillä, piipun juuren kosteusvaurion korjaus, kolmiorima-vesikatteen uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, ilmanvaihtokanavien asentaminen rakenteiden avauksen yhteydessä.
A-talon laajennus paritaloksi 2020-2021:
Salaojituksen uusiminen, kellarin sokkelin ulkopuolisten lämmöneristyksen uusiminen, ikkunan siirtäminen olohuoneesta ruokailuhuoneeseen, uuden ulko-oven asentaminen ruokailuhuoneeseen ikkunan paikalle, 1 krs. remonttikipsilevyn asentaminen osaan ulkoseinien sisäpintaan, eteläpuolen ulkoseinän muuttaminen asuntojen väliseksi seinäksi, uuden sisääntulokuistin rakentaminen, maalämpöpumpun asentaminen, vesikiertoisten lämpöpatterien asentaminen, vesikaton muutos laajennoksen kohdalla, pihan sadevesikaivon ja huleveden viivytyssäiliön rakentaminen, perusvesikaivon uusiminen, koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen
Tulevat remontit
Yhtiöjärjestyksen mukaan rakennuksen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Perusparannustoimmenpiteitä osakas voi tehdä harkintansa mukaan.
Myyjän ehdotuksia toimenpiteiksi ovat:
Vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet ovat, savupiipun nuohous, IV-koneen suodattimien vaihto, räystäskourujen putsaus.
Ehdotuksia perusparannustoimenpiteiksi ovat:
Kellarin lattian uusiminen keraamisella laattapinnalla ja lattialämmityksellä. Samassa yhteydessä lattian lämmöneristyksen ja ilmatiivistyksen parantaminen.
Sähkökeskuksen nykyaikaistaminen
Kellarin teknisten tilojen pintojen uudistaminen