Näkymä olohuoneesta keittiöön
Lukiokatu 3
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,kph,khh,parveke
165 000 € (2 619,05 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2020 laajasti remontoitu hyväkuntoinen 63 m2 kerrostalokoti Hämeenlinnan keskustassa osittaisin Vanajavesi-näkymin laajasti saneeratussa taloyhtiössä. Tämän hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitsevan asunnon pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen ja toimiva, esimerkiksi keittiön pohjaratkaisua on avarrettu ja kodinhoitohuone lisätty. Talon sisäpihan puoleisessa päädyssä sijaitseva lasitettu parveke on viihtyisä, ja viilennyspumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä helteelläkin. Vuonna 1961 valmistuneessa ja hyvin pidetyssä taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat, saneerattu käyttövesiputket ja viemärit sekä modernisoitu hissit. Taloon on lisätty myös automaattiovet ja ramppi, joten kulku on hyvin esteetöntä!
Vuoden 2020 kokonaisvaltaisen remontin yhteydessä avarrettiin keittiön pohjaratkaisua ja uusittiin kaikki kalusteet sekä kodinkoneet. Samalla tehtiin kylpyhuoneremontti ja vaatehuoneesta muokattiin kodinhoitohuone. Remontin yhteydessä asennettiin vinyylikorkkilattiat, tapetoitiin kaikki seinät ja maalattiin/paneloitiin katot sekä maalattiin väliovet. Lisäksi uusittiin huoneiston sisäiset sähköt ja sähkökeskus sekä käyttövesiputket. Myös viilennyspumppu on lisätty ja kaapistot on uusittu 2020.
Tähän kolmannessa kerroksessa sijaitsevaan viehättävään kotiin saavutaan vaaleaan eteiseen, jossa on kaunis kattoon upotettu valaistus ja kiinteä kaapisto. Ensimmäisenä eteisen oikealla puolella on ajattoman tyylikäs kylpyhuone, jossa on wc-istuin, valopeili, allaskaappi ja seinäkaapit sekä pyyhepatteri. Suihku sijaitsee kätevästi kääntyvän suihkuseinän takana ja kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys.
Seuraavana eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee alkuperäisestä vaatehuoneesta käytännölliseksi kodinhoitohuoneeksi muutettu tila. Kompaktissa, mutta erittäin toimivassa kodinhoitohuoneessa on kaapistoja ja työtasoa sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Eteiskäytävän päädyssä sijaitsee toinen kodin makuuhuoneista, josta on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Suojaisalta parvekkeelta on kauniin vehreät puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin. Parvekkeen kaihtimet ja matto kuuluvat kauppaan. Kodin toinen ja suurempi makuuhuone sijaitsee eteisen vasemmalla puolella. Tästä huoneesta on keittiön tapaan viistosti näkymä Vanajavedelle. Makuuhuoneen iso kiinteä kaapisto valaisimineen kuuluu kauppaan.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vasemmassa päädyssä sijaitsee avara olohuone-avokeittiö yhdistelmä. Olohuoneeseen mahtuu sohva- ja TV-kalusteet, ja vuonna 2020 kokonaan remontoidussa modernissa keittiössä on ajattomat Charmian valkoiset kaapistot, korkea jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone (Electroluxin Lift alakorin nousulla), induktioliesitaso ja pyrolyysiuuni. Keittiössä on myös käytännöllinen aamiaiskaappi ja saareke, jossa on säilytystilaa sekä tilaa kolmelle baarijakkaralle. Saarekkeen äärestä on kaunis näkymä Vanajavedelle.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero sekä entinen kylmäkellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, pesutupa, ja ulkoiluvälinevarasto. Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 3 on hyvin pidetty ja laajasti saneerattu taloyhtiö Hämeenlinnan keskustassa Vanajaveden ja rantareitin äärellä sekä palveluiden lähellä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän ajattoman tyylikkääseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lukiokatu 3, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 150 558,38 €
- Velkaosuus
- 14 441,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,10 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 189 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 485,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 2 619,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Huoneiston lainaosuus 14 441,62€ koostuu kahdesta eri lainasta 12 536,87€ (käyttövesiputkistolaina, rahoitusvastike 1.7 alkaen 144,90€/kk, laina-aika 31.10.2040, korko 6kk Euribor + marginaali 1,25%) ja 1 904,75€ (viemärisaneerauslaina, rahoitusvastike 1.7.alkaen 44,10€/kk, laina-aika 31.10.2029, korko 6kk Euribor + marginaali 1,25%). Lainaosuudet on maksettavissa pois ilman pankin kuluja huhti- ja lokakuun lopussa, isännöintitoimisto perii poismaksusta kuluja 55€/laina + laskutuskulu 6€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Charmian valkoiset kaapistot, vaalean puun värinen laminaattitaso ja välitilassa tapetin päällä lasi. Korkea jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone (Electroluxin Lift alakorin nousulla), induktioliesitaso ja pyrolyysiuuni, liesituuletin. Keittiössä myös aamiaiskaappi ja saareke, jossa on säilytystilaa sekä tilaa kolmelle baarijakkaralle.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2020. Lattia ja seinät laattaa. Valopeili, allaskaappi, seinäkaapit, wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä ja pyyhepatteri (omassa kierrossa). Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Vinyylikorkkilattia, seinät tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto ja toisesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Vinyylikorkkilattia, seinät tapetoitu.
- Kodinhoitohuone
- Vaatehuoneesta tehty kodinhoitohuone 2020. Vinyylikorkkilattia, seinät tapetoitu. Kaapistoja ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtaiset kellarikomero ja entinen kylmäkellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yksi makuuhuone ja keittiö n. itään kohti Lukiokatu 1 talon päätyä (viistosti näkymät Vanajavedelle), olohuone, toinen makuuhuone ja lasitettu parveke n. etelään talon päätyyn sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilennyspumppu, sälekaihtimet, verhotangot/ -kiskot, parvekkeen kaihtimet ja matto, makuuhuoneen kaapin valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1723
- Tontin pinta-ala
- 1 312 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen kellarikomero ja entinen kylmäkellarikomero. Lisäksi yhteiskäytössä talosauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Teetetty ennen remonttia asbestikartoitus kylpyhuoneen ja keittiön välitilan laatoista. Näytteistä ei löytynyt asbestia, raportti saatavilla välittäjältä. Vinyylikorkkilattiat on asennettu vanhan muovimaton päälle, näin ollen muovimatosta ei ole tarvinut tehdä asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
1995 Parvekkeiden kunnostus (uudet metalliset parvekekehikot ja etulevyt, pintojen maalaus). 2001 yläpohjan lisäeritys puhallusvillalla. 2002 Hissin kannatusköydet uusittu, ohjauskoneiston ja nostokoneiston uusinta. 2004 antenniverkon saneeraus digivalmiuteen. 2005 Alajakokeskus uusittu, patteriverkosto tasapainotettu, linjasäätö- ja patteritermostaattiventtiilit uusittu. 2009 saunan saneeraus. 2010 ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, ikkunavälit lämpöeristetty. 2011 ilmahormiston puhdistus. 2012 Peltikatto maalattu. 2013 viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, kuntotutkimus. 2014 viemäreiden sisäpuolinen pinnoitus, käyttövesiputkiston saneeraus. 2015 käyttövesiputkiston saneeraus. 2017 lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2018 sähköverkon saneeraussuunnittelu. 2019 syväkeräyssäiliöiden hankinta Lukiokatu 1:n kanssa yhteiskäyttöön, sadevesiverkon liittymiskaivon tuominen tontille loppuvuodesta HS-veden toimesta. 2020 huoltokorjaukset, käyttövesiputkiston saneeraus ulkotyöt (sadevesien johtaminen – edellyttää runkoverkon valmistumista – HS-vesi). 2021 huoltokorjaukset, hissin saneeraus. 2022 palovaroittimien paristojen vaihto (kesto 10 v). 2023 ilmahormiston puhdistus ja säätö.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 huoltokorjaukset, 2025 huoltokorjaukset, katon maalaus ja sadevesikourujen käsittely, 2026 huoltokorjaukset, sähköjen saneeraus, aurinkoenergia- ja energian hyödyntäminen ja jako talossa, 2027 huoltokorjaukset, 2028 huoltokorjaukset.