Lauttasaaren rantaraitin varrelta merellisiä saaristolaisnäkymiä.

Lokkikuja 1 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, kph/wc, parveke
482 000 € (6 575,72 € / m²)
73,3 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 018,87 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** VARAA OMA ESITTELYAIKA *** HIGHLIGHTS *Asunto Oy Isokaari 40:ssä on tehty kaikki suuret remontit! *Perinteinen putkiremontti v. 2015. *Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikattourakka v. 2019. *Taloyhtiö siirtynyt maalampöön v. 2025. *Tyylikäs täystiilirakennus, jossa hienoja arkkitehtoonisia yksityskohtia. *Valoisa läpitalonhuoneisto ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. *Hyvä pohjaratkaisu sekä avarat huoneet. *Huoneistolla länsiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan *Oma tontti. *Vakavarainen taloyhtiö. Yhtiö omistaa liikehuoneistot 2 kpl (199 m2) sekä autotallit 8 kpl. *Yhtiön vuokratulot 34 836,14 euroa vuonna 2023. *Viihtyisä piha-alue, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille. *Vaskilahden merenrantaan noin 150 m. *Vaskilahden pienvenasatama, venekerho ja rantaraitti lähes kotiovelta. *Lauttasaaren liikuntapuisto sekä Ruukinlahdenpuiston kuplahalli vieressä, joissa harrastusmahdollisuudet vuoden ympäri. *Kasinoranta, uimaranta ja Kasinorannan paviljonki lähellä. *Lauttasaaren monipuoliset palvelut ja kaupat, metro- ja bussi sekä päiväkodit ja koulut lähellä. HARVINAISUUS HUIPPUSIJAINNILLA. Asunto Oy Isokaari 40 sijaitsee meren puolella Vaskilahden ranta-alueiden ja pienvenesataman läheisyydessä. Lokkikujalta on kulku rantaraitille, jota pitkin pääset kiertämään Lauttasaaren upeita rantoja sekä nauttimaan ja rentoutumaan saaristolaismaisemissa. Sotkatieltä on alikulku Pohjois-Lauttasaaren, joka vie sinut Katajaharjunniemen, Mustasaaren ja Kaskisaaren merellisiin maisemiin. TALOYHTIÖ on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu sekä sen maksuvalmius on hyvä. Rakennuksessa on tehty kaikki suuret remontit: Perinteinen putkiremontti v. 2015. Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikattourakka v. 2019. Yhtiö siirtynyt maalampöön v. 2025. Huoneistolle on tulossa kohdistumaan osuuksia taloyhtiön lainoista maalämpöurakasta noin 17 000 euroa. Lainaosuuskai ei ole vielä jaettu huoneistoille. Yhtiö omistaa myymälä- ja liikehuoneistot 2 kpl (199 m2) sekä autotallit 8 kpl. Yhtiöllä oli vuokratuloja 34 836,14 euroa sekä taseen rahoitusasema 40 020,46 euroa tilikaudella 2023. VALOISA LÄPITALONHUONEISTO, jonka hyvän tunnelman aistii heti sisään saapuessa. Rakennuksessa ja asunnossa on hienoja arkkitehtoonisia yksityiskohtia sekä toteutuksesta näkee, että kokonaisuus on rakennettu laadukkaasti ja "kovalla rahalla". Asunnon pohjaratkaisu on persoonallinen ja toimiva sekä se tarjoaa vaihtoehtoja sisustamiseen. KEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja avaran yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin tilaa esim. saarekkeella ja suurelle ruokapöydälle. Ruokailutilan pariovista pääset länsiparvekkeelle, joka aukeaa päivä- ja ilta-auringon suuntaan. KYLPYHUONE on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015. MAKUUHUONEET sijoittuvat eri puolelle huoneistoa ja tuovat näin paremman yksityisyyden asumisen arjessa. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Toisessa makuuhuoneessa on Wille Vitkan suunnittelemat liukuovet, joiden takana on koko seinän leveydeltä vaatekaappeja. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu tarpeen mukaan, jopa kaksi sänkyä tai esim. etätyöpiste. ETEINEN on hallimainen ja siellä on otollinen tila esim. lukunurkalle tai vaatelipastolle. MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI. Siellä viihtyvät kaikki ja siellä kaikki on myös lähellä! Meren ja luonnon lisäksi Lauttasaaresta löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, kahvilat ja ruokaravintolat, päiväkodit ja koulut, hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen, useita kuntosaleja sekä sujuvat liikenneyhteydet, eikä Helsingin keskustakaan ole kaukana. Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Lokkikuja 1 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,3 m²
Kokonaispinta-ala
73,3 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
482 000 €
Myyntihinta
426 145,28 €
Velkaosuus
55 854,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 454,46 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 564,41 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 018,87 € / kk
Autopaikkamaksu
37,50 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
32 € / kk
Neliöhinta
6 575,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Maalämpöurakka yhtiöön yhteensä 355 000 euroa. Huoneistolle on tulossa kohdistumaan osuuksia taloyhtiön lainoista maalämpöurakasta noin 17 000 euroa, josta ostaja tulee vastaaman. Lainaosuuksia ei ole vielä jaettu huoneistoille. Vesivastike 32,00 €/kk, joka perustuu yhtiölle vedestä aiheutuneisiin kustannuksiin. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 37,50 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 47,00 €/kk. Autotalli 131,00 €/kk. Autotalli (paritalli) 122,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön kalusteet ja kodinkoneet sekä keittiön ja olohuoneen parketti uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. SMEG jenkkikaappi, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, komposiittiallas, tasot: laminaatti, seinät: maalattu, keittiön kalusteiden välitila: maalattu / laminaattilevy, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet ja sähköpistokkeet, joissa yhteensä kolme valaisinta ja kuusi sähköpistokepaikkaa, lattia: tammiparketti. Kalustusvinkki: keittiössä hyvin tilaa saarekkeelle ja suurelle ruokapöydälle.
Kylpyhuone
Kph/wc laajennettu ja uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: maalattu valkoinen.
Makuuhuoneet
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Eteisen kiinteät ja rakenteelliset vaatekaapit. Mh 1: irrallinen valkoinen liukuovikaapisto. Mh 2: koko seinän leveydeltä liukuovikaappeja. Taloyhtiö: Huoneistokohtainen kellarikomero ja ullakkovarasto. Yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä sauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhallinen ja puistomainen pihanäkymä. Ilmansuunnat noin itä / noin pohjoinen.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Katto: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Isokaari 40
Isännöitsijätoimisto
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Juvonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 4242 8200
Tuotot
34836.14
Tontin pinta-ala
2 517 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Helsingin kaupunki
Viemäröinti
Helsingin kaupunki
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Lauttasaari Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki Puh. 010 2708 900
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakkovarastot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M, autotallit 8 kpl, pihapaikat 5 kpl sekä väestönsuoja. Yhtiön pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET. Bussipysäkit lähellä. Metro: Koivusaari. Metro: Kauppakeskus Lauttiksen läheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a.
Palvelut
KAUPAT: K-Market Oliivi, Isokaari 42. K-Market Kasinoranta, Isokaari 9. Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT: Kiinalainen ravintola Long River, Isokaari 44. Ravintola Rixi Baari, Isokaari 24. Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2.
Koulut
KOULUT: Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19. Lauttasaaren ala-asteen koulu (jossa jatkuu ruotsinkielen kielikylpy), Myllykalliontie 3. Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4, KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT: Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiö omistaa autotallit 8 kpl sekä autopaikat 5 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Lauttasaaressa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot: Helsingin kaupunki. Puh. vaihde: 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 863 543 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000?: Takkahormit on putkitettu 2000 -luvun vaihteessa (huoneistoissa 3, 7, 8 ja 13 on takka). 2000: Lämmönjakokeskus. 2006: uusittu etuovet. 2008: Rakennettu jätekatos. 2008: Yleisten tilojen lukitus uusittu (Protec). 2009: Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2009: LVV-Kuntotutkimus. 2011: Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu. 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2013-2014: Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. 2014-2015: Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti). 2015: IV-kanavien nuohous (putkiremontin valmistuttua). 2015: Lämmitysverkoston patteri-, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusimistyöt sekä verkoston tasapainoitus. 2015: Porrasmaalaus. 2018: Salaojat asennettu. 2018: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2019: Julkisivu- (sisältää parvekkeet) ja vesikattourakka. 2019: DNA:n valokuitukaapeli asennettu. 2020: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2020: Asfaltoinnin uusiminen. 2020: Sisäpihan betoniportaat uusittu teräsrakenteisiksi. 2024: Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2024: Huoneistojen korvausilmaventtilien suodattimet vaihdettu. 2024: Vesikaton maalaus. 2024: Maalämpöön siirtyminen, urakka valmistui 12/2024 (Rahoitetaan nostettavalla lainalla enintään 355 000 euroa, laina-aika 15 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille).
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (05.03.2024). 2025: Palovaroittimien hankinta kaikkiin huoneistoihin. 2025-2026: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2025/2026/2027/2028/2029: Takkahormien nuohous (A3, A7, A8 ja A13). 2026/2028: Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2026-2029: B-porrashuoneen liiketilan kosteusvautiokorjaukset.