Lounaisväylä 1 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+kt+kph
398 000 € (7 107,14 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen koti luonnon äärellä
Oletko hurahtanut Lauttasaaren merellisiin ulkoilumaastoihin tai kenties viehättynyt kavereiden kokemuksista? Etsinnässä kompakti kahden makuuhuoneen koti saarelta? Nyt se tuli myyntiin, ja tällaisia on äärimmäisen harvoin tarjolla:
Vuonna 2019 suuremmasta asunnosta omaksi huoneistoksi erotettu, tuolloin täysin alusta loppuun muokattu koti Länsiulapanniemen rajalla, kivenheiton päässä saaren parhaasta uimarannasta upeine auringonlaskuineen! Valoisa keitto- ja oleskelutilan yhdistelmä on lähes koko huoneiston levyinen, mukavan kokoiset makuuhuoneet taas antavat kauniit metsäiset näkymät puistoon. Suurista ikkunoista pääset lähietäisyydeltä tutustumaan muun muassa saaren laajakirjoisen lintukannan elämään. Hyvä tilankäytön suunnittelu tekee myös särmästä kylpyhuoneesta arjessa hyvin toimivan yksikön.
As. Oy Lounaisväylä 1 on maineikkaan arkkitehti Veikko Malmion (mm. Hanasaaren kulttuurikeskus) käsialaa, ja suunnittelun inspiraationa on ollut omalle perheelle suunniteltu koti. Alun perin vuonna 1959 valmistunut neljästä tilavasta rivitalokodista koostuneessa yhtiössä on nyt viimeisimmän muokkauksen myötä myös kaksi pienempää luhtisisäänkäynnillä varustettua asuntoa. Linjasaneeraus on tehty 2021-2022, ja yhtiössä on hiljattain siirrytty maalämpöön. Sijainti hiljaisen, päättyvän kadun viimeisenä yhtiönä on rauhallinen. Kuitenkin niin lähikaupat kuin liikenneyhteydetkin ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä asiakkaamme ovat sanoneet: https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman/Perustiedot
- Sijainti
- Lounaisväylä 1 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteella vielä päivittämätön alkuperäinen huoneiston pinta-alatieto 106 m2.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 357 126,71 €
- Velkaosuus
- 40 873,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 386,40 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 722,40 € / kk
- Neliöhinta
- 7 107,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä kuusi ylimääräistä hoitovastiketta. Huoneiston pääomavastike 386,40 €/kk koostuu: Rahoitusvastike 1, putki-salaoja-kellarin rakennekorj. 235,20 €/kk Rahoitusvastike 2, hormien kunnostamistyöt 151, 20 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä oleva linjakkaan tyylikäs keittotila on vielä uutuuden hohtava. Varustus: Blaun kiintokalusteet, joissa yläkaapit lämmintä tammikuvioista viilua, puhtaanvalkoiset alakaapit. integroitu astianpesukone Bosch, keraaminen liesitaso Electrolux, kiertoilmauuni Zanussi, integroitu jääkaappi-pakastin Electrolux, liesisuodatin Elica, astianpesuallas komposiittia Blanco, korkea hana Tapwell. Musta työskentelytaso kiveä, välitila maalattu, valaistus led-listoilla. Katto maalattu, lattiassa tammiparketti.
- Kylpyhuone
- Tunnelmallisessa tummasävyisessä kylpyhuoneessa varustus: suihku (Oras), kääntyvät suihkuseinät, seinä-wc (Geberit), bideesuihku, pesuallas (Woodio), allaskaappi, puinen laskutaso, hana Gustavsberg, suuri seinäpeili valaisimin. Seinissä tumma marmorijäljitelmälaatta (ABL), seinät osittain hartsipinnoitetut, lattia laatoitettu, lattialämmitys, katossa puurimoitus.
- Makuuhuoneet
- Suuremmassa makuuhuoneessa päätyseinä maalattua tiiltä puisella koristerimoituksella, jonka takana on led-tehostevalolista. Molemmissa makuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Katossa valaisinkisko, seinään upotettu sähkö- ja antennirasia seinä-tv:n asennusta varten. Tilaa säästävä pussiovi. Suuret ikkunat etelään Länsiulapanniemen suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Keittotila, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Huoneiston päätyseinää koristaa lämmin puurimoitus, seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti. Katossa Nordluxin valaisinkisko.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin hyväkuntoinen asunto, jossa pinnoissa jonkin verran elämisen jälkiä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät: Teknos T1716
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattioissa tammiparketti Parador Tammi-pure
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lounaisväylä 1
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 1 623 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ASOYL poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta, ks. §7
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tremar Kiinteistöpalvelut Oy hoitaa etupihan lumen aurauksen ja hiekoituksen. Liputuksen hoitavat asukkaat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä on ASOYL poikkeava yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta. Katso yhtiöjärjestys §7 .
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro (kevyen liikenteen väyliä) Koivusaari 900 m Bussi (22/22B/21N) n 450 m
- Paikallistiedot
- Uimaranta ja ulkoilureitit 300 m
- Palvelut
- K-market Kasinonranta 800 m K-market Oliivi 800 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km (päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne) Vattuniemen monipuoliset palvelut n. 1.7 km
- Koulut
- Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km Lauttasaaren yhteiskoulu, LYK (yläaste ja lukio), 450 m Drumsö Lågstadieskola ca 1.3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja pihapaikat kuuluvat huoneistoille A1, B4, C5 ja D6.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinrakennusten korttelialue max kaksi kerrosta, ar II. Lähialueen kaavamuutos: Isokaari 24, 26 ja 28.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 394 €
Tehdyt remontit
2024 A3 katon vuoto korjattu, kuivaustelineen korjaus, A sisäpihan julkisivun maalaus
2023 A2 katon vuoto korjattu, hormiremontti, A rappukäytävän tuuletus on parannettu
2022 lumiesteiden asennus katolle, rännien korjaus ja syöksytorvien uusiminen
2021-2022 maalämpöön siirtyminen, linjasaneeraus, salaojaremontti
2020 peltikaton korjaus A-porrashuoneen kohdalla
2019-2020 huoneiston A jako useammaksi huoneistoksi. Asunnosta A erotettiin osakkaan toimesta omiksi asunnoikseen asunnot A1, A2 ja A3. Asunnoille A2 ja A3 rakennettiin erillinen sisäänkäynti.
2018 savupiippujen suojahatut, kuntotarkastus
2017 kaukolämpöputken vuotokorjaus, itäisen päätyjulkisivun tiilisaumojen korjaus ja impregnointi
2016 julkisivun numero- ja kirjainvalaisimien uusiminen
2015 pihavalaisimien uusiminen
2014 ikkunaremontti. Malli-ikkuna teetetty 2013, kustannukset katettu hoitotaloudesta, kokonaiskustannukset 59 044,11 €. Remontti rahoitettu osin yhtiön hoitotaloudesta ja osin hankeosuuksina.
2013 viemäriputkiston kuvaus. LVI-suunnittelijalta tilattu selvitys kiireellisyydestä ja vaihtoehdoista, kustannukset katettu hoitotaloudesta. Pohjaviemärin painehuuhtelu.
2012 vesikaton maalaus
2009 lämmönvaihdin
2001 vesikatto
Tulevat remontit
Arvio vuosien 2025-2029 taloyhtiön korjauksista
- julkisivun huoltomaalaus, ikkunoiden huoltokäsittely
- aitojen korjaaminen
- katon huolto & paikkaus
- D-päädyssä olevan lautarakenteisen vajan rakentaminen tai uusiminen niin, että saadaan tilaa yhteiseen käyttöön