Lokkalantie 3 B

00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+kk
275 000 € (7 142,86 € / m²)
38,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
431,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa yhteen Helsingin arvostetuimpaan kaupunginosaan Munkkiniemeen. Ensiesittelyssä hyvää fiilistä, kodikasta tunnelmaa. Viehättävä, hyväpohjainen kaksiokoti sijaitsee ammattitaidolla hoidetun, rauhallisen hissitalon kerroksista (5/7 krs). Asunnossa on hyvät säilytystilat, taloyhtiöllä oma tontti. Katso Jussi Jyvälahden taltioimat kuvat ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Lokkalantie 3 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
249 948,03 €
Velkaosuus
25 051,97 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 227,15 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 204,05 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 431,20 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
7 142,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä ja Rättipatteri
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lokkalantie 1-3
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Vesa Sihvonen
Isännöitsijän puhelin
09 2500 6250
Tuotot
18967
Tontin pinta-ala
1 988 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni/Siporex
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.4.2033
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 852 282 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990: Lämmönjakohuoneen sekä laitteiden kokonaissaneeraus. 1994: Talon 1. vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä autotallien ovien uudelleenpanelointi. 1996: Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen. 1998: Peltikattojen maalaus. 1999: Kuntokartoitus, putkityöt. 2001: Parvekkeiden peruskorjaus ja 1.talon julkisivun maalaus. 2003: Kellari- ja pohjakerrosten sekä talojen välisen osuuden putkiremontti, jätekatos, 1.talon paalutus, kellaritason lattioiden ja väliseinien uudelleen rakentaminen, uusi sähköliittymä talo 3., sauna- pesutupaosaston uudistaminen, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen pihan kunnostustöineen. 2006: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja pystyviemärien pesu, yleisten tilojen lukitus uusittiin Exec- sarjalukostoon. 2009: Peltikattojen kunnostus ja maalaus. 2010: Hissien peruskorjaus. 2011: Normaaleja huoltokorjauksia. Korjausten tilien erittely antaa tarkemman selvityksen korjauksiin käytetyistä rahamääristä. 2012: Suoritettiin putkistojen kuntotutkimus, nurmikon korjaus,tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus. 2013: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen pinnoitus (45 kpl), huoltoluukkujen tekeminen kylpyammeisiin ja pohjaventtiilien vaihto (45 kpl), vesivahinkokorjauksia. 2014: 3-talon tuuletusparvekkeiden korjaus. 1-talon parvekkeiden korjaus. 3-talon vesikaton maalaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun aloittaminen. 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailuttaminen. Linjasaneerauksen urakoitsijaksi valittiin Projektipalvelu Talontekniikka Oy ja urakkasopimuksen mukaiseksi urakkahinnaksi sovittiin 2 078 000 €. 2016: Linjasaneerauksen toteutus (Talontekniikka). Linjasaneerauksen sisältö: kph:n uusiminen, vesijohtojenja viemäreiden uusiminen vanhoihin hormeihin, sähkönousujen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2017: Aidan uusiminen Rakuunantie 14 ja 16 välillä, liiketilojen takaovien uusiminen. 2018: Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2019: Ikkunoiden uusimisen ja vesikattojen uusimisen hankkeiden valmistelut (Kiinteistötakuu Oy). 2020: Ikkunoiden uusiminen (Kaskipuu Oy), Kattojen uusiminen (Vantaan Peltisepät Oy). 2021: Piha-alueen vihertyöt ja asfalttien korjaukset (Pihapalvelu Helenius Oy). Tallien ovien ja talo 1 ulko-ovien (2kpl) pintakäsittely (Puusepäntyö Pehkonen Oy). 2023 Julkisivujen ja Parvekkeiden kuntotutkimukset (Kiinteistötakuu Oy)
Tulevat remontit
2024: Sähköautojen latauksen toteutus. Julkisivujen ja parvekkeiden remonttien suunnittelu. Julkisivun kunnostus pudotettu osa terastirappaus ja parvekkeen pääty, Liiketilojen portaat ja luukut. Energiahankeselvitys / Maalämpöhankeselvitys 2025-2028K Kattojen maalauksen kilpailutus. Kattojen maalaus. Energiahankkeiden toteutus. Parvekeremontti (kuntotutkimukseen perustuen). Julkisivukorjaukset (kuntotutkimukseen perustuen) Hissien kunnon selvitys.