Lumikintie 3 A

00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k
238 000 € (3 777,78 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
661,85 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee vehreässä Roihuvuoressa. Asunto tarjoaa mukavaa asumista ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. 63 neliötä on jaettu toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön ja tilavaan vaatehuoneeseen. Keittiössä on kaasuliesi mutta sähköllä toimiva uuni. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, jonka kierto tapatuu patteriverkon kautta. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle pihalle lounaaseen. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat takanapäin. Yhtiö on siirtynyt energiaystävälliseen maalämpöön. Lisäksi ikkunat on uusittu ja energiaa tuotetaan myös aurinkopaneeleilla. Näistä remonteista saat lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiöstä löytyy saunat ja pesutupa. Myös sähköautoille latauspisteitä. Sijainti on erinomainen: bussipysäkki ja metroasema ovat lähellä ja autolla pääset myös helposti liikkumaan. Roihuvuoren alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet ja lähellä olevat palvelut tekevät tästä loistavan kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Ota yhteyttä Santtu Syväpuro 0400 432432 Vesa Peräjärvi 0400 445540 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Lumikintie 3 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
214 978,63 €
Velkaosuus
23 021,37 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 176,90 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 326,35 € / kk (5,35 € / os.), Korjausvastike 73,20 € / kk (1,20 € / os.), Tontin vuokravastike 85,40 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 661,85 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 777,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi on ennakkomaksu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja uuni
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
7 m²
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lumikintie 3
Isännöitsijätoimisto
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Herala
Tontin pinta-ala
16 692 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokra sopimuksen alkaessa 01.01.2021 on perittävä vuokra 97.609 € ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217€ Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (195.217€) peritään seuraavasti: - vuodelta 2021 50% vuodelta 2022 55% vuodelta 2023 60% vuodelta 2024 65% vuodelta 2025 70% vuodelta 2026 75% vuodelta 2027 80% vuodelta 2028 85% vuodelta 2029 90% Vuodelta 2030 95% Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%.
Tontin vuosivuokra
136 651 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Roihuvuoren Lämpö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Sähköpistokepaikkoja
51 kpl
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
10 685 537,21 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Autonlatausjärjestelmän suunnittelu ja tilaus. Aurinkopaneelit, rappukäytävien tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, Maalämpö, ja poistoilman LTO 2021 Vesikatteiden suojakäsittely (A,B ja C talot), koodilukot porraskäytäviin. 2017 D talon katon suojakäsittely, linjasaneeraus 2013 D pesutuvan koneet uusittu 2012 Lukitusuudistus, Sento 2010 IV hormien nuohous, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (2009-2010) 2009 (ja 2010) julkisivujen lämpörappaus 2008 Porras ja kellari ulko-ovien uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003 Saunaosastojen uusiminen 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen (valokate) 1994 Pihateiden perusparnnus 1990 Kattojen uusiminen 1985 Eteläpäädyn lisälämmöneristys
Tulevat remontit
Vesikattojen puutteiden korjaus ja kunnostus, Pihojen kunnostus+leikkipaikat, pyörävarasto, Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet, B talon saunan peruskorjaus.