Lounaisväylä 2 D
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+p
275 000 € (6 250 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Merellinen Lauttasaari
Ihana hyväpohjainen läpitalon parvekkeellinen kaksio puistomaisessa ympäristössä meren äärellä. Parvekkeelta merinäköala.
Ihastuttava rivitalomainen pienkerrostaloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu LVIS-remontti on tehty, katto on uusittu ja julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti on valmistunut. Tämän asunnon osuudeksi em. remontista yhtiö on arvioinut 41 492 euroa.
Yhtiössä pyritään energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Maalämmön toteutusmahdollisuutta tutkitaan.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittelyt ja lisätiedot Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lounaisväylä 2 D, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 275 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,80 € / kk (6,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 272,80 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva vaaleasävyinen valoisa keittiö. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Paljon kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu 2015 LVIS-remontin yhteydessä. Isot valkoiset seinälaatat, harmaat lattiakaakelit. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Hyväkokoinen makuuhuone. Ikkuna pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Kauniit pihanäkymät
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, viehättävä puistomainen pihapiiri ja parvekkeelta merinäköala.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Luoteisväylä 2
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Magnus Sjölund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 13839
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on kolme hoitolainaa. Hoitolaina 1 on 200 000 euroa. Valmistuneen julkisivuremontin suunnittelu- ja aloituskulut. Hoitolaina 3 on 856 156 euroa (limiittilaina ei näy vielä esitteen kohdassa taloyhtiön lainat) . Julkisivuhanke. Hoitolainat 1 ja 3 on tarkoitus pääomittaa kesällä 2024. Tämän huoneiston arvioitu osuus em. lainoista 41 492 euroa. Hoitolaina 2 on 62 667 euroa. Hoitolainaa on käytetty mm. aikaisempiin yhtiön korjauksiin. Tämä laina maksetaan hoitovastikkeella.
- Tontin pinta-ala
- 3 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Iso vehreä tontti rannan läheisyydessä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talohoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja Yhtiössä tyylikäs saunaosasto. Saunasta on helppo pulahtaa kesällä viereiselle uimapaikalle.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi. Uusi on tekeillä.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussille 5 minuutin ja metrolle n. 10 minuutin kävelymatka.
- Paikallistiedot
- Ihana rauhallinen paikka päättyvän tien päässä meren äärellä. Lauttasaaren rantareitti kulkee yhtiön edestä. Uimalaituri vieressä. Lyhyt kävelymatka Koivusaaren metropysäkille
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit n. 10 minuutin kävelymatka
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 Vesilinjan uusiminen C-portaassa, 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2011 Kiinteistön kuntoarvio, patteriverkoston lämmönsäätimien osittain vaihto, 2013 Vesikattojen uusiminen ja saattolämmityksen asennus, 2014-2015 Linjasaneeraus, Lukkojen uusiminen, Abloy Sento, Patteriverkoston loppujen säätimien vaihto, saunan, yleisten tilojen ja autotallien korjaaminen, pihan asfaltoiminen, 2018-2021 D19 vesivahingon selvitykset ja korjaus, 2021 Vesikattojen maalaus, 12/2023 Julkisivuhankkeen rakenteelliset työ tehty, ulkotyöt ja viimeistelyt tehdään keväällä 2024, sen jälkeen laskutetaan lainaosuudet osakkailta arviolta 5/2024
Tulevat remontit
PTS 2023-2027 (vahvistetettu yhtiökokouksessa 13.9. 2023)
Julkisivu, parveke ja ikkunaremontti on nyt tällä hetkellä yhtiössä valmistumassa. Tämän asunnon osuudeksi yhtiö on arvioinut 41 492 euroa. Em. summa kattaa remontin ja suunnittelun (hoitolaina1 ja 3) . Tämän lisäksi varaudutaan normaaleihin kunnostus- ja korjaustöihin.
2024- Maalämpöjärjestelmän selvitys
2024- Jätekatoksen rakentaminen