Lokitie 31 C
00980, Rastila, Helsinki
349 000 € (3 507,54 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, Myyntijohtaja
LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto Ranta-Rastilassa
Tarjolla hyväpohjainen, 1-tasoinen ja vieläpä omalla tontilla sijaitseva päätyhuoneisto lapsiystävällisessä kahdeksan asunnon taloyhtiössä Ranta-Rastilassa - rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, läheltä merenrantaa ja vehreitä puistoja. Tämä tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa 99,5 m² asumismukavuutta, jossa on tilaa elämiseen ja hengittämiseen. Vuonna 1983 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se odottaa nyt uusia asukkaita.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, josta on suora pääsy omalle suojaisalle takapihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen tai kesäisiin illanistujaisiin. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja työtasot ovat kiveä, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista.
Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille ja vieraille, ja oma sauna lisää arjen luksusta.
Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu hyvistä kulkuyhteyksistään; Vuosaaren metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Columbus, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa, mukavuutta ja sijaintia – älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi.
Katso Jussi Jyvälahden kameraan taltioituneet kuvat ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Irina Skurskaya 045 208 3462 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lokitie 31 C, 00980, Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 299 076,89 €
- Velkaosuus
- 49 923,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,85 € / kk (2,30 € / m²), Rahoitusvastike 482,58 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 711,43 € / kk
- Vesimaksu
- 23,74 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 507,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 23,74 € / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava moderni ja hyväkuntoinen, vaaleasävyinen keittiö. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone , liesituuletin ja induktioliesitaso (Integroidut). Työskentelytasot kiveä, välitila lasia, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila ja oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku, suihkukaappi, iso rättipatteri ja kaapistot. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen WC. Varustuksena: Lavuaari, allaskaappi, peili, käsisuihku ja seinä-wc. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti suojaiselle terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pesutornille, pk-liitäntä ja kaapistot pyykeille yms.. Lattia, seinät ja välitila laatoitettu.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Pilarikiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunasta pääsy ulos terassille/pihalle.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät puistomaiset näkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidattu suojaisa piha.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (v.2023)
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Yhdessä tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lokitie 31
- Isännöitsijän nimi
- Julius Makkonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti kieltää lyhytaikaisen vuokraamisen ja muuttaa yhtiöjärjestystä esityksen mukaiseksi, mikäli myös A ja H asuntojen osakkailta saadaan kannatus hallituksen ao. esitykseen. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken. Yhtiössä tehty 2024 salaoja-, sadevesijärjestelmä- ja kuistiremontti. Uusittu/rakennettu salaojat kaikkiin yhtiön asuinrakennuksiin ja korjattu kuistien puurakenteet. Suoritettu myös asfaltoinnin, pihavalaistuksen ja sadevesien ohjauksen uusinta. Urakka valmistui 8/2024 suunnitellusti. Varsinainen yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön nostamaan enintään 320 000€ lainan salaojaurakan rahoittamiseksi. Urakan kustannus toteutunut 286 000€. Velkaosuus per velallinen yksikkö 393,39 €/m2.
- Tontin pinta-ala
- 3 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan, taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston märkätilojen kosteus-/vedeneristeiden, saunan höyrysulkujen ja eristeiden, lämminvesivaraajan, huoneiston sisäpuolisten vesi- ja viemärijohtojen ja vesi- ja viemärijärjestelmän kaikkien osien (wc-istuimet, hanat, pesukoneliitännät, lattiakaivot, vesilukot jne.), sekä märkätilojen ja saunojen sähköjohtojen ja -laitteiden (sähköjohdot, pistorasiat, kytkimet, peilikaapit, kiukaat, valaisimet ja valaisimien kytkentäpisteet, lattialämmitys jne.) kunnossapidosta, sekä niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vuosaarem metroasema -800m
- Palvelut
- kauppakeskus Columbus - 1,3km terveysasema - 1,5km kirjasto 1,1km urheilutalo - 800m
- Koulut
- Vuoniityn peruskoulu 1,2km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoille kuuluu yksi autopaikka.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 06.05.2020
- Kosteustutkimus tehty
- 27.09.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Antenniverkon kunnostus. 2005 Yläpohjan lisäeristys. 2009 Lokitien puoleinen aita uusittu. postilaatikot uusittu, kuusiaidan ja tontin puuston kuntokartoitus. 2010 Kuusiaidan vaihto elementtiaidaksi n. 10m matkalta H-huoneiston kohdalta. 2011 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2012 Keinujen uusiminen, lumiesteet autokatoksiin. 2013 Lumilinkovaraston maalaus, lumiesteet olohuoneiden kohdille, kosteusmittauksia (pl. F- lausunto), IV-kanavien nuohous. 2014 Antennin korjaus, aitojen maalausta, verkot IV-hormeihin. 2015 TV-antennin uusiminen. 2016 Autokatoksen tolppien maalaus. 2018 Kattojen uusiminen. 2019 Sähköpääkeskuksen ja huoneistokohtaisten keskusten kunnostus. 2020 Kiinteistötarkastus Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta. 2021 Kuistien korjaussuunnittelu ja katon 2v. tarkastus. 2022 Leikkipihan keinun purkaminen. 2023 Salaojaremontin suunnittelutyö A-Insinöörit toimesta. 2024 Salaojien, hulavesiviemäreiden ja sokkelin kunnostusremontti.
Tulevat remontit
2024-2028 Salaojien, kuistien- ja perustusten korjaus.
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan.
Elementtisaumojen kunnostus.
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.