Lukkarinkatu 7
20380, Räntämäki, Turku
Olohuone, keittiö, 4 makuuhuonetta, kph/s, wc, khh + muut kellarin tilat (kts. pohjakuva)
348 000 €
150 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
IDYLLINEN 50 -LUVUN TALO OMALLA PUUTARHATONTILLA
_______________________________
Hei! Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
***
TÄYDELLISEN KAUNIS JA MUUTTOVALMIS KOTI
Monen haave perinteisestä, vanhasta rintamamiestalosta kaatuu siihen, että edessä olisi iso remontti, mihin voimavarat ja resurssit ei riitä. Nyt minulla on kuitenkin ilo esitellä talo, jossa kaikki on tehty jo valmiiksi!
• ALAPOHJA: Kellarin lattian valu uusittu ja asennettu kapilaarikatkoksi soraa 2025
• SOKKELI: Maalattu 2024
• SALAOJAT: Uusittu 2023
• SADEVESIJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2023
• RAKENNUKSEN PERUSMUURIN KOSTEUSERISTYS: Patolevyt asennettu salaojaremontin yhteydessä sekä perusmuuria vasten olevan maan vaihto soraan 2023
• JULKISIVUT: Verhous uusittu 1993 ja maalattu 2024
• KATTO: Pelti uusittu 1993 ja pinnoitettu 2024
• IKKUNAT: Uusittu 2006 ja 2024 autotallin ikkunoita lukuun ottamatta (jotka huoltomaalattu)
• KÄYTTÖVESIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä sekä kaupungin liittymään asti 2023-2025
• VIEMÄRIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä ja kaupungin liittymään asti 2023-2025
• LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2018 vesi-ilmalämpöpumppuun ja lämmönjakojärjestelmä rakennettu koko talossa vesikiertoiseksi lattialämmitysjärjestelmäksi 2023-2025
• ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Kunnostettu painovoimainen ilmanvaihto (korvausilma ja poistot) sekä asennettu saniteettitiloihin poistoilmanpuhaltimet 2023-2025
• SÄHKÖT: Kaikki rakennuksen sähköt uusittu 2023-2025
• KEITTIÖ: Uusittu kokonaan 2023
• MÄRKÄTILAT JA SAUNA: Uusittu kokonaan 2023
• WC: Uusittu kokonaan 2023
• TÄYSI SISÄREMONTIT: Kaikki pinnat uusittu kellarista, keskikerroksesta ja yläkerrasta 2023-2025
• PIHA: Kunnostettu piha 2023-2025
Talo hurmaa niin ulkoa kuin sisältäkin. Värimaailma on harmoninen. Upeat helmipaneelikatot ja puun väri tuo kotiin lämpöä. Tilaa on runsaasti ja jokainen perheen jäsen löytää tästä kodista varmasti oman soppensa niin etätyöhön, omaan rauhaan kuin yhdessä oloonkin. Tiloista lisää videossa.
***
OMA TONTTI RAUHALLISELLA PAIKALLA
Tontilla on kokoa reilu 1045 m². Vanhan tontin idyllisyys muodostuu korkeiksi kasvaneista puista, puutarhamaisuudesta ja hyötykasveista.
Tontin kulmassa on 50-luvun talousrakennus / autotalli, jossa on varastotilaa. Autotalli sijaitsee talon yhteydessä ja sinne saa sopivasti suojaan pyörät, moottoripyörät ja muut menopelit.
Lukkarinkatu on päättyvä tie, joten ylimääräistä liikennettä ei ole. Tien päästä jatkuu vain kävely- ja pyörätie sekä avautuu upea Ingegerdin puistoalue ja kenttä. Ihanteellinen ja seesteinen paikka vain 3,6 km keskustasta (Puutorilta)
***
TERVETULOA ESITTELYYN
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Lukkarinkatu 7, 20380, Räntämäki, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuun ja vanhoista rakennuspiirustuksista laskettuun pinta-alaan, joka on vain suuntaa antava. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kiinteistöön ole tehty SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy sen, että pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Kiinteistön kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen: maapohja ja rakennukset yhdessä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1957
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus valmistunut 1957 ja autotalli/talousrakennus 1955 (lopputarkastus 1955).
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 -2 kk kaupantekopäivästä / sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 320 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asumiskuskustannuksia: * SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut noin 14 000 kwh/vuosi (5 henkilöä) eli keskimäärin 175 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. * VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk. Myyjällä ollut ( 5 hlö) 60 €/kk. * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Noin 10-15 €/kk. * KIINTEISTÖVERO: Noin 385 €/vuosi Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 138 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Pankki voi myös veloittaa kaupanteosta korvauksen. Ostaja vastaa aina oman pankkinsa kuluista siitä riippumatta tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vanhan talon tyyliin sopiva keittiö peiliovilla. Uunin yläpuolella kaappi, mihin voi sijoittaa pienkodinkoneita ja mikroaaltouunin. Välitila laattaa. Tasot laminaattia.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (täyskorkea), erillinen pakastin (täyskorkea), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesi (induktio), ja liesituuletin (aktiivihiili)
- Kylpyhuone
- Vesieristetty.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytys- ja varastotilaa: Ulkorakennus, talon yhteydessä oleva autotalli, kellarin varasto- ja komerotilat, yläkerran komero. Kaikkiin 4 makuuhuoneeseen mahtuu kiinteät säilytysjärjestelmät (kaapit / laatikostot) oman maun ja tarpeen mukaan.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti. Kellaritiloissa, keittiössä ja verannalla laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Helmipaneeli ja upotettuja led-valoja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 045 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Vanhan puutarhatontti, jossa paljon istutuksia ja puita. Tontin kulmassa on vanha autotalli / talousrakennus, joka toimii varastotilana.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellari kiviainesrakenteinen ja muulta osin puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lämmönjako tapahtuu kaikissa kerroksissa vesikiertoisen lattialämmityksen välityksellä
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Saniteettitiloissa poistoilmapuhaltimet.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 250
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty remontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
Tehdyt remontit
* ALAPOHJA: Kellarin lattian valu uusittu ja asennettu kapillaarikatkoksi soraa 2025
* SOKKELI: Maalattu 2024
* SALAOJAT: Uusittu 2023
* SADEVESIJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2023
* RAKENNUKSEN PERUSMUURIN KOSTEUSERISTYS: Patolevyt asennettu salaojaremontin yhteydessä sekä perusmuuria vasten olevan maan vaihto soraan 2023
* JULKISIVUT: Verhous uusittu 1993 ja maalattu 2024
* KATTO: Pelti uusittu 1993 ja pinnoitettu 2024
* IKKUNAT: 13 kpl ikkunoita uusittu 2006 ja 8 kpl 2024. Vain kellarin autotallissa alkuperäiset ikkunat, mutta ne on huoltomaalattu ja hyvässä kunnossa.
* KÄYTTÖVESIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä sekä kaupungin liittymään asti 2023-2025
* VIEMÄRIPUTKET: Kaikki uusittu talon sisältä ja kaupungin liittymään asti 2023-2025
* LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Uusittu 2018 vesi-ilmalämpöpumppuun ja lämmönjakojärjestelmä vaihdettu koko talossa vesikiertoiseksi lattialämmitysjärjestelmäksi 2023-2025
* ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Kunnostettu painovoimainen ilmanvaihto (korvausilma ja poistot) sekä asennettu saniteettitiloihin poistoilmanpuhaltimet 2023-2025
* TULISIJAT: Hormi tarkastettu 2023 ja nuohottu säännöllisesti vuosittain
* SÄHKÖT: Kaikki rakennuksen sähköt uusittu 2023-2025
* KEITTIÖ: Uusittu kokonaan 2023
* MÄRKÄTILAT JA SAUNA: Uusittu kokonaan 2023
* WC: Uusittu kokonaan 2023
* MAKUUHUONEET: Uusittu kokonaan 2023-2024
* MUUT SISÄREMONTIT: Kaikki pinnat uusittu kellarista, keskikerroksesta ja yläkerrasta 2023-2025
* PIHA: Kunnostettu piha 2023-2025