Loutinkatu 93
04440, Saunakallio, Järvenpää
oh + k + rt + 2 mh + kph + s + khh + wc + var
256 000 € (2 782,61 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja tilava kaksikerroksinen paritalokoti Järvenpään Saunakalliossa palveluiden lähellä. Asuntoon on tehty täydellinen sisäremontti v. 2008-2009 ja lisäksi v. 2021 on uusittu mm. saunan lauteet ja kiuas.
Tässä ihastuttavassa laadukkain materiaalein remontoidussa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa kylpyhuoneen ja saunan lisäksi. Kylpyhuoneesta on kulku kodin toiselle terassille, jonka poreammeen lämpimissä poreissa mieli rentoutuu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja sijaitsevat alakerrassa, jossa on myös kodinhoitohuone ja wc. Etupihan terassi tarjoaa viihtyisän tilan grillaamiseen ja syömiseen. Asunnossa on hyvät säilytystilat, sillä makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaappien lisäksi portaiden alapuolinen tila on hyödynnetty säilytystilaksi ja käytössäsi on myös ulkovarasto.
Asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen on alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Nämä tuovat varaavan takan lisäksi energiatehokkuutta sähkölämmitteiseen kotiin ja lisäksi ilmalämpöpumpuilla voit viilentää kotisi molempia kerroksia kesähelteillä. Asunnossa on valokuitu ja autokatospaikkoja käytössäsi on kaksi.
Kodin sijainti on rauhallinen ja matkaa Saunakallion juna-asemalle on vain noin 750 metriä. Lähin kauppa (K-market Saunakallio) sijaitsee noin 900 metrin päässä.
Asunto vapautuu syyskuun lopussa.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Loutinkatu 93, 04440, Saunakallio, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 256 000 €
- Myyntihinta
- 256 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 115 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 115 € / kk
- Vesimaksu
- 36,10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 782,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 36,10 €/kk on kolmelta henkilöltä ja kulutusarviona on käytetty 260 litraa/päivä. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta on käynti takaterassille, jossa on ulkoporeamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain/seinäpatteri
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa on seinän levyiset kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja portaiden alla oleva "vaatehuone"
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalla kasvaa päärynäpuu.
- Muut tilat
- Eteisessä on liukuovikaapit ja portaiden alle on tehty säilytystilaa vaatteille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkoporeamme
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Loutinkatu 93
- Isännöitsijätoimisto
- omatoiminen
- Tontin pinta-ala
- 1 122 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Noin 36 m2 suuruinen 2-paikkainen autokatos.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja 4 kpl, joista asunnon käytössä on 2 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- V. 2008-2009 asunto A täydellinen sisäremontti (ei taloyhtiön kuluja), jolloin uusittiin kaikki pintarakenteet, kaikki sähköjohdot jakelupisteisiin keskukselta alkaen, kaikki vesijohdot asunnon kulutusmittarilta alkaen, uusittiin ulko-ovet ja takka ja uusittiin kylpyhuone ja sauna nykyisten suositusten mukaisesti.
- V. 2008-2009 asunto B kylpyhuone ja saunaremontti (Finix Oy), kaikki rakenteet uusittiin ja vesieristettiin nykyisten suositusten mukaisesti (ei taloyhtiön kuluja).
- V. 2010 maalattiin autokatokset punavärillä.
- V. 2010 maalattiin räystäslaudat niin katoksesta kuin talonpäädyistä.
- V. 2011 maalattiin etukatoksien tolpat.
- V. 2013 vaihdettiin B-asunnon autokatoksen 1 tolppa.
- V. 2013 vaihdettiin katurumpu.
- V. 2015 B-asunnossa vaihdettiin lämminvesivaraaja ja huoneistokohtainen vesimittari (ei taloyhtiön kuluja).
- V. 2015 A-asunnon takapihan katos korjattiin (ei taloyhtiön kuluja).
- V. 2016 korjattiin molempien asuntojen piippujen hatut.
- V. 2016 vaihdettiin B-asunnon sähköpatterit osakkaan kustannuksella.
- V. 2019-2020 molempien asuntojen katot käsitelty sammaleenpoistoaineella.
- V. 2021 asunnon B vessanpönttö vaihdettu osakkaan kustannuksella.
- V. 2021 asunnon A osakas on uusinut keittiön etusarjoja, lauteet ja kiukaan.
- V. 2021 asunnon A osakas on uusinut hanat keittiöön, wc:hen ja kylpyhuoneeseen omalla kustannuksellaan.
- V. 2021 asunnon A osakas on vaihtanut poistoilmapuhaltimen, jolla on korvattu 2008 asunnossa sen aikaisen osakkaan toimesta painovoimainen ilmastointi.
- V. 2022 talon etuosan katoksien hoitomaalaus molemmissa asunnoissa.
- V. 2022 asunnon A osakas korjasi autokatoksensa anturoita.
- V. 2023 molempien asuntojen katot käsitelty sammaleenpoistoaineella.
- V. 2023 A-asunnossa vaihdettu lattialämmityksen termostaatin sekä poistoilmapuhaltimen säädin
rikkoutuneiden tilalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaan merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä ei ole tiedossa seuraavan 5 vuoden aikana.