Lukonmäenkatu 5 F
33710, Lukonmäki, Tampere
4h+k+kph+s+erillis. wc+vaatehuone+terassit
98 000 € (1 082,87 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Harmandeep Brar, Myyntineuvottelija
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen Lukonmäestä, rauhalliselta alueelta, josta on hyvät kulkuyhteydet kaupungin sykkeeseen. Tämä valoisa rivitalokoti tarjoaa 90,5 neliötä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Koti on rakennettu vuonna 1975.
Kodin sydämessä on tilava olohuone, jossa tapetoidut seinät ja laminaattilattia. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon, mukaan lukien astianpesukone ja keraaminen liesi. Voit rentoutua oman saunan löylyissä, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Lukonmäen alue tarjoaa vehreitä näkymiä ja luonnonläheisyyttä, mutta samalla Turtolan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhaa ja viihtyisyyttä, mutta haluaa pysyä lähellä kaupungin tarjoamia mahdollisuuksia.
Taloyhtiöön on tulossa seuraavanlaiset saneeraukset:
Viemärit, käyttövesi, lämmitys verkosto, kylpyhuone / WC-tila, autokatokset, pyörävarastojen kunnostus, sähkösaneeraus, sähköautojen latauspisteiden asentaminen, salaojat ja sokkelit, sadevesi sekä piha-alueet.
Saneerausten aikataulu arvion mukaan, F talossa alkaa 13.1.2025 ja päättyy 4.4.2025.
Taloyhtiön alustavan arviolaskelman mukaan, saneeraukset tulevat kustantamaan tälle asunnolle
102 551,79 €, jolloin rahoitusvastike olisi 802,47 €, todellinen kustannus saattaa olla pienempi tai suurempi.
Saneerauksen positiiviset puolet ovat moninaiset. Saat nauttia reilun vuoden päästä täysin uudistetusta pesuhuoneesta, erillisestä WC:stä ja saunasta. Lisäksi taloyhtiön eliniän odotetaan pidentyvän n. 40 vuodella.
Lisätietoa ja esittelyt:
Harmandeep Brar
044-2047559
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lukonmäenkatu 5 F, 33710, Lukonmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,45 € / kk (0,03 € / os.), Muu vastike 9,35 € / kk (per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 408,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike sisältää tietoliikennemaksun.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 082,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön seinät on osittain laatoitettu ja lattiamateriaali on laaminaatti. Keittiön varustukseen kuuluu, astianpesukone, keraaminenliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin ja laminaattityötasot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät on kaakelia ja lattia on laattaa. Varustukseen kuuluu, suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillis wc:een seinät kaakelia ja lattia laattaa. Varustukseen kuuluu, Peili, allaskaappi, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät ovat vinyylitapettia ja laminaattilattia.
- Olohuone
- Olohuoneen seinät ovat tapetoitu ja laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Hyväkuntoinen sauna jossa sähkökiuas. Saunassa myös ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Näkymät
- Takapihasta näkymät lukonkallionmetskiölle ja etupihasta Turtolan keskukseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihassa on pienempi terassi ja takapihalla isompi terassi ja nurmialue.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Tontin pinta-ala
- 5 269 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Nykyiset autokatospaikat puretaan ja rakennetaan uudet autokatospaikat, siten että lukonmäenkatu 5 lisätään 6kpl autokatospaikaa eli yhteensä 24. Kaikille autopaikoille toteutetaan sähköauton latausmahdollisuus enintään 11 kW:n teholla, latausasemien dynaaminen tehonrajoitusohjaus toteutetaan 3,6 kW- 11 kW tehoisena.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikattoille kermien uusiminen (1988),
Ulko-ovet uusittu (2004)
Ikkunat uusittu (2011)
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (2012)
Autolämmityspistorasioiden ja sähkönsyöttöjohtojen asennus (2014)
Vesikattojen korjausta (2016)
Lämmönvaihtimien uusiminen (2017)
Pylväsvalaisimien uusiminen (2019)
Ulko-ovien säätö ja tiivistys (2021)
Kylmiöiden kompressorien purkaminen (2022)
Ikkunoiden säätö ja tiivistys ja uudet suodattimet karmiventtiileihin (2022)
Asuntojen numerovalaisimien uusiminen (2022)
Jätekatosten paloturvallisuuskorjaukset (2022)
Vesikatoilla olleiden vesivuotojen korjaaminen (2 kpl yhteensä) (2021-2022)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle, eli 2024-2028.
Salaojat ja sadevedet:
-Salaojajärjestelmän rakentaminen sekä sokkeleiden kunnostaminen
-Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja piha-alueiden kunnostaminen
LVVS-Järjestelmät sekä asuntojen katoslipat ja perkolat
-Viemäreiden osittainen uusimiminen ja osittainen pinnoittaminen
-käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen
-Kylpyhuoneiden, saunojen ja erillisvessojen saneeraaminen
-Sähköasannuksien uusiminen poislukien asuntojen sisäiset sähköasennukset
-Asuntojen katoslippojen uusiminen
-Perkoloiden purkaminen tai korjaaminen
Jätekatosten kunnostaminen
Ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen
Julkisivujen osittainen maalaaminen ja/tai uusiminen
Autokatosten kunnostaminen
Vesikattojen kunnostaminen
Lukituksen uusiminen