Vaalea keittiö.
Louhelantie 1 B
01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
149 000 € (2 684,68 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio Louhelan vehreissä maisemissa!
Putkiremontoidussa taloyhtiössä on tarjolla siisti ja hyvin pidetty kaksio. Asunnossa on toimivaksi suunniteltu keittiö, putkiremontissa uusittu kylpyhuone, todella tilava olohuone ja mukavankokoinen makuuhuone. Länsiparvekkeelta ja huoneiston ikkunoista on ihanan vehreät näkymät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Kivat piha-alueet leikkipaikkoineen. Lähikauppa löytyy vierestä, koirapuisto, ratagolf, matonpesupaikka, useat lasten leikkipaikat ja urheilualue sijaitsevat viereisessä puistossa. Ihanat viheralueet ympäröivät kotiasi. Talvisin hiihtoladut lähtevät melkein kotiovelta.
Loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, keskuspuiston ulkoilupolut sekä Vetokannaksen maauimala lähellä. Myös uimahallit, palloilu-, jää- ja jalkapallohallit ovat kävelymatkan päässä. Useita päiväkoteja ja kaikki kouluasteet alueella sekä kaupat ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä.
Soita, niin sovitaan aika katselmukselle.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Louhelantie 1 B, 01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,88 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 235,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 684,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 eur/kk, autotallivuokra 120 eur/kk, mopotallivuokra 8,40 eur/kk, kylmäkaappivuokra 10 eur/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,06 m3 ja lämmin vesi 9,97 m3. Elisan laajakaista 50M/50M sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, ovet vaihdettu. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), liesi, astianpesukone ja uuni (kiertoilmauuni)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta uusittu kaunis kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukone ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa uusitut kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Todella tilava ja valoisa olohuone, jonka voi jakaa tarpeen mukaan olohuone-, ruokailu-, makuuhuone- tai työtilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja hyvin pidetty asunto.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Ihana, vehreä pihapiiri, jossa niin lasten kun aikuistenkin on mukava viettää aikaa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä uusitut kaapistot, laminaattilattia ja lasikuitutapettiseinä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hyvin hoidettu taloyhtiö keskeisellä paikalla, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarenkeiju
- Isännöitsijätoimisto
- Louhelan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Virpi Päivinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 347 0534
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hissien peruskorjaus urakka vastaanotettu 19.12.2024. Kustannus tulee olemaan arviolta n. 800.000 eur. Remonttilimiittiä ei ole vielä konvertoitu velkakirjalainaksi. Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoja lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. Asukkaille sallitaan sähkö-/hybridiauton kiinteän latauspisteen asentaminen asukkaan muutostyönä. Vahvistettiin latauspisteen asennussopimus.
- Tontin pinta-ala
- 19 070 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Louhelan Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 4 kpl, porrashuoneita 12 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Louhelan juna-asema 250 m, Martinlaakson juna- ja bussiasemat n. 1 km, Myyrmäen juna- ja bussiasemat n. 2 km, lähin bussipysäkki n. 200 m. Louhela, Myyrmäki ja Martinlaakso ovat yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
- Paikallistiedot
- Lähiöpalvelut, useita puistoja kävelyetäisyydellä, Jokiuoman koira aitaus ja Jokiuoman puisto n. 200 m, Kaivokselan parkourkenttä.
- Palvelut
- K-market Louhela n. 150m, Martinlaakson ostoskeskus Ostari palveluineen ja Alepa Martinlaakso n. 1 km, Myyrmäen suurtalousalue palveluineen n. 2 km, Martinlaakson ja Myyrmäen neuvolat sekä terveysasemat, kirjastot, uimahallit ja lisäksi useita liikuntakeskuksia ja -halleja.
- Koulut
- Varia, Kivimäen, Martinlaakson, Uomarinteen ja Kaivokselan ala-asteet, Martinlaakson ja Myyrmäen ylä-asteet, Martinlaakson ja Vaskivuoren lukiot. Kaivokselassa kansainvälinen koulu ja Martinlaaksossa ruotsinkielinen koulu. Myyrmäessä Metropolian kampus sekä Martinlaaksossa Mercuria Kauppaoppilaitos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 82 kpl, autotalleja 30 kpl, joista 28 kpl on osakkeina.
- Autotallit
- 30
- Sähköpistokepaikkoja
- 82 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Pihan kunnostus on tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana. Kustannusarvio on n. 45.000 eur. Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista Tilikausi 2024-2025 Pihan kunnostus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen, palovaroittimet huoneistoihin Tilikausi 2025-2026 Vesikattojen kuntotutkimus, vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen, ylläpitokorjaukset, kuntoarvio: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (PTS 10v.) Tilikausi 2026-2027 Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio Tilikausi 2027-2028 Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio Tilikausi 2028-2029 Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistöön ei ole teetetty kokonaisvaltaista haitta-ainekartoitusta. Asbestiriskistä johtuen osakkaan tulee huoneistokohtaisten muutostöiden yhteydessä teettää asbestikartoitus asbestilain mukaisesti.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 012 581,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. peltikattojen maalaus -87, autotallirakennuksen huopakatteen uusinta -91, linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit sekä lämpöverkoston säätö, päätyjen korjauksia ja tiivistystä -92, parvekkeiden hiekkapuhallus ja Fescon-pinnoitus, parvekelattioiden käsittely epoksipinnoitteella -94, parvekekattojen huopakatteen uusiminen ja parvekelipan kourujen asennus -95, päätyjen levytys ja lisälämmöneristys -98, pitkien sivujen maalaus, vesikourujen uusinta, ikkunoiden uusinta ja vaihtopuitteet -99, porrashuoneiden ja kellareiden maalaus -00, saunojen korjauksia, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -01, viemäriverkoston puhdistus -02, antenniverkon kunnostus -03, saunaosaston korjaus ja parvekkeiden maalaus -06, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta, salaojien korjauksia ja leikkipaikat -07, pihat -08, linjasaneeraushankesuunnittelu -09, uusi lukitus -10, paikoitusalueen uudistaminen -11, istutusten uusinta -12, linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja autotallien ovien uusinta -14 ja toteutus 15-16 (uusittiin viemärit ja vesijohdot vanhoille paikoilleen kylpyhuoneen seinärakenteen putkihormeihin, peruskorjattiin kaikki kylpyhuoneet (vedeneristys, pintamateriaalit ja kalusteet), uusittiin kiinteistön sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät hallituksen esityksen ja hankesuunnitelman vaihtoehdon A mukaisesti. Kellaritilojen ja -komeroiden uusiminen putkiremontin yhteydessä, kattoturvatuotteiden asennus -16, lasten leikkipaikkojen huolto ja leikkivälineiden päivitys -18, yhtiön talojen eteläpäätyjen julkisivuremontti -19, hissien määräaikaiskorjaukset, hissien kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, IV mittaus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus, pääovien puoleisten julkisivujen pesu, hissien määräaikaiskorjaukset -20, ulko-ovien uusiminen ja ovikoodilaitteistojen asennus, hissien määräaikaiskorjaukset, julkisivujen pesut/parvekepuolet, VSS-tilojen poistumiskäytävien luukkujen uusiminen -23, hissien peruskorjaus -24.
Tulevat remontit
Pihan kunnostus on tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana. Kustannusarvio on n. 45.000 eur.
Hallituksen arvio tulevista korjaustarpeista
Tilikausi 2024-2025
Pihan kunnostus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen, palovaroittimet huoneistoihin
Tilikausi 2025-2026
Vesikattojen kuntotutkimus, vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen, ylläpitokorjaukset, kuntoarvio: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (PTS 10v.)
Tilikausi 2026-2027
Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
Tilikausi 2027-2028
Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio
Tilikausi 2028-2029
Ylläpitokorjaukset, täsmentyy, kun käytössä on uusi kuntoarvio