Lokitie 31 C

00980, Rastila, Helsinki
349 000 € (3 507,54 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
711,43 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Asuntoesittely
Perheasunto Ranta-Rastilassa
Tarjolla hyväpohjainen, 1-tasoinen ja vieläpä omalla tontilla sijaitseva päätyhuoneisto lapsiystävällisessä kahdeksan asunnon taloyhtiössä Ranta-Rastilassa - rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, läheltä merenrantaa ja vehreitä puistoja. Tämä tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa 99,5 m² asumismukavuutta, jossa on tilaa elämiseen ja hengittämiseen. Vuonna 1983 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se odottaa nyt uusia asukkaita. Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, josta on suora pääsy omalle suojaisalle takapihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen tai kesäisiin illanistujaisiin. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja työtasot ovat kiveä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille ja vieraille, ja oma sauna lisää arjen luksusta. Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä kulkuyhteyksistään; Vuosaaren metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Columbus, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja sijaintia – älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi. Katso Jussi Jyvälahden kameraan taltioituneet kuvat ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lokitie 31 C, 00980, Rastila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
299 076,89 €
Velkaosuus
49 923,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 228,85 € / kk (2,30 € / m²), Rahoitusvastike 482,58 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 711,43 € / kk
Vesimaksu
23,74 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 507,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 23,74 € / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava moderni ja hyväkuntoinen, vaaleasävyinen keittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone , liesituuletin ja induktioliesitaso (Integroidut). Työskentelytasot kiveä, välitila lasia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila ja oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi, iso rättipatteri ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erillinen WC. Varustuksena: Lavuaari, allaskaappi, peili, käsisuihku ja seinä-wc. Sähkötoiminen lattialämmitys.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Neljä makuuhuonetta. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti suojaiselle terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pesutornille, pk-liitäntä ja kaapistot pyykeille yms.. Lattia, seinät ja välitila laatoitettu.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Pilarikiuas ja sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunasta pääsy ulos terassille/pihalle.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät puistomaiset näkymät.
Terassi
Kyllä
Piha
Aidattu suojaisa piha.
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu (v.2023)
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Yhdessä tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lokitie 31
Isännöitsijän nimi
Julius Makkonen
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti kieltää lyhytaikaisen vuokraamisen ja muuttaa yhtiöjärjestystä esityksen mukaiseksi, mikäli myös A ja H asuntojen osakkailta saadaan kannatus hallituksen ao. esitykseen. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken. Yhtiössä tehty 2024 salaoja-, sadevesijärjestelmä- ja kuistiremontti. Uusittu/rakennettu salaojat kaikkiin yhtiön asuinrakennuksiin ja korjattu kuistien puurakenteet. Suoritettu myös asfaltoinnin, pihavalaistuksen ja sadevesien ohjauksen uusinta. Urakka valmistui 8/2024 suunnitellusti. Varsinainen yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön nostamaan enintään 320 000€ lainan salaojaurakan rahoittamiseksi. Urakan kustannus toteutunut 286 000€. Velkaosuus per velallinen yksikkö 393,39 €/m2.
Tontin pinta-ala
3 214 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan, taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston märkätilojen kosteus-/vedeneristeiden, saunan höyrysulkujen ja eristeiden, lämminvesivaraajan, huoneiston sisäpuolisten vesi- ja viemärijohtojen ja vesi- ja viemärijärjestelmän kaikkien osien (wc-istuimet, hanat, pesukoneliitännät, lattiakaivot, vesilukot jne.), sekä märkätilojen ja saunojen sähköjohtojen ja -laitteiden (sähköjohdot, pistorasiat, kytkimet, peilikaapit, kiukaat, valaisimet ja valaisimien kytkentäpisteet, lattialämmitys jne.) kunnossapidosta, sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.11.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Vuosaarem metroasema -800m
Palvelut
kauppakeskus Columbus - 1,3km terveysasema - 1,5km kirjasto 1,1km urheilutalo - 800m
Koulut
Vuoniityn peruskoulu 1,2km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka.
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
06.05.2020
Kosteustutkimus tehty
27.09.2023
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
Taloyhtiön kiinnitykset
500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Antenniverkon kunnostus. 2005 Yläpohjan lisäeristys. 2009 Lokitien puoleinen aita uusittu. postilaatikot uusittu, kuusiaidan ja tontin puuston kuntokartoitus. 2010 Kuusiaidan vaihto elementtiaidaksi n. 10m matkalta H-huoneiston kohdalta. 2011 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2012 Keinujen uusiminen, lumiesteet autokatoksiin. 2013 Lumilinkovaraston maalaus, lumiesteet olohuoneiden kohdille, kosteusmittauksia (pl. F- lausunto), IV-kanavien nuohous. 2014 Antennin korjaus, aitojen maalausta, verkot IV-hormeihin. 2015 TV-antennin uusiminen. 2016 Autokatoksen tolppien maalaus. 2018 Kattojen uusiminen. 2019 Sähköpääkeskuksen ja huoneistokohtaisten keskusten kunnostus. 2020 Kiinteistötarkastus Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. 2021 Kuistien korjaussuunnittelu ja katon 2v. tarkastus. 2022 Leikkipihan keinun purkaminen. 2023 Salaojaremontin suunnittelutyö A-Insinöörit toimesta. 2024 Salaojien, hulavesiviemäreiden ja sokkelin kunnostusremontti.
Tulevat remontit
2024-2028 Salaojien, kuistien- ja perustusten korjaus. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan. Elementtisaumojen kunnostus. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.