Loimikatu 10 B
30100, Keskusta, Forssa
3h, k, kph/wc, wc/khh, sauna, vh x2, las. parveke
224 000 € (2 635,29 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä huippusijainnilla ylimmän kerroksen tilava keskustakoti Loimijoen tuntumasta!
Hissillisen talon ylimmässä kerroksessa oleva päätyhuoneisto tarjoaa ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan, eikä naapurit häiritse lainkaan. Näkymät lisäävät tilan tuntua jo valmiiksi tilavassa olohuoneen, ruokailutilan ja avoimen keittiön muodostamassa kokonaisuudessa. Kaksi makuuhuonetta, jotka ovat molemmat varustettu erillisillä vaatehuoneille. Hyvästä varustelusta kertovat kaksi wc:tä, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneessa ja saunassa luonnonvaloa tarjoaa ikkunat ja saunassa heti valmis -kiuas on odottamassa uusia asukkaita.
Keittiön laadukkuudesta kertoo Corian® -komposiittitaso, joka on mittatilaustyönä valettu yhdeksi kokonaisuudeksi mukaan lukien allas ilman ainuttakaan saumakohtaa. Astianpesukone on integroitu ja liesitaso induktio.
Asumismukavuutta tuo koko asunnossa oleva vesikiertoinen lattialämmitys, joka mahdollistaa myös huonekalujen vapaan sijoittelun, kun patterit eivät ole häiritsemässä. Viilennyksestä ja sopivasta sisälämpötilasta myös kesällä vastaa v. 2021 asennettu ilmalämpöpumppu.
Sijainti Loimijoen rannalla uudehkolla asuinalueella on tyylikäs sekä viihdyttävä. Loistavat ulkoilureitit lähtevät kotiovelta loimijoen rantaa pitkin. Lähikauppoina toimivat kävelyetäisyydellä olevat Prisma ja K-Citymarket, joiden yhteydessä on myös ravintolatarjontaa. Keskustaan ja torille on myös yhtä lyhyt matka nauttimaan torikahvit. Tämä on erinomainen valinta hyvää sijaintia arvostavalle.
Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatospaikka, johon on jälkeenpäin asennettu myös ovi.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin varaamalla oma yksityisesittelyaika!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Loimikatu 10 B, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/ sop. mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varusteet: paikka pesutornille, pk-liitäntä, työtaso.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: vaatehuone ikkunalla. Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: tapetti, maali Makuuhuone 2: Varusteet: vaatehuone, liukuovikaapisto Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: tapetti, maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät kolmeen eri suuntaan. Olohuoneen ja parvekkeen näkymä loimijoen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous 14.11.2024 päätti hyväksyä hallituksen esityksen toteuttaa asuinrakennusten sokkelien kosteuseristyksen, salaojien sekä pääsisäänkäyntien korjausurakka. Urakka on tarkoitus toteuttaa keväällä 2025, sen kokonaisbudjetiksi hyväksyttiin 102 350,00 € ja se rahoitetaan 20,000 € osalta kassavaroin ja 82 350,00 osalta pankkilainalla, jonka korko tulee olemaan Euribor 12 kk + 0,890 % marginaali. Myytävälle huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus on laskelmien mukaan noin 5 472,8 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Forssan Apretuuri
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeen IAT-isänöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Tuovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 135 8808
- Tuotot
- 84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus 18.12.2023: Huoneistojen kuluttamasta vedetä peritään 1.1.2024 alkaen kuukausittainen ennakko, joka tasataan vuosittain 31.12. mittarilukemiin. Vesilaskut osoitetaan aina osakkeenomistajalle. Hallitus 19.9.2023 § 3: Sähköauton latauspaikasta peritään 1.1.2024 kuukausittainen ennakko, joka tasataan vuosittain 31.12. mittarilukemiin taloyhtiön mittausjaksolla maksaman todellisen sähköenergian hinnan mukaisesti. Yhtiökokous 20.3.2025 § 12 ja 13: Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeiden ja hanke- sekä lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuutuksen tarkistaa pääomavastikkeita, mikäli lainanhoitokuluissa, kuten koroissa tapahtuu olennaisia muutoksia.
- Tontin pinta-ala
- 3 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Envor Group Oy / Kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, irtaimistovarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2028
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autokatospaikkaosake (nro 11), jonka pinta-ala on 16 m2. Autokatospaikan hoitovastike: 21,4 €/kk. Autokatospaikan hintapyyntö on 7 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat 20 kpl ovat osakashallinnassa ja 8 kpl pihapaikkoja ovat yhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 - Autokatosten kattojen puhdistus (Kiinteistösiivous Sirjo Oy)
2024 - Autokatosten seinein sekä roskakatoksen huoltomaalaus (RS Maalaus ja Tapetointi Oy)
2024 - Sokkelirakenteen kunnon ja -pinnoitteen rapautumisen syyn selvittäminen sekä korjaussuunnitelman laatiminen (Tmi Hannu Leppäkoski ym.)
2024 - Lattialämmitysjärjestelmän kokonaistarkastus: asukaskysely lämmityksen toimivuudesta talvikausi 2023-2024, mahdollisten epäkohtien korjaukset kaudella 2024-2025.
2023 - Savunpoistojärjestelmien uusinta A ja B talo (FTT-Turvatekniikka Oy)
2023 - Parvekekattojen puhdistus sammaleesta (Kiinteistösiivous Sirjo Oy)
2023 - B-talon julkisivupinnoitteen 10v. takuukorjaus
2022 - 10-vuotistarkastuksen korjaustoimien jatkaminen
2022 - AK 1-5 sisäkaton korjausmaalaus
2022 - Roskakatoksen lattian korottaminen
2022 - Parvekelasihuolto
2022 - Kouluraitin vastaisen ojan siistiminen
2022 - Hiekkalaatikone kattaminen, pihakalusteiden puhdistus ja huoltokäsittely
2021 - Kiinteistön 10-vuotistarkastus
2021 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2021 - Väestönsuoja tarkistettu
2018 - Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 - Sokkelikorjaus ja sisäänkäyntikivetysten uusinta
2025 - Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikkaan ja samalla pihakuusen jouluvalojen poisto
2025 - Julkisivurakenteen korjaukset ja huollot drone-raportin perusteella
2025 - Väestönsuojan korjaukset (tarkastus tehty 2024)
2026 - Nimitaulujen uusiminen elektronisiin ja paremmin ulkoapäin luettaviin
2026 - Vaurioituneiden autokatosovien vaihtaminen
2026 - Ovisummerijärjestelmän uusinta
2026 - Korjaustarve- ja energiaselvityksen teettäminen yhteistyössä muiden alueen samanikäisten ja saman rakennuttajan teettämien taloyhtiöiden kanssa
2026 - Parveketiivisteiden tarkastus ja korvaaminen uusilla tarvittaessa
2027 - Piha-alueen ja asfaltoinnin peruskorjaus, sähkölatausinfran teettäminen sekä etuovilaatoituksen tasoittaminen, teknisen tilan rappusen korjaus/uusinta
2031 ~ Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus
2031 ~ Ulkoseinärappauksen huoltomaalaus
2031 ~ Ulko-ovien tiivistys ja huoltomaalaus
2031 ~ Rappukäytävien lattiapinnoitteen uusiminen
2032 ~ Ulko ja sisärakenteiden tarkistus ja läpikäynti