Lumikintie 6 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
4h+k+kph+wc+las.p
319 000 € (3 914,11 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja avara neljän huoneen asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja sieltä avautuvat rauhalliset näkymät piha-alueille. Maalämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä on kunnostuksetkin tehty ajallaan: ikkunoiden, parvekeovien uusiminen valmistumassa, aurinkosähköjärjestelmä asennettu, ns. perinteinen putkiremontti 2017.
Tilava olohuone yhdistyy luontevasti vaaleasävyiseen keittiöön, jonne mahtuu myös isompikin ruokailuryhmä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin. Lasitetulla parvekkeella on mukava rentoutua ja katsella vehreitä maisemia. Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja samoin erillinen wc.
Roihuvuori on tunnettu viihtyisistä ulkoilualueistaan ja merellisestä ympäristöstään, tarjoten loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: bussit kulkevat läheltä ja metrollekin on alle kilometri.
As. Oy Hakanmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto ja viihtyisä piha-alue.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, hyviä palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia. Tutustu tähän viihtyisään kotiin ja anna sen lumota sinut!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon.
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 6 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,50 € / kk (5,62 € / os.), Tontin vuokravastike 92,25 € / kk (1,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 513,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,50 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 914,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 13 euroa/kk. Sauna 2xkk 8 euroa. Sauna 4xkk 12 euroa. Pesutupa 6 euroa/puolipäivä. Pesutupa 8 euroa/ koko päivä. Huoneistoon tulee kohdistumaan myöhemmin arviolta noin 6 000 euron osuus ikkuna- ja parvekeoviremontista, joka on vielä kesken (myytävän huoneiston osalta jo tehty).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu 2019. Vaaleat kaapistot. Jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Astianpesukone. Kaasuliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja suihkuseinä. Pyykinpesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle. Lavuaari. Pyyhepatteri. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattia ja seinät laatoitetut. Wc-istuin. Peilikaappi ja lavuaari.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava olohuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhallisen näkymät piha-alueille
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin parkettia. Eteinen ja yksi makuuhuone vinyylilankku.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-7597000
- Tontin pinta-ala
- 125 976 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokraa korotetaan vuosittain ja vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (170 888 euroa/vuosi).
- Tontin vuosivuokra
- 113 569 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä. Metro lähellä
- Paikallistiedot
- Upeat ulkoilualueet
- Palvelut
- Roihuvuoren ja Herttoniemen peruspalvelut lähellä.
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö omistaa Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakkeista 16 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 014 746 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen menossa (myytävän huoneiston osalta uusittu)
2023: Maalämpö, aurinkosähköjärjestelmän asennus.
2021: Vesikattojen puhdistus. Vesikattojen huoltotyötä KattoHoivan kuntoarvion mukaisesti. Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä.
2019: Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen.
2017: Linjasaneeraus (putkiremontti), perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset.
2017: Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä.
2014: Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö.
2013: Liiketilan vesikaton uusiminen.
2009: Pihavalaistuksen uusiminen.
2008: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
2004: Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi).
2003: Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus.
2001-2002: Saunaosastojen kunnostus.
2001: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec).
2000: Lämmönvaihtimien uusiminen. Porrashuoneiden akustointi.
1996: Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus. Ylimpien parvekkeiden kattaminen.
1989: Kattojen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
- Yläpohjan lisälämmöneristys osana energiaremonttia 2024
- Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu 2025
- Julkisivukorjauksen esiselvitys 2026
- Vesikaton huoltotarkastus, pinnoitus, tiilien vaihto 2024
- Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
- Arboristin kartoitus, pihasuunnitelma 2025