Lounaisväylä 5 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
4-5h+k+kph/wc+erill.wc+las.parveke
778 000 € (6 483,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttavan tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen koti Lauttasaaren länsirannan tuntumassa!
*** Varaa oma esittelyaikasi heti! ***
Tämä hyvää tunnelmaa huokuva kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee saaren tavoitelluimmalla kolkalla, kivenheiton päässä Länsiulapanniemen puistosta, rantapoluista ja Tiirasaaren rannasta. Sijainti on rauhallinen päättyvän kadun varrella, kuitenkin koulut ja päiväkodit ovat vain muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä.
Tälle asunnolle on leimallista 60-luvun kodin suurien ikkunoiden tuoma valo! Rakentamisen ajalle tyypillisiä piirteitä ovat myös kauniisti asuntoon sulautuva avotakka ja kalanruotoparketti.
Suuressa keittiössä mahtuu muonittamaan tehokkaasti suurenkin porukan. Säilytystilaa on paljon niin kaapeissa kuin vetolaatikoissa, järjestys säilyy myös kateutta herättävän täyskorkean apteekkarinkaapin ansiosta. Lasku- ja työskentelytilaa on reilusti kolmella suunnalla, ja aterioiden kattaminen viereiseen ruokailutilaan käy kätevästi. Ruokailutila ja olohuone muodostavat saumattoman, tilavan kokonaisuuden, jossa mahtuu viihtymään. Lasitettu lounaisparveke laajentaa oleskelutilaa mukavasti. Kolmessa mukavan kokoisessa makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat. Koilliseen suuntautuvien ikkunoiden ansiosta makuuhuoneet säästyvät päivän kovimmalta paahteelta. Muutama vuosi sitten täysin uusitut kylpyhuone/wc ja erillinen wc tukevat hyvin toimivaa arkea, mm. hyvien pyykinpesu ja jälkikäsittelytilojen ansiosta.
Vuonna 1967 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Lounaisväylä 5:ssä on neljä tasavertaista asuntoa ja hyvät huoneiston ulkopuoliset tilat. Tilava kellarikomero sekä erillinen varastotila ovat aina hyödyksi. Taloyhtiön saunaosasto on viihtyisä, ja saunomaan pääsee joustavasti. Pysäköintiongelmiakaan ei tähän asettuessa tarvitse pohtia; käytettävissä on tilava autotalli ja pihalla on tarvittaessa paikka toiselle autolle.
Tämä sijainti on monen lauttasaarelaisperheen ykköstoive. Älä siis viivyttele oman esittelyaikasi varaamisessa, vaan tee se heti!
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Katso lisää: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Lounaisväylä 5 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 778 000 €
- Myyntihinta
- 763 248,03 €
- Velkaosuus
- 14 751,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 816 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 102 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 918 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 88,40 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa putkimallisessa keittiössä on runsaasti niin säilytys- kuin työskentelytilaa. Korkeakiiltoiset valkoiset kiintokalusteet, joissa vetolaatikoita ja kaappeja. Toisella seinällä huurrelasisilla ovilla varustetut kaapit. Apteekkarin kaappi, korkea kiinteä kaappi. Tiskipöytä ruostumatonta terästä, kaatoallas. Varustus: induktioliesitaso (Siemens), integroitu erillisuuni (matala malli, Miele), astianpesukone rosteria (Asko), liesisuodatin (Savo), integroitu täyskorkea jääkaappi-pakastin (2 kpl, Electrolux). Välitila lasia, työskentelytasot puuta, lattiassa laminaatti. Verholauta, verhokisko, sälekaihtimet.
- Kylpyhuone
- Tilavassa, vuonna 2020 täysin uudistetussa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa varustus: wc-istuin, bideesuihku, leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Leveän laskutason alle mahtuu pesukone ja rumpukuivain. Pyyhepatteri (sähkö), suihkuseinät, tuplasuihku sadesuihkulla, ripustustanko pyykin kuivaukseen. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, alaslaskettuun kattoon upotetut ledit (himmennettävä), valot kahdessa sarjassa.
- Erillinen WC
- Vuonna 2020 uusitun erillis-wc:n varustus: seinä-wc (Geberit / IDO), bideesuihku, peili, pesuallas, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa tilavat vaatekaapistot. Ikkunalaudat, verhokiskot ja sälekaihtimet. Seinät ja katto maalattu, lattia laminaattia. MH2 seinässä kiinteästi asennetut puolapuut tarvittaessa neuvoteltavissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avarassa olohuoneessa on kaunis kalanruotoparketti (tammi), seinät ja katto maalattu. Olohuone on saumattomasti yhteydessä ruokailutilaan, joka tarvittaessa on erotettavissa erilliseksi huoneeksi. Avotakka (ruokailutila), ikkunalaudat, verhokiskot, sälekaihtimet, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa vaatekaapistot, eteisessä tilava liukuovikaapisto, kellarikerroksessa perinteinen kellarikomero sekä erillinen varastohuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen asunto, jossa pinnoissa jonkin verran elämisen jälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Eteinen, jossa tilavat liukuovikaapistot sekä kiinteät seinähyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lounaisväylä 5
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Alueisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Taskula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 040 6651
- Tontin pinta-ala
- 1 473 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö ja asukkaat yhdessä. Nurmikon leikkuu ja yleisten tilojen siivous osakkaiden vastuulla.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro (kevyen liikenteen väyliä) Koivusaari 900 m Bussi (22/22B/21N) n 450 m Kaupunkipyörät Isokaarella n. 800 m
- Palvelut
- K-market Kasinonranta 700 m K-market Oliivi 700 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.6 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne) Vattuniemen monipuoliset palvelut n. 1.6 km
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 900 m Lauttasaaren yhteiskoulu, LYK (yläaste ja lukio), n 400 m Drumsö Lågstadieskola ca 1.2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytettävissä suuri kippiovella varustettu autotalli, jonka kuukausivuokra tällä hetkellä on 88,40 €. Kippioven kunnossapitovastuu osakkaalla (jälkiasennettu).
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinrakennusten korttelialue max kaksi kerrosta, ar II. Lähialueen kaavamuutos: Isokaari 24, 26 ja 28.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 093 215 €
Tehdyt remontit
2024 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, keittiöiden pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 saunan kiukaan uusinta, vesikaton ja sokkelin maalaus
2021 putkiston kuntotutkimus, ulko-oven uusiminen
2019 pihavalojen ja kellarivalojen uusinta led-valoiksi, takapihan vesirännien syöksytorvien uusinta
2018 pohjaviemärin ja sen 5 haaraa sukitus
2017 saunan kiukaan korjaus
2016 katon rännien korjaus, porrashuoneen ilmanvaihdon parannus
2015 rappukäytävän ja julkisivun maalaus, sisääntuloaulan alatason laatoitus, saunana peruskorjaus
2014 sadevesi- ja pohjavesiviemäröintiin liittyvän pumpun korjaus, lämmönsiirtimen uusiminen
2013 autotalli oven korjaus
2011 pihan maisemointia, syöksytorvet uusittu sekä asennettu alipainetuulettajat (5 kpl)
2010 uusi jäteaitaus
2009 antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welhon kaapeliverkkoon, salaojien, sokkelieristysten ja putkiston korjaus
2008 pyöräkellarin ovi ja seinäpaneelit uusittu, autotallien ovet, vesikaton, tikkainen malaus
2004 pihan asfaltointi
2003 porraskäytävän kunnostus
2002-2003 julkisivuremontti
2001-2002 ikkunat
2001 viemärien pystylinjat osittain, osittain vesijohdot ja sulut, kylpyhuoneet ja wc:t, asuintilojen lämpöpatterit putkistoineen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan
2025 julkisivun puuosien kunnostusmaalaus
2025-2026 lämpökeskuksen ulkoanturin uusinta
2027-2028 keittiön pystyviemäreiden sukitus