Julkisivua ja suojaisaa pihapiiriä Luhtatieltä kuvattuna
Luhtatie 13
37120, Ruskeepää, Nokia
3-4h, k, kph/s, et, kellari- ja vinttitilat, autotalli
189 000 €
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Viitala, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalle tontille rakennettu talo rauhalliselta, lapsiperheiden suosimalta alueelta
Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Ruskeepään alueella Nokialla, tarjoten ihanteellisen kodin lapsiperheelle. Talo on valmistunut vuonna 1971. Talo on hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.
Talon sisätilat ovat valoisat ja tilavat. Olohuone on remontoitu vuonna 2009 ja keittiö on saanut modernin ilmeen vuonna 2017. Keittiössä on runsaasti tilaa ruokailuryhmälle sekä Porin Matti -tulisija, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Kodinkoneet on myös modernit ja laadukkaat. Makuuhuoneet ovat saaneet uutta ilmettä viime vuosina, ja yläkerran vinttitila on remontoitu asuinkäyttöön.
Kellarikerroksessa on tilava pesuhuone ja sauna, jossa löytyy molemmat, sekä puu- että sähkökiuas. Lisäksi kellarissa on runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Suuri, etelään suuntautuva terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja auringosta.
Talon pihapiiri on osittain nurmella oleva vanha puutarha, jossa kasvaa eri vuodenaikoina kukkivia puita ja istutuksia. Kunnostettu pihatie on murskeella ja jäte- sekä pyöräsuoja on rakennettu vuonna 2024.
Talon sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät bussipysäkki ja rautatieasema. Nokian keskustan palvelut ovat myös vain lyhyen matkan päässä. Alueella toimii useita päiväkoteja sekä kouluja, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!
Myynti ja esittelyt:
Janne Viitala LKV, KiAT
Julkinen kaupanvahvistaja
046 939 0223 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Luhtatie 13, 37120, Ruskeepää, Nokia
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Muu pinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 217 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 101,5m2 käsittää asuinkerroksen tilat kokonaisuudessaan noin 79,5m2, sekä kellaritiloista pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan yhteensä noin 22m2. Kokonaispinta-alaan on laskettu mukaan loput kellaritoista noin 57,5m2, autotalli noin 22m2 sekä vinttitilat noin 36m2. Pinta-alat on laskettu rakennuslupapiirustuksista eikä tiloja ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei perustu pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Noin 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 312,60 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 862,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi-, jätevesi ja hulevesimaksut kulutuksen mukaan Nokian veden voimassa olevien hintojen mukaisesti. Jätehuoltomaksut kulutuksen mukaan Pirkanmaan jätehuollon taksojen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2009 ja 2017. Keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Keittiössä tulisija (Porin Matti)
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Laatta ja paneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (03/2019), liesi (Induktiotaso ), erillisuuni (Kiertoilmauuni), astianpesukone (05/2021 takuu voimassa 5/2026), ja liesituuletin (01/2021)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone ja sauna talon kellarissa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja lauta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-tila remontoitu 2009
- WC:n lattiat
- Vinyyli
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asuinkerroksen makuuhuoneet on remontoitu 2016 ja 2025. Molemmissa kaapistot. Yläkerrassa vinttitila, joka on remontoitu asuinkäyttöön vuonna 2018. Yläkerran tila ei täytä huonetilan vaatimuksia, mutta soveltuu asuinkäyttöön. Vinttitila on ilmoitettu myynti-ilmoituksessa silti yhtenä makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Paneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone on remontoitu 2009.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Kivi ja puulaatta
- Kodinhoitohuone
- Kellaritilassa pukuhuone / kodinhoitotila
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa reilusti varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallisessa saunassa Harvian puukiuas sekä sähkökiuas.
- Takka
- Takkavaraus, hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri noin 40m2 terassi suuntaan etelään on rakennettu 2012.
- Piha
- Osittain nurmella oleva vanha puutarha, jossa eri vuoden aikaa kukkivia puita ja istutuksia. Pihatie murskeella. Jäte / pyöräsuoja rakennettu 2024.
- Muut tilat
- Kellarissa reilusti varasto ja harrastetilaa. Harrastetilan seinät maalattu antiikkilaastilla. Lattiassa terassimatto. Autotallissa betonilattia. Seinät maalattua rakennuslevyä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot pääosin mdf-, ja kattopaneelia. Kellarin katto betonia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteä tarpeisto Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Pohjoinen pääty tontista tontista on loivaa rinnettä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellarin seinät pääosin tiili ja betonirakenteisia. Sokkelista ylöspäin puurunko, lautaverhous.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö / 4 x ilmalämpöpumppu, sähköpatterit Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Vesivaraaja Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja tehostettu ilmanvaihtolaiteella.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tontille tuleva vesiliittymän runkoputki on uusittu 2019.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 224
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukaan: Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 240m2, ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuinrakennus on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Asuinrakennuksen lisäksi saa tontille rakentaa yhden talousrakennuksen, johon ei saa sijoittaa asuinhuoneita ja johon vain järjestysoikeuden luvalla saa sisustas työhuoneen. Talousrakennus on sijoitettava järjestys- oikeuden hyväksymälle paikalle, joko erillisenä rakennuksena tai asuinrakennukseen liittyvänä, vähintään 3 metrin päähän naapuritontin rajasta ja vähintään 8 metrin etäisyydelle siihen liittymättömästä asuinrakennuksesta. Talousrakennus saa olla enintään 40 m2 suuruinen ja milloin se rakennetaan erillisenä enintään 3 m korkea. Järjestysoikeus voi erikoistapauksissa myöntää luvan talousrakennuksen rakentamiseen kiinni naapuritontin rajaan.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Nokia Ruskeepää on Nokialla sijaitseva asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta sijainnistaan ja hyvistä yhteyksistään. Vaikka alue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja tilaa, se sijaitsee kuitenkin lähellä Nokian kattavia palveluita. **Asuinalueen kuvaus:** * **Rauhallisuus ja luonnonläheisyys:** Alue tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alueella on tilaa ja se koetaan miellyttäväksi asuinpaikaksi. * **Monipuolinen asuminen:** Ruskeapäällä on tarjolla erilaisia asumismahdollisuuksia, mukaan lukien uusia asuinalueita kuten Kartanonranta, jossa on panostettu yhteisöllisyyteen ja viihtyisyyteen. * **Perheystävällisyys:** Alueen läheisyydessä on kouluja ja päiväkoteja ja puistoja, mikä tekee siitä houkuttelevan lapsiperheille. **Paikallistiedot ja palvelut:** * **Etäisyys keskustaan:** Nokian keskustaan on Ruskeapäästä matkaa noin 2 kilometriä, mikä tarkoittaa, että keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai nopean matkan päässä julkisilla kulkuneuvoilla. * **Päivittäistavarakaupat:** Lähistöllä on useita päivittäistavarakauppoja, jotka helpottavat arjen sujumista. * **Koulut ja päiväkodit:** Alueella ja sen läheisyydessä on kouluja ja päiväkoteja, joten lapsille on tarjolla lähellä olevia oppilaitoksia. * **Julkinen liikenne:** * Ruskeepäästä löytyy on oma bussipysäkki, eli alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. * Alueelta kulkee bussilinja 79, joka yhdistää Ruskeapään muun muassa Siuroon, Linnavuoreen, Nokian keskustaan, Kankaantaustaan ja Koskenmäkeen. * Nokialta on myös hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan bussilla. Rautatieasema tarjoaa lisäksi liityntäpysäköintimahdollisuuksia junalla matkustaville. Yhteenvetona Ruskeapää on viihtyisä asuinalue Nokialla, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön ja luonnonläheisyyden, mutta on samalla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien päässä.
- Palvelut
- Lähikauppaan matkaa noin 700 metriä. Nokian keskustaan noin 2km ja Viholan kauppakeskus kattavine palveluineen sijaitsee vain noin 1,5 km etäisyydellä. Terveyspalvelut sijaitsevat Nokian keskustassa noin 2,5 km päässä.
- Koulut
- Koskenmäki-Tervasuonkoulu 1-6 luokat noin 1,1km. Emäkoskenkoulu 7-9 luokat noin 1,1km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (536-Ak 5:8) Vahvistamispvm: 25.7.1955 Ak 5:8 Sitova tonttijako (536-005009403) Hyväksymispvm: 13.10.1955 Asemakaava (536-Ak 5:27) Vahvistamispvm: 26.10.1973 Ak 5:27 Yleiskaava (536-Y-11) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.11.2004 Voimaantulopvm: 14.1.2005 Kaavan arkistotunnus: MMLm/19264/423/2005
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli on kiinni asuinrakennuksessa. Autotallin pinta-ala on noin 22,75m2. Autotalli on lämmitetty (ILP)
Tehdyt remontit
Lämminvesivaraaja uusittu 1998.
Talotikkaat uusittu 2004.
Olohuoneen ja wc:n pintaremontti 2009.
Keittiö remontoitu 2009 ja 2017. Samalla uusittu keittiön sähköjä. Syöttöjohdot ja kaapeloinnit valoille ja pistorasioille sekä sähkökalusteet.
Talon julkisivun maalaus 2011-2012.
Terassi rakennettu ja olko-ovi uusittu 2012.
Kellarin harrastetilan (man cave) maalaus antiikkilaastilla 2013.
Makuuhuoneen remontti 2016.
Pihatien kunnostus ja murske 2017.
Yläkerta remontoitu asuinkäyttöön 2018. Samalla yläkerran sähköjä uusittu. Syöttöjohdot, kaapeloinnit ja sähkökalusteet. Sivuvinttien eristys ja välipohjan lisäeristys. Asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan. Yläkerran länsipäädyn ikkunan uusiminen. (Yläkerran pieni huone remontoimatta)
Vesiliittymän tonttijohto runkoputkelta taloon uusittu 2019.
Saunan lauteet uusittu 2020.
Ilmalämpöpumppu autotalliin ja kellariin 2024.
Sisäpintoja uusittu 2017-2025.
Makuuhuoneen remontti 2025.