Lokirinne 2 A
02320, Espoonlahti, Espoo
3h, k, kph/wc, lasit. parveke
259 000 € (3 363,64 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Espoonlahteen!
Uusia asukkaita odottaa hyväkuntoinen läpitalon kolmio loistosijainnilla kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman välittömässä läheisyydessä. Tämä 2./3. kerroksessa sijaitseva tunnelmallinen asunto tarjoaa mukavan asuinympäristön ohella erittäin toimivat tilaratkaisut, joten täällä viihdyt varmasti!
Kodin keskiössä on avara ja valoisa olohuone, johon yhdistyy saumattomasti skandinaavisen vaalea keittiö ruokailutiloineen. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta myös sadepäivinä.
Asunnon varustelutaso tekee vaikutuksen; viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävät oltavat kesän helteillä, keittiöstä löytyy astianpesukone sekä ergonomisesti sijoitettu erillisuuni, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja mukavuuslattialämmitys. Vielä kun huomioi, että taloyhtiössä on hiljattain uusittu ikkunat ja parvekeovet, ja että asukkaille on tarjolla muun muassa sauna, pesutupa sekä yksi autopaikka per asunto, ei liene liioiteltua todeta tämän kokonaisuuden olevan varsin kiinnostava. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Auta sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lokirinne 2 A, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 247 263,95 €
- Velkaosuus
- 11 736,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,72 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 161,52 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 532,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 0 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 363,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ja taloyhtiön perusnopeuksinen nettiyhteys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Huom! Huoneistolle tullaan jyvittämään C-rapun vesivahinkokorjauksesta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna noin 4.558,41 euron yhtiölainaosuus. Ostaja ottaa em. lainaosuuden vastatakseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni (ergonomisesti sijoitettu), liesituuletin, ja led-valaistus
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuus), ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teetti märkätilojen kartoitukset muutamia vuosia sitten. Nyt myytävän huoneiston kylpyhuoneessa ei tehty toimenpiteitä vaativia havaintoja.
- Näkymät
- Kaakkoon ja luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, parvekkeen aurinkokaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Solmusilta
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Määttänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 5437260
- Tuotot
- 17781
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 30.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän nostamaan enintään 200.000 euroa uutta lainaa C-rapussa tapahtuneen vesivahingon korjaamiseksi. Mikäli kustannukset toteutuvat enimmäisbudjetin mukaisesti, tulee jyvitys olemaan noin 1,72 €/osake.
- Tontin pinta-ala
- 2 475 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset irtainvarastot, kerhohuone/väestönsuoja.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Espoonlahden metroasema (n. 0,15 km), bussit (n. 0,1 km).
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan ruokakaupat ja myymälät (n. 0,1 km), Espoonlahden urheilupuisto (n. 0,4 km), uimahalli (n. 0,4 km).
- Koulut
- Espoonlahden yläkoulu ja lukio (n. 0,75 km), Storängens skola (n. 0,7 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikkasääntöjen mukaan jokaiselle asukkaalle kuuluu yksi piha- tai hallipaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Mäkiparkin omistamassa autopaikoitusrakennuksessa. Yhtiön autopaikkasääntöjen mukaan jokaiselle asukkaalle kuuluu yksi piha- tai hallipaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 (vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025): 2025 Päiväkodin pergolan kunnostus, IV-kanavien nuohous- ja säätö. 2026 Putkistojen kuntotutkimuksen toimenpiteet raportin pohjalta, kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen. 2027 Saunaosaston saneeraus, lukituksen uusiminen, lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö ja puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen (tarvittaessa). 2028 Putkiston kuntotutkimuksen uusiminen. 2029 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen. Lisäksi tarkastelujakson aikana suoritetaan tarvittaessa poistoilmakoneiden uusimisia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tulee lain mukaan tehdä aina, kun puretaan rakenteita ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa.
Tehdyt remontit
2024 Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen. 2023 Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus, putkiston kuntotutkimus, huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu, Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus, kerhohuoneen maalaus, Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta. 2022 VSS GSM-toistimen asentaminen. 2021 Vesikattojen kermieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, B-C portaiden poistoilmanvaihtokoneen uusiminen. 2020 Väestösuojan tiiveyskoe, asuinkiinteistön kuntoarvio, pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus. 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto, B-portaan kattotasanteen oven vaihto, loppujen ikkunakarmien huoltomaalaus. 2018 Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen, rappukäytävien maalaus, sokkelimaalaus, A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö. 2017 Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesivalumien huoltomaalaus. 2016 Porrasvalaistus uusittu (led), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty ja katon ylläpidon korjaustoimet toteutettu kuntoarvion suosituksen mukaisesti. 2015 Sokkelieristyksen ja salaojien uusiminen D- ja E-portaiden välillä, sisäpihan istutukset uusittu, pihan leikkialueen kunnostus. 2014 Kaikki elementtisaumat uusittu. 2012 Sokkelieristys ja salaojat uusittu A-B-C-portaiden välillä, teetetty yhtiölle pihasuunnitelma. 2011 Sokkelieristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalta. 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, leikkipaikka kunnostettu. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto. 2004 Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. 2003 Julkisivuelementtien saumaus. 2002 THTV- ja laajakaistaliittymä. 1998-2001 Kylpyhuoneiden vesieristeet. 1998 Poistohormit nuohottu.
Tulevat remontit
2024 Porrashuoneiden saumauksien ja vesivahinkojen korjaus, talopesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa, poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa, päiväkodin perkolan kunnostus, ilmanvaihdon kuntotutkimus, kerhohuoneen sisustus, IV-kanavien nuohous ja säätö, rikkinäisten akustiikkapaneelien uusiminen, putkistojen kuntotutkimuksen raportti ja toimenpiteet raportin pohjalta, saunaosaston saneeraus, elementtisaumojen uusiminen. 2025 C-rapun vesivahingon korjaus. Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, lukituksen uusiminen. 2026 Huoneistoparvekkeiden maalaus, ulko-ovien huoltomaalaus. 2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen tarvittaessa, lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö. 2029 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous.