Luhtimäki 3 G

01660, Varisto, Vantaa
3h+k+s
145 000 € (1 746,99 € / m²)
83 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 037,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hanna Donner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLat
Solid House Helsinki Oy, Vantaa
Asuntoesittely
Avara ja hyväpohjainen kolmio halutulla Variston alueella! Varistossa on kaikki palvelut käden ulottuvilla ja sijainti isojen teiden läheisyydessä helpottaa liikkumista joka suuntaan. Täällä on luonto lähellä ja harrastusmahdollisuuksia riittää! Hyvin pidetty koti on kahdessa tasossa. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassi-pihalle. Yläkerrassa on toinen makuuhuone, sauna, kph-wc ja parveke. Tässä pääset edullisesti nyt kiinni kivaan asuntoon ja suunnittelemaan pintojen päivittämistä. Pohja on mitä mainioin! Pistokkeellinen autopaikka kuuluu jokaisen huoneiston hallintaan. Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti! Varaa oma esittelyaikasi: Hanna Donner LKV, LVV, KiLat 0400 400 603, [email protected] Olen mieluusti myös käytettävissä, jos haluat maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja lyhyen katsauksen vallitsevaan markkinatilanteeseen ja myynnin ajoitukseen. Tarjoamme Solid Housella nyt hyvät markkinointiedut !
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Luhtimäki 3 G, 01660, Varisto, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
83 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
98 467,72 €
Velkaosuus
46 532,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 477,25 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 560,07 € / kk (0,69 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 037,32 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 746,99 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksessa 19.12.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 3 kappaletta ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää, mikäli lainahoitokulujen muutos sitä edellyttää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Alkuperäisessä kunnossa, siisti.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Tapetti, maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Uusittu n. 5 vuotta sitten), astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerrassa.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yksi MH alakerrassa ja toinen MH yläkerrassa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Käynti terassipihalle.
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Pyykkikone keittiössä. Tulva-alusta uupuu.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Omistaja on tilannut huoneistokohtaisen kuntotarkastuksen (tehty 19.9.2023 / Raksystems). Raportti saatavissa välittäjältä.
Näkymät
Vehreät pihanäkymät
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Piha
Aurinkoinen länsipiha Istutuksia mm. alppiruusu.
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varistonrinne
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Petri Huusko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358207481027
Taloyhtiön lisätiedot
Valokuitunen Oy / valokuituliittymän asennus valmistuu n. 12/2024 mennessä. Terassin ovi uusittu 2024. Sadevesikouru uusittu 2024. Asunnon ryömintätilassa uusittu tuulensuojalevyjä ja putkien lämmöneristeitä.
Tontin pinta-ala
8 955 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.6.2028
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 280m ( 4min kävellen) Juna-asema 3km Lentokenttä 14,5km
Paikallistiedot
Sairaala 5,7km Terveyskeskus 2,7km Apteekki 1,4km Alueen asukkaista on lapsiperheitä 27%
Palvelut
Ruokakauppa 550m Posti 3,3km Kirjasto 2,5km Ravintola 880m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Muut autopaikat 4 kpl (vieraspaikat), yhteensä 33 kpl.
Piha-autopaikkoja
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki, rakennusvalvonta (09 83911)
Kuntotutkimus tehty
19.09.2023
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-30 (suunniteltu): 2024: Lukkojen vaihto. Valokuituyhteyden rakentaminen. 2026: Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2028: Katto- ja ränniremontti. 2030: Sähköautoinfran rakentaminen.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 795 938 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 kattohuopa uusittu. 2001 ikkunoiden ulkopuitteet uusittu alumiinipuitteiksi. 2002-2003 ulkoseinät maalattu. 2003 lämmönvaihdin uusittu. 2004 rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 vesikattojen kuntotutkimus. 2009 jätekatos uusittu. 2011 asfaltointi uusittu. 2013-14 ja 2017-18 ulkoseinien lautojen uusiminen tehty. 2016 D3, E1 ja E2 pihaovet uusittu ja taloyhtiön kuntoselvitys. 2017 Alapohja ja ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus, Raktek. 2018 alapohjiin asennettu tuulivoimaiset poistoimurit. 2018 viemärikuvaus. 2018 - 2019 Alapohjien eristys (lisäselvitys isännöitsijältä). 2019 Asuntojen ilmanvaihdon parantaminen. 2020 A-talon alapohjaremontti. 2022 E-talon kattosaneeraus. 2022 Alapohja- ja vesienohjaus-urakka. 2023 Pihan kunnostus. Kapillaaripuhallus. 2023 Huoneistojen C3, C6, F1 ja F2 märkätilasaneeraus. Viemärien huuhtelu ja kuvaus.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätettiin: - antaa hallitukselle valtuudet aloittaa yhtiöjärjestyksen päivittämisen. Hallitus tulee esittämään valmistellun yhtiöjärjestyksen seuraavassa yhtiökokouksessa. - hyväksyä Valokuitunen Oy tarjous valokuituliittymään (asennus valmis 2024). - hyväksyä nostamatta jääneen lainan (75.000 €) käyttötarkoituksen laajentamisen hallituksen määrittämiin korjaustöihin. - valtuuttaa hallitus aloittamaan lukituksen uusimisen.