Lukionahde 5 A
02710, Viherlaakso, Espoo
2h+avok+kph+las.parv
165 000 € (3 548,39 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti remontoitu kaksio, ylin kerros, oma tontti, lasitettu parveke, putkiremontoitu 2010, päättyvän tien päässä.
Erittäin siistikuntoinen selkeän ja hyvän pohjaratkaisun omaava kompakti kaksio hyvin käytetyin neliöin.
Valoisa avokeittiö yhdistyy viihtyisästi olohuoneen yhteyteen.
Makuuhuone on tilava liukuovikaapistoineen ja huoneeseen mahtuu erinomaisesti vaikka työtaso.
Lasitettu parveke noin kaakon suuntaisesti tarjoaa mukavuutta oleskeluun.
Huoneistossa on tehty 2024 maalauksia ja siistimistä.
Huoneistossa on remontoitu keittiö kokonaisuudessaan vuonna 2022.
Asunnossa on myös laminaattilattia uusittu ja tehty muita parannuskorjauksia (mm. väliseiniä purettu, valokatkaisijoita ja pistorasioita on uusittu, olohuoneen kattoa madallettu yms).
Kylpyhuone on uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä vuonna 2010.
Kylpyhuoneessa on sopiva tila pesutornille ja taittuva suihkuseinä.
Yhtiössä on tehty mm. vuonna 2016-2018 julkisivujen ja parvekkeiden korjaus ja 2010 viemärisaneeraus ja LVI-peruskorjaus.
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä.
Peruspalvelut ja viihtyisät ulkoilualueet ovat lähellä.
Hyvät bussi yhteydet läheltä ja juna kulkee noin 2,5km matkan päässä.
Tutustu virtuaali-/ 3D-esittelyyn, sovi esittely ja tule tutustumaan tähän hienoon asuntoon paikan päälle.
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lukionahde 5 A, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 157 770,10 €
- Velkaosuus
- 7 229,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 102,30 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 548,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallit 56 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu täysin uusittu keittiö 2022.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä (taittuva), peilikaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille) ja seinäkuivain
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapisto eteisessä (2-osainen, ulkovaatenaulakko) ja liukuovikaapisto makuuhuoneessa (leveä 2-osainen) ja reunassa komero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- noin kaakko suuntaisesti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- siisti harmaa laminaattilattia, kylpyhuoneessa klinkkerilattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- yhtiöllä on käytössä 50 000 euron tililuotto (tilinpäätöshetkellä 2023 käytetty 16 577,55 euroa).
- Tontin pinta-ala
- 7 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Unce-Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Useita busseja n. 400-500m. Juna-asema (kera) n.2,2km, (Kauniainen n.2,7km).
- Palvelut
- Ruokakauppa, kirjasto ja apteekki n.500m ja ravintoloita lähistöllä. Kauppakeskus Sello reilu 5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 29 kpl joista 9 kpl autotalleja (autopaikoissa on jonoa).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.espoo.fi/ Karamalminrinteen asuinkerrostaloalue suunnitteilla.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 kaukolämpölaitteiston uusinta
2023 tuloilmaventtiilit porrashuoneisiin ja kuivaushuoneeseen
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus
2021 kattorännien pinnoitus
2021 patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja patteritermostaattien uusinta suunnittelu ja toteutus
2020 uusi pyykinkuivausteline
2020 ulkoportaiden kunnostus, autotallin kynnyksien kunnostus, roskakatoksen kunnostus
2019 vesikaton kattoturvatuotteet
2019 pihakalusteiden uusinta
2018 Vesikaton paikkakorjaus
2018 IV-hormien nuohous
2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus osittain
2016 Kylmäkellarijärjestelyt
2015 DNA-taloyhtiölaajakaista
2014 Saunaosaston korjaus
2011 Kuivaushuoneen kunnostus, lukitus, porras- ja kellarikäytävien maalaus
2010 Viemärisaneeraus ja LVI-peruskorjaus
2009 Viemäreiden pinnoitus
2008 Katon maalauskunnostus
2005 HTV
2003 Vesi- ja viemäri tonttijohdon uusiminen
2002 Ikkunoiden uusiminen
2002 Kaukolämpöön liittyminen
Tässä saattaa olla vain osa korjauksista, tarkemmin tiedot saat yhtiön asiakirjoista.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Katon vaakasauman korjaus vuodon takia sekä vesikourujen lämmityskaaapelien korjaus/ uusinta
2024 Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimalle tasolle 2024-2025
2025 Loppujen 20 kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu ja toteutus
2025 Asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu
2026 pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen/maanpintojen muotoilu
2026 Porrashuoneiden kunnostus
2026 Asunto- ja kiinteistösähköjen uusinta
2027 Katon uusiminen
Tässä saattaa olla vain osa tulevista korjauksista, tarkemmin tiedot saat yhtiön asiakirjoista.