Lumikintie 4 D
00820, Roihuvuori, Helsinki
1h+kk
108 000 € (4 153,85 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma kotisi Roihuvuoren sydämestä – valoisa ylimmän kerroksen yksiö odottaa uutta omistajaansa.
As. Oy Hakanmetsä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lisäksi taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä parannuksia, kuten maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka sekä aurinkosähköjärjestelmien asennus, jotka ovat nykyaikaisen ja ympäristötietoisen asumisen edelläkävijöitä.
Sijainti on erinomainen, sillä hyvät liikenneyhteydet ja alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Roihuvuori tunnetaan viihtyisästä ilmapiiristään ja yhteisöllisyydestään.
Asunnon 26 neliötä on suunniteltu tehokkaasti, ja se käsittää valoisan olohuoneen, keittokomeron sekä kylpyhuoneen, jossa on tilavaraus pesukoneelle. Lisäksi asuntoon kuuluu kellarikomero säilytystilaksi.
4/4 kerros, ei hissiä.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lumikintie 4 D, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 101 253,42 €
- Velkaosuus
- 6 746,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 77,74 € / kk (2,99 € / os.), Rahoitusvastike 88,66 € / kk (3,41 € / os.), Korjausvastike 19,50 € / kk (0,75 € / os.), Tontin vuokravastike 54,08 € / kk (2,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 239,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 18,50 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 153,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikka, sähkö 25,00 € / kk, saunamaksu 2 krt / kk 11,50 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (2-levyinen) ja jääkaappi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Lattiassa ja keittiössä kulumaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hakanmetsä
- Isännöitsijätoimisto
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki-Pekka Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 759 7000
- Tuotot
- 56000
- Taloyhtiön lisätiedot
- 9.12.2024 Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa viranomaisilta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.
- Tontin pinta-ala
- 27 449,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 350 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Roihuvuoren Lämpö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista lämpötolpallisia paikkoja 17 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella. Jonossa useita (tilanne 14.1.2025). Autohallipaikkoja heti vapaana
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (klo 8.15-16.00, pe 10.00-15.00) https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 134 544 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset, aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille.
2023 vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä puidenkaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen
2022-2023 kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset
2022 Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021). Kaikkienparvekkeiden tarkastus.
2021 Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta.
2020-2021 vesikaton puhdistus ja suojakäsittely. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous.
2020 vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio.
2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus
2018 vesikattojen akuutit korjaukset
2017 käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl.
2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto.
2015-2016 linjasaneeraus 2.vaihe, sisältäen myös tele- ja sähköjärjestelmien uusimisen, tonttiliittymien uusinta, vesi-, sähkö-, kaasu ja viemäriliittymien uusinta, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusinta
2014 linjasaneeraus 1. vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus. Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemäreiden putkitus, saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä). Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta.
2001-2012 saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012. Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl) istuttaminen tontille 2011-2014. Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. Pohja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Lumikintie 4C ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Porrashuoneiden maalaus. Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet.
Ulkoalueet ja -rakenteet: pihan pintarakenteet, leikkipaikat, kulkureitit, istutukset, paikoitusalueet, hulevedet, viheralueiden vuosittainen huolto hoitosuunnitelman mukaan.
Sisäpuolen rakenteiden korjaus: porraskäytävän korjaus, sauna- ja pesulaosastojen korjaus, LVI-järjestelmän korjaukset.
Kuntokartoitukset: yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset, saunojen, julkisivurakenteiden ja parvekerakenteiden ja vesikatteiden korjaussuunnittelu.