Lokkisaarentie 4 as
00980, Vuosaari, Helsinki
3-5h, k, kph, wc, vh, p, varasto
329 000 € (3 306,53 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täällä on tilaa elää ja hengittää - trendikkäästi remontoitu rivitalokoti Vuosaaressa tarjoaa viihtyisät puitteet laadukkaaseen asumiseen!
Kahteen tasoon asettuva, 99,5 m² koti tarjoaa muuntautumiskykyiset tilat, jonka punaisena lankana ovat toimivuus ja viihtyisä arki. Alakerta on pyhitetty perheen yhteisille hetkille - oleskelutila yhdistyy v. 2018 remontoituun keittiöön ja kerroksesta löytyy oma wc. Valkoinen keittiö on saanut upean säväyksen tummanvihreällä laatoituksella ja nahkaisilla vetimillä. Täällä ruoanlaitto on nautinnollista, kun käytössäsi on runsaat työskentelytilat ja laadukkaat kodinkoneet. Pisteenä i:n päällä on oma viinikaappi. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä yksityiselle takapihalle, jossa vuodenaikojen vaihtelut maalaavat omaa maisemaansa.
Yläkerrassa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä kodin pesutilat. Suuri aula on omiaan esimerkiksi arkiolohuoneena tai työhuoneena, mutta kätevästi muutettavissa myös jopa kahdeksi perinteiseksi makuuhuoneeksi - aivan perheenne tarpeiden mukaan. Kylpyhuoneessa leikitellään vastakohdilla, kun musta ja valkoinen luovat toimivan kokonaisuuden. Kodinhoidolle on oma tilansa vaatehuoneessa. Aulasta avautuu parveke takapihan puolelle.
Aidattu takapiha on turvallinen ja viihtyisä. Kuin kruununa, seisoo omenapuu ihastuttamassa keskellä pihaa. Tänne on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa nauttimaan kesän säteistä ja hyvästä ruoasta grillailun merkeissä. Huoneiston oma ulkovarasto on pihan perällä ja yhtiön tiloissa on toinen, huoneistolle varattu varasto. Yhtiön autotalleista on yksi kohdistettu tälle asunnolle, joten siinä oiva paikka niin auton kuin harrastusvälineidenkin säilytykseen.
Asunto Oy Säästölokki on vuonna 1965 valmistunut yhtiö ihastuttavassa Vuosaaressa. Omalla tontillaan seisova yhtiö tarjoaa luotettavaa asumista, kattavien tutkimuksien ja tarkastuksien myötä yhtiössä ollaan hyvin perillä sen nykykunnosta ja kunnostustarpeista. Vuosaari tarjoaa asukkailleen alueen omat päiväkodit ja koulut sekä kivasti päivittäispalveluita. Harrastusmahdollisuuksia on kesä- ja talvilajeille ja toki raittiista ilmasta pääsee nauttimaan lähialueiden puistoihin ja meren rantaan. Vuosaaresta pääsee metrolla vain n. viidessä minuutissa Itäkeskukseen ja lähin bussipysäkkikin on vain n. 350 metrin päässä.
Tämä koti on ainutlaatuinen mahdollisuus, kun arvostatte tilaa ja valoa, perheenne tarpeiden mukaan muuntautumiskykyistä kotia upealla sijainnilla.
Varaa oma yksityisesittely!
Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
Perustiedot
- Sijainti
- Lokkisaarentie 4 as, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti/Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 582,08 € / kk (0,59 € / os.), Korjausvastike 139,30 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 721,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 306,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 7 €/kk, kertavuoro 2 €/kpl, tietoliikennevastike 3,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus korkotasoa vastaavaksi. Yhtiössä on kerätty korjausvastiketta kuntotutkimuksiin. Seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään, jatketaanko korjausvastikkeen keräämistä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu kokonaisuudesaan tyylikkäästi vuonna 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni (Bosch), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja Viinikaappi
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuoneista on ovilla. Kaksi muuta makuuhuonetta on muutettu suureksi aulaksi. (muutettavissa takaisin makuuhuoneiksi)
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone, häkkivarasto ja Kylmäkellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi sekä nurmialue yksityisellä kokonaan aidatulla pihalla. Pihalla myös ulkovarasto.
- Piha
- Huoneistokohtainen piha-alue on yhtiön hallinnassa, johon huoneiston osakkaalla on käyttöoikeus.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästölokki
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Lyly
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102921991
- Tuotot
- 4320
- Taloyhtiön lisätiedot
- PO1 putkilaina, saldo 320 075,35 / 13.11.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2034 PO2 autotallilaina, saldo 33 033,72 € / 13.11.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2032 Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien rakenteiden ja varusteiden sekä niiden muutosten ja lisäysten osalta (esim. parvekelasit, terassit ja ilmalämpöpumput) on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muun vastuun osalta kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 4 960 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit yhtiön hallinnassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotalli.
- Autotallit
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kaavamuutos vireillä: Vuosaari, Heteniityn koulun laajennus. Ehdotus -vaiheessa.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty remontin yhteydessä. Näytteistä ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 358 865 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vanhan öljylämmityspiipun purku
2023 Kiinteistön kuntoarvio, AFRY
2022 Asuntoihin asennettu verkkojännitetoimiset ja johdotetut palovaroittimet, tyyppi Fin Alert FA230+asennusrasia FAMTB
2020 Lämmönsiirtimen osien uusimisia
2016 Autotallien uusiminen
2014 Parvekekaiteiden uusinta
2013 Peltikaton maalaus, perinteinen linjasaneeraus, lukituksen uusinta
1999 Peltikaton uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2024 Öljynlämmityspiipun purku-urakka (tehty), lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (tehty)(lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus), maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus (tehty)
2024-2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (tehty), (ulkovaipan ja julkisivun lämpökuvaus)
2025 (Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus), (putkikanaalin kunnostus lämmitysjärjestelmän korjauksen yhteydessä)
2025-2026 Patteriverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto
2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostussuunnitelma, julkisivun kunnostus, parvekekorjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset/vaihto, ilmanvaihdon parantaminen
2027-2028 Vesikaton kunnostus ja maalaus, syöksytorvien uusiminen
v. 2024 on tehty maanvastaisten seinien kuntotutkimus. Tutkimuksessa selvitettiin rakennuksen maanvastaisten rakenteiden kuntoa painottuen asuntojen kerrokselliseen alapohjarakenteeseen. Kosteusteknisesti alapohjarakenteet toimivat pääosin hyvin: betoni-sementtilastuvillalevy-betoni-alapohjassa ei havaittu merkittäviä vaurioita, ja runkobetonilaatan bitumisively rajoittaa kosteuden siirtymistä tehokkaasti. Asbestia tai kohonneita PAH-yhdistepitoisuuksia ei havaittu. Kellarin maanvastaiset rakenteet altistuvat ajoittain kosteudelle, mutta kosteusjälkiä ei löydetty, ja rakenteiden toimivuus on pääosin tyydyttävä. Salaojituksen arviointi ei ollut täysin luotettavaa, ja niiden arvioidaan olevan käyttöikänsä loppupuolella. Sisäilmaongelmia ei raportoitu, mutta putkikanaalin ilmavuotojen kautta epäpuhtauksia voi kulkeutua sisäilmaan.
Laaja-alaisia korjaustoimenpiteitä ei pidetä kiireellisinä, mutta seuraavien 5–10 vuoden aikana suositellaan muun muassa salaojituksen, perusmuurin eristyksen ja putkikanaalin kunnostusta. Putkikanaalin ilmanvuotojen hallintaa (tiivistämistä tai alipaineistusta) ehdotetaan sisäilman laadun parantamiseksi. Hallitus on päättänyt tiivistää tarkastusluukut ja lattiarakenteiden raot ilmanvaihdon tehostamisen yhteydessä.