Lokkisaarentie 5 D
00980, Vuosaari, Helsinki
2h, kk, lasitettu parveke
143 000 € (2 600 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omaksi ihanaksi kodiksi tai hyväksi, toimivaksi sijoitusasunnoksi.
Valoa tulvivassa, muuttovalmiissa kaksiossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka haluttaessa taipuu toimivaksi kahden asukkaan kimppakämpäksi. Tilavat saniteettilat on kunnostettu vuonna 2013.
Omalla, isolla kuuden hehtaarin miljoonatontilla väljästi rakennetussa puistoympäristössä sijaitseva peräti 14:sta talosta muodostuva yhtiö on hyvässä tikissä. Kalleimmat remontit on tehty 2000-luvulla mm. putket perinteisellä tavalla vuonna 2013.
Tee energiaystävällinen, vihreä asuntokauppa. Taloyhtiö ja tämä kaksio lämmitetään vesi-ilmalämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
P.S. Osta tämä koti sijoitusasunnoksi; AsuntoSatama LKV etsii sinulle kaupan päälle ensimmäisen vuokralaisen veloituksetta. Edun arvo 1000 euroa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lokkisaarentie 5 D, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 03.03.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 113 602,49 €
- Velkaosuus
- 29 397,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,88 € / kk (0,59 € / os.), Rahoitusvastike 231,42 € / kk (0,44 € / os.), Korjausvastike 74,88 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 620,18 € / kk
- Neliöhinta
- 2 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukone
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kauniit puistonäkymät isoista ikkunoista
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lokkisaarentie
- Tuotot
- 152614.33
- Tontin pinta-ala
- 59 676 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto, painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 124
- Autokatokset
- 124
- Sähköpistokepaikkoja
- 395 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 395 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 945 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.09.2024
Tehdyt remontit
2022:
Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus
Energiaremontti, koko taloyhtiö
-Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus
-Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi
-Termostaatin asennus rättipattereihin
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö
-Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus
-Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous
-Aurinkopaneelien asennus
-Rakennusautomaation asennus
-Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen -Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus
2021:
HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto
2017:
Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia
2015:
Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus
2013:
Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €
(Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011)
2012:
Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti.
2010:
Tonttiviemäreiden sujutus
Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
Tulevat remontit
2024: Hoitolainan tasapainottaminen
2025: HST 6
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010) -porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
LST 9
-julkisivu
-ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus
-porrashuoneiden maalaus
-sisäpihan asfalttikannen uusiminen
Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla.
2026: Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus
2027:
-parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v,
-hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi
2028: -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi
2029: korjausvastikkeesta lyhennetään energiaremonttia varten otettua hoitolainaa taloudellisen tilanteen mukaan
2030-31 varaus muihin korjaustöihin. Näitä voivat olla asfalttialueet, viheralueet, roskakatokset yms.
2032-> joka vuosi huolletaan yksi talo kuntotutkimukseen pohjautuen.
Kunnossapitostrategian mukaan tavoitteena on päästä rakennusten kunnossapidossa talokohtaiseen kiertoon, jossa taloyhtiön 14 talosta on tarkoitus tulevaisuudessa huoltaa vuosittain yksi talo. Suoritettavat huoltotoimenpiteet perustuvat aina kuntokartoitukseen.