Lokitie 47 C
00980, Vuosaari, Helsinki
4h+k+kph+2xerillis-wc+s+ph+las.parveke+terassi
409 000 € (4 173,47 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA RIVITALOASUNTO VUOSAARESTA
Tule ihastumaan tähän ihanaan kotiin Rastilan pientaloalueella – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/models/zrWYcQ1WpCW
Tämä koti tekee vaikutuksen tyylikkyydellään, ja myös pohjaratkaisu on erinomainen. Huoneistoon astutaan sisään 1. kerroksen erilliseen eteiseen, josta on käynti kahteen reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Tästä kerroksesta löytyy myös kylpyhuone ja sauna, josta on käynti muuntelukelpoiseen pukuhuoneeseen. Alakerrasta löytyy lisäksi tilava ja hyvin suunniteltu erillis-wc, jossa on pesukonevaraus. Alakerran pesutilat ja huoneiston pintaremontti on tehty pääosin vuonna 2015.
Huoneiston 2. kerroksesta löytyy tämän kodin sydän. Avara ja valoisa olohuone sekä ruokailutila muodostavat viihtyisän tilan yhdessäoloon, ja siitä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Skandinaavisen vaaleassa keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Olohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu. Yläkerrasta löytyy huoneiston toinen erillis-wc. Vaaleiden pintojen ja suurten ikkunoiden ansiosta tämä koti on todella valoisa ja avara.
Asunnon koko päivän auringosta nauttiva terassi luo täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin grillailuunkin. Kaiken kruunaa sijainti, jonka ansiosta asunnosta on upeat maisemat ympäröivälle alueelle!
Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön suojaisa piha pelikenttineen, ulkoiluvälinevarastot ja häkkivarastot. Jokaisella huoneistolla on käytössään autopaikka ja häkkivarasto. As Oy Helsingin Lokitie 47 on vuonna 2002 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, viimeisimpänä sähköautojen latausvalmius. Hoitovastike on maltillinen 4,45 €/m2 (sis. hoito- ja korjausvastikkeen).
Vuosaari ja Rastilan pientaloalue ovat yksi Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista. Kaupat, päiväkodit ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja kivat ulkoilumaastot uimarantoineen mahdollistavat sujuvan arjen ja viihtyvyyden.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.Perustiedot
- Sijainti
- Lokitie 47 C, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 409 000 €
- Myyntihinta
- 409 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392 € / kk (4 € / m²), Korjausvastike 196 € / kk (2 € / m²), Muu vastike 6,90 € / kk (0,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 594,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 173,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen keittiö, jossa kaapistoja ja laskutilaa on runsaasti. Varusteisiin sisältyy induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtasot ovat puuta. Välitilat ja lattia laatoitetut. Keittiössä on sähkökäyttöinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu 2 suihkua sekä iso vesikiertoinen pyyhekuivain/putkipatteri. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneesta on käynti pukuhuoneeseen.
- Erillinen WC
- Erillinen-wc sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa. Tilavan wc:n varustuksiin kuuluu Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi, peili sekä vesikiertoinen putkipatteri. Lattia ja seinät on laatoitettu. Pesukonevaraus. Yläkerran erillinen WC Yläkerran WC:ssä on wc-istuin, lavuaari ja allaskaappi sekä peilikaappi. Lattialla on kosteutta kestävä laminaatti ja seinät osin laatoitettu, osin maalattu.
- Makuuhuoneet
- Tästä kodista löytyy yhteensä kolme makuuhuonetta, jotka ovat kaikki reilun kokoisia. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee asunnon alakerrassa ja yksi asunnon yläkerrassa. Lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy huoneiden kaapistoista.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Suuri olohuone on valoisa ja avara, jonka tila yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti myös parvekkeelle. Seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia. Asumismukavuutta lisää viilentävä ja lämmittävä ilmalämpöpumppu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston edessä erillinen terassialue.
- Piha
- Taloyhtiössä suojaisa piha-alue, josta löytyy pelikenttä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa on erillinen pukuhuone. Tätä tilaa voit hyödyntää itsellesi sopivalla tavalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Lokitie 47
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kalle Valjento
- Isännöitsijän puhelin
- 010 292 1995
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä käytössään 20 000 euron suuruinen limiitti, josta on käytetty 6 600,82 euroa per 27.02.2025.
- Tontin pinta-ala
- 3 365 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 16 § Osakkaan laajennettu vastuunjako Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien rakenteiden (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. YK 2016: Osakkaan omasta märkätilaremontista yhtiö korvaa kohtuulliset toteutuneet kustannukset pohjatöistä ja vedeneristyksestä töineen. Yhtiön osallistuminen osakkaan märkätilaremontin kustannuksiin koskee kunkin huoneiston ensimmäistä omaehtoista remonttia.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, painovoimainen tulo
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvihuoltoa hoitaa Linnavuoren Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Asunnon sijainti on erinomainen. Uusi kotisi sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Kaupat: K-market Rastila (n. 900 m), Alepa Vuosaari (n. 1 km), Lidl Vuosaari (n. 850 m), kauppakeskus Columbus (n. 1,5 km). Kuntoilu: Kuntosali Fressi Clubhouse (n. 1,1 km), Vuosaaren uimahalli (n. 1,4 km) ja Rastilan uimaranta (n. 1 km). Rastilan leirintäalue (n. 1 km). Lokitien venesatama (Rastilan Veneilijät Ry) (n. 400 m)
- Koulut
- Koulut: Vuoniityn peruskoulu (n. 1,1 km), Vuosaaren lukio (n. 1,4 m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen | 09 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/eUfu2t
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 862 850 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2016 Poistopuhaltimien uusiminen
2017 Julkisivujen ja jätekatoksien puuosien maalaus 2017 (Evolves Oy)
Kattotiilien huolto vuosittain
2018 LVI-korjaukset, mm. asennettiin veden vakiopaineventtiili
Sähköauton latauspiste Garo, kahdelle autolle
2019 Tulevan pelikentän pohjatyöt + aitapaketti
Lämmönsiirtolaitteen huoltoa ja korjausta
Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Jätevesiviemärin uusiminen pysäköintialueenalta
Pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen, hiekkakäytävien asfaltointi
Pienempiä LVI-korjauksia
2020 Sähköauton latauspiste Garo, kahdelle autolle
Kivimursketta talojen vierustoille
Nurmialueiden kunnostaminen siirtonurmella finnnurmi, lisämultaa (talkoilla)
Pelikenttä alapihalle, tekonurmipinta
Aita B-talon edustalle puoliksi naapuriyhtiön kanssa
Energiatodistukset A, -B-, C-, D-talot (Raksystems Oy)
Sadevesikaivojen tyhjennys, sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Kattotiilien puhdistus, desinfiointi ja maalaus, jätekatoksen katon maalaus
2021 Palotarkastuksen itsearviointi pelastuslaitokselle
Pelastussuunnitelman päivitys
Väestönsuojan 10 v tarkastus- ja tiiveyskoe
VSS-suojatilan GSM-passiivitoistimen hankinta
Lämmönjakohuoneen automatiikan huoltosopimus
Kuoriketta pensaille, pensaiden leikkausta
2023 Valokuituhanke
2023 Sähköautojen latausinfra
2024 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Tarvittavien ikkunoiden paikkakorjaus
2025 Huoneistojen pattereiden ilmaus
2025 Roskakatoksen ja tarvittavien parvekerimoitusten paikkakorjaukset talkootyönä
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2026 Sadevesikaivojen tyhjennys
2026 Kartoitus ikkunoiden korjausta ja tiivistämistä varten
2026 Raja-aitojen kunnossapitotarveselvitys ja korjaukset havaittujen tarpeiden perusteella
2026-2027 Lämmönvaihtimen uusinta
2027-2030 Sähköautojen latausinfran mahdolliset rakennustyöt vaihe 2 ja vaihe 3
17.3.2025 yhtiökokouspäätöksen mukaan, suunnitelma vuosille 2026-2027.
- Lämmönvaihtimen vaihto. Tilanne ei ole tällä hetkellä kriittinen, mutta lämmönvaihtimen tekninen elinkaari on päättymässä.
- Sähköautojen lataus. Tällä hetkellä asukkailla on hybridiautoja. Voltacon (sähkölatausurakoitsija) mukaan, kun pihalla on vähintään kuusi sähköautoa, pääkaapeli pitää vaihtaa.
- Huonokuntoisten puurimojen vaihto. Vaihto talkootyönä. Kriittisimpänä roskiskatos. Roskiskatoksen infotaulu pitää uusia.
- Huoneistojen pattereiden ilmaus. Isännöitsijä sisällyttää tarjoukseen tiedon, että A3:ssa on kolme patteriventtiiliä jumissa.