Lokkisaarentie 5 F
00980, Helsinki
2h+k+kph+p
152 000 € (2 763,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Helsingin sydämeen, Lokkisaarentie 5:ssä sijaitsevaan valoisaan ja viihtyisään kolmannen kerroksen kotiin. Tämä 55 neliömetrin huoneisto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta, tehden siitä ihanteellisen kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneisto myydään vuokrattuna, 850 € / kk.
Huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuoleisia naapureita. Valoisa olohuone yhdessä modernin keittiön kanssa luo avaran ja kutsuvan tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat puhtaan ja raikkaan ilmeen koko asuntoon.
Asunto-Oy Lokkisaarentie tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja katon uusiminen, jotka takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen – lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Kauppakeskus Columbuksen palvelut ovat vain 1,3 kilometrin päässä, ja alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin autollakin. Lisäksi alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja pyöräilyyn.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, tai sijoittajaa joka arvostaa asiansa hoitanutta vuokralaista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta oma rauhan tyyssijasi Helsingissä.
Perustiedot
- Sijainti
- Lokkisaarentie 5 F, 00980, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 000 €
- Myyntihinta
- 137 606,77 €
- Velkaosuus
- 14 393,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,32 € / kk (0,59 € / os.), Rahoitusvastike 156,18 € / kk (0,29 € / os.), Korjausvastike 76,72 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 556,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 763,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miia Paul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tuotot
- 98376
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto / painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbuksen palvelut 1,3 km
- Koulut
- Alueella useita
- Autotallit
- 124
- Autokatokset
- 124
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 395 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNTO-OY LOKKISAARENTIE, hallituksen selvitys tehdyistä korjaustöistä.
2012: Putkiremontti aloitettu, peltikaton uusiminen
2013: Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Putkiremontin sisältö: asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. (Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2015: Etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus.
2020: Lukitusremontti, koko yhtiö, parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet.
2021: Parvekelasitus ja huolto. Koko taloyhtiön energiaremontti, aloitus. Painovoimaisten talojen hormikartoitus.
2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö:
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimi (...lause loppuu kesken isännöitsijäntodistuksessa)
Tulevat remontit
2024 (korjausvastike 400000)
Hoitotalouden tasapainottaminen 400 000
2025 (korjausvastike 430000)
HST 6 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010)
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
LST 9 430 000
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026 (korjausvastike 430000)
Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000
2027 (korjausvastike 460000)
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000
2028 (korjausvastike 460000)
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000