Lukonmäenkatu 1 B
33710, Lukonmäki, Tampere
3h+k+p
139 000 € (1 816,99 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tilava kolmio rauhalliselta alueelta
Jos etsit valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, on tämä asunto ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: huoneet ovat tilavia, säilytystilaa on mukavasti eikä hukkaneliöitä juuri ole. Asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat upouudet ja uudet pinnat suorastaan kutsuvat uusia käyttäjiä. Ylimmän kerroksen asunnossa on viihtyisä tunnelma ja ikkunoista avautuu mukavat näkymät vehreään ympäristöön. Makuuhuoneiden pinnat päivittämällä luot tästä tyylikkään ja avaran kodin perheellesi, vain mielikuvitus on rajana!
Asunto Oy Lukonmäen asukkailla on käytössään monipuoliset palvelut, kuten tyylikäs, uusi sauna, pyörävarasto ja pesutupa. Pihapiirissä oleva symppis grillikota on asukkaiden käytössä, ja luo loistavat puitteet yhteisille hetkille.
Lukonmäki on ihanteellinen sijainti heille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhaa, mutta haluavat silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin metsäiset ulkoilumaastotkin. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä, olitpa liikkeellä bussilla, ratikalla, omalla autolla tai pyöräillen..
Yksityisesittelyt joustavalla aikataululla. Soita jo tänään!
Esittelyt ja myynti
Tanja Haarla
045 144 0277
Myyntineuvottelija
RE/MAX KodinonniPerustiedot
- Sijainti
- Lukonmäenkatu 1 B, 33710, Lukonmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 88 330,27 €
- Velkaosuus
- 50 669,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 381,80 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 718,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8,50 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 1 816,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa. Veden hinta: Kylmä vesi 4,1 €/m3, lämmin vesi 8,6 €/m3. Taloyhtiölaajakaista (DNA 100 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki keittiön kodinkoneet ovat uusia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Asunnon kylpyhuone on uusittu täysin putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja Rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on muovimatto ja kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja Tehosteseinä
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja Häkkivarasto on pohjakerroksessa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä ja makuuhuonesta pihan puolelle. Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät vehreään taloyhtiön pihaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Pihassa on grillikota asukkaiden käytössä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Vihersaari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488367
- Tuotot
- 2167.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on luotollinen 6727,52 € vastiketili, josta on käytössä 0 € (9.8.2024). Taloyhtiössä on aloitettu talotekninen perusparannushanke vuonna 2022. Urakka on merkitty valmiiksi ja vastaanotetuksi 8.8.2023. Isännöitsijältä 14.8.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan taloyhtiön hallinnassa ollut huoneisto B10 on myyty 12/2023, ja myynnistä saatu summa on vähennetty taloteknistä perusparannushanketta varten nostetun lainan määrästä. Lainaosuudet on jaettu laskettuna per 29.2.2024.
- Tontin pinta-ala
- 3 977 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto; huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 224
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihassa on 26 autopaikkaa, jotka ovat kaikki pistokkeellisia. Lisäksi kaksi vieraspaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti osittain sallittu (kiekkopaikkoja).
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin asiakaspalvelu: Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 675 684,57 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2010 Peruskuntoarvion laatiminen
2011 Sadevesiviemäröinnin saneeraus
2011 Lämmitysvastusten asennus sadeveden poistoputkiin
2013 Kattoturvatuotteiden hankinta (kulkusillat, turvakiskot)
2013 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus
2014 Kattoluukkujen uusinta
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (sis. IV-koneiden saneerauksen)
2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2017 Märkätilakartoitus
2019 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus (seuranta)
2019-2020 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostus, talotekninen perusparannus (hankesuunnitteluvaihe)
2021-2022 Talotekninen perusparannus (Toteutussuunnitteluvaihe)
2022-2023 Talotekninen perusparannus (Toteutusvaihe)
2023 Pysäköintiruutujen uudelleen maalaus
Listan ennen v 2010 tehdyistä remonteista saa välittäjältä.
Tulevat remontit
Toistuvat huolto/tarkastustoimenpiteet:
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi, kustannus 50 €
Vesikaton huoltokäynti ja rännien puhdistus, 1krt/ vuosi, kustannus 450 €