Lokitie 31 F
00980, Rastila, Helsinki
4h+k+s+erill.wc+piha+ulkovarasto
345 000 € (3 920,45 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto Ranta-Rastilassa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee halutulla Rastilan pientaloalueella.
Tämä yksitasoinen koti tarjoaa mukavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin.
Asunnon avara olohuone, jossa on kaunis ilmakiertoinen takka, kutsuu viihtymään. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa on katettu terassi, kirsikkapuu ja istutuslaatikot. Vuonna 2020 uusittu keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kestävillä materiaaleilla, Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja saunasta pääsee suoraan ulos terassille.
Asunto Oy Lokitie 31 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä ulkovarasto.
Sijainti on erinomainen: Vuosaari metroasema on vain 800 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on lyhyt kävelymatka.
Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten useita päiväkoteja ja kouluja, joista lähin on vain 250 metrin päässä.
Alueella on myös upeat urheilu- ja ulkoilumuodollisuudet sekä hyvät palvelut, kuten uimahalli, kauppakeskus Columbus, terveysasema ja kirjasto.
Tämä koti tarjoaa mukavan ja toimivan arjen rauhallisessa ympäristössä, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnon ja meren läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lokitie 31 F, 00980, Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 310 854,96 €
- Velkaosuus
- 34 145,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,40 € / kk (2,30 € / m²), Rahoitusvastike 281,60 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 484 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 920,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Tasaus vesimittarin mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuonna 2020. Keittiön seinät on maalattu kosteuden ja hankauksen kestävällä Luja -maalilla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, keittiösaareke, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisassa ja avarassa olohoneessa on kaunis ilmakiertoinen takka. Olohuoneesta pääsy suojaisalle takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta pääsy ulos terassille/pihalle.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi ja iso suojaisa piha, jolla on kirsikkapuu, istutuslaatikot sekä 2 varastoa.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (asennettu loppuvuonna 2021)
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Yhdessä tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lokitie 31
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Julius Makkonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti kieltää lyhytaikaisen vuokraamisen ja muuttaa yhtiöjärjestystä esityksen mukaiseksi, mikäli myös A ja H asuntojen osakkailta saadaan kannatus hallituksen ao. esitykseen. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken. Yhtiössä tehty 2024 salaoja-, sadevesijärjestelmä- ja kuistiremontti. Uusittu/rakennettu salaojat kaikkiin yhtiön asuinrakennuksiin ja korjattu kuistien puurakenteet. Suoritettu myös asfaltoinnin, pihavalaistuksen ja sadevesien ohjauksen uusinta. Urakka valmistui 8/2024 suunnitellusti. Varsinainen yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön nostamaan enintään 320 000€ lainan salaojaurakan rahoittamiseksi. Urakan kustannus toteutunut 286 000€. Velkaosuus per velallinen yksikkö 393,39 €/m2.
- Tontin pinta-ala
- 3 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan, taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston märkätilojen kosteus-/vedeneristeiden, saunan höyrysulkujen ja eristeiden, lämminvesivaraajan, huoneiston sisäpuolisten vesi- ja viemärijohtojen ja vesi- ja viemärijärjestelmän kaikkien osien (wc-istuimet, hanat, pesukoneliitännät, lattiakaivot, vesilukot jne.), sekä märkätilojen ja saunojen sähköjohtojen ja -laitteiden (sähköjohdot, pistorasiat, kytkimet, peilikaapit, kiukaat, valaisimet ja valaisimien kytkentäpisteet, lattialämmitys jne.) kunnossapidosta, sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuosaarem metroasema - etäisyys 800m
- Palvelut
- kauppakeskus Columbus - etäisyys 1,3km terveysasema - etäisyys 1,5km kirjasto - etäisyys 1,1km urheilutalo - etäisyys 800m
- Koulut
- Vuoniityn peruskoulun Venemestarintien toimipiste (luokat 1.-4.) - etäisyys 250 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Antenniverkon kunnostus. 2005 Yläpohjan lisäeristys. 2009 Lokitien puoleinen aita uusittu. postilaatikot uusittu, kuusiaidan ja tontin puuston kuntokartoitus. 2010 Kuusiaidan vaihto elementtiaidaksi n. 10m matkalta H-huoneiston kohdalta. 2011 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2012 Keinujen uusiminen, lumiesteet autokatoksiin. 2013 Lumilinkovaraston maalaus, lumiesteet olohuoneiden kohdille, kosteusmittauksia (pl. F- lausunto), IV-kanavien nuohous. 2014 Antennin korjaus, aitojen maalausta, verkot IV-hormeihin. 2015 TV-antennin uusiminen. 2016 Autokatoksen tolppien maalaus. 2018 Kattojen uusiminen. 2019 Sähköpääkeskuksen ja huoneistokohtaisten keskusten kunnostus. 2020 Kiinteistötarkastus Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. 2021 Kuistien korjaussuunnittelu ja katon 2v. tarkastus. 2022 Leikkipihan keinun purkaminen. 2023 Salaojaremontin suunnittelutyö A-Insinöörit toimesta. 2024 Salaojien, hulavesiviemäreiden ja sokkelin kunnostusremontti.
Tulevat remontit
2024-2028
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan.
Elementtisaumojen kunnostus.
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.