Lokkisaarentie 5 A

00980, Vuosaari, Helsinki
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
210 000 € (2 658,23 € / m²)
79 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ensiesittely 21.7.2025 klo 17.45 - 18.30
Yhtiövastike
628,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin valoisaan tyylikkäästi remontoituun päätyhuoneistoon! Sijainti on rauhallisella alueella Vuosaaressa päättyvän tien varressa. Omalla tontilla sijaitseva putkiremontoitu yhtiö käynyt läpi kattavan korjaushistorian. Tehty mm. Ekoenergiaremontti, julkisivut sis. parvekkeet ja ikkunat, katto. Asunnon tilavat huonekoot ja toimiva pohjaratkaisu tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Molemmista tilavista makuuhuoneista on käynti vaatehuoneeseen, mikä lisää säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyjä. Erillinen keittiö on varustettu moderneilla integroiduilla kodinkoneilla, ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja mukavuutta lisää lattialämmitys. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa(ei maantasalla) kolmen kerroksen talossa, ja sen ympäristö on suunniteltu säilyttämään luonnonläheisyytensä, mikä tekee siitä erityisen rauhallisen asuinpaikan. Läheltä löytyvät mm. kauppakeskus, metro, uimahalli, golfkenttä sekä uimaranta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä!
Perustiedot
Sijainti
Lokkisaarentie 5 A, 00980, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
189 586,30 €
Velkaosuus
20 413,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 421,26 € / kk (0,59 € / os.), Rahoitusvastike 107,10 € / kk (0,15 € / os.), Korjausvastike 99,96 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 628,32 € / kk
Autopaikkamaksu
19 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Neliöhinta
2 658,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupamaksu 7,50 €, autohallivuokra 37,50 €, autotallivuokra 71,50 € tai 86 €,
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaikki keittiön integroidut kodinkoneet on asennettu vuonna 2019. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tila pesutornille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä (2x), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lämpöpatterit
Makuuhuoneet
Molemmista todella tilavista makuuhuoneista käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi kappaletta häkkivarastoja.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen käytävällä korkeat laadukkaat kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lokkisaarentie
Isännöitsijätoimisto
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Miia Paul
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
158957.13
Taloyhtiön lisätiedot
Energiaremontissa kaukolämmön rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumput. Parvekelasit ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 15.12.2021 päätettiin, että parvekkeelliset asunnot voivat asentaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Päätettiin, että asentajan tulee tehdä erillinen sopimus asennuksesta ja laitteen enimmäisäänitaso saa olla enintään 45 db.
Tontin pinta-ala
59 676 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Tarkastetaan
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, telia kiinteistöyhteys 10M/10M, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Vieraspaikkoja 5
Autotallit
74
Sähköpistokepaikkoja
158 kpl
Piha-autopaikkoja
102 kpl
Autohallipaikat
50 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
27 945 387 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Tonttiviemäreiden sujutus Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus. 2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus. Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi. Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus 2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen 2013 Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013 (Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011). 2014 Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin 2015 Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus 2016 Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus Ovikoodit 2017 Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia 2018 Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus 2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus 2020 Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F Lukitusremontti, koko yhtiö Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet 2021 Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken Energiaremontti, aloitus Painovoimaisten talojen hormikartoitus 2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus Energiaremontti, koko taloyhtiö -Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus -Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi -Termostaatin asennus rättipattereihin -Lämmitysjärjestelmän perussäätö -Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus -Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen -Aurinkopaneelien asennus -Rakennusautomaation asennus Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11 taloissa 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä 2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä
Tulevat remontit
2025 HST 6 -julkisivu. -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus. -katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010). -porrashuoneiden maalaus. -sisäpihan asfalttikannen uusiminen. LST 9 -julkisivu. -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus. -porrashuoneiden maalaus. -sisäpihan asfalttikannen uusiminen. 2027 -parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v. 2029 -piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu. HST= Haapasaarentie, LST=Lokkisaarentie