Liusketie 16 D
00710, Pihlajamäki, Helsinki
4 h, k, vh, kph, WC, parveke
167 000 € (2 049,08 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Erika Mattila, LKV, vastaava hoitaja
Casamattila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö perheelle sopivaa kotia, joka yhdistää viihtyisyyden ja käytännöllisyyden? Tutustu tähän valoisaan ja tilavaan asuntoon Pihlajamäen sydämessä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (ei hissiä), mutta tarjoaa rauhalliset pihanäkymät.
Asunto kattaa 81,5 neliömetriä ja sisältää neljä huonetta, keittiön, olohuoneen, 3 makuuhuonetta, vaatehuoneen, kylpyhuoneen, erillisen WC:n sekä parvekkeen. Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen: kaapistot, astianpesukone, kaasuliesi ja jenkkikaappi. Kylpyhuoneessa on kaikki mukavuudet, mm. pesutorni. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen eri tarpeisiin, ja yhdessä makuuhuoneessa on neljä komeroa lisäsäilytystilaa varten.
Liusketie 16 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosalin, mattopesulan ja lastenvaunuvaraston. Lisäksi asuntoon kuuluu kellarikomero, ja autopaikka on mahdollista saada jonotusjärjestelmän kautta. Asunto-osakeyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnosta.
Pihlajamäki on viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa on vanhaa puustoa ja isoja piha-alueita. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, ja kulkuyhteydet Helsingin muihin osiin ovat erinomaiset.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö!
Perustiedot
- Sijainti
- Liusketie 16 D, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 156 710,71 €
- Velkaosuus
- 10 289,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442,80 € / kk (5,40 € / os.), Rahoitusvastike 114,80 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 557,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 049,08 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapisto, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin, jenkkikaappi.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, pesuallas/-kaappi, peilikaappi, patteri, Oskarinorsi, pesukoneliitäntä, pesutorni (sopimuksen mukaan)
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhdessä makuuhuoneessa 4 komeroa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliset pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Iso piha-alue, jossa vanhaa puustoa.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As-Oy Helsingin Liusketie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4774 1518
- Tuotot
- 12827.82
- Tontin pinta-ala
- 11 900 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 27 943 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja Mattopesula, Kuntosali Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
92 parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus, 95 keittiökalusteiden uusiminen, 97 saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen, 95-99 kylpyhuoneen peruskorjauksia, 98-99 ikkunoiden uusiminen, 00 lämmönvaihtimen uusiminen, linjasulku- ja patteriventtiilin uusiminen, 01 liittyminen Helsingin Energian verkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, 02 pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi, sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan ja salaojien uusiminen osittain, 04 parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus(räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja kourujen asennus), 06 käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus, 08 julkisivuseinien lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupaneelielementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoitusten uusinta ja maalaus, 09 syöksytorvien uusinta, pohjaviemäreiden uusinta perinteisellä tavalla, poistoilmakoneiden perushuolto, 09-10 pystyviemäreiden pinnoitus, 10 asunto-oven tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus, 11 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen, 13 lukoston uusiminen (Sento), 14 porrashuonetaulujen uusiminen ja patteriverkosto perussäätö, 15 patteriventtiilien uusiminen, 16 jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen, 17 kaasuliesien letkujen tarkistus ja uusiminen tarvittavilta osin, 19 kellarikäytävien maalaus, 22 pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen
Tulevat remontit
Vuosien 2023-2024 laajemmat korjaukset: Yhtiökokous 27.4.2023 päätti noin 870.000 euron korjauskokonaisuudesta, johon sisältyy mm. vesikaton uusiminen, porrashuoneiden maalaus, saunaosastojen peruskorjaus, vesihanojen uusinta sekä ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö. Huoneistokohtainen osuus kunstannuksista on 117 €/osake. Osakkaiden on mahdollista maksaa osuutensa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Hankkeita ja hankkeiden rahoitusta on selvitetty tarkemmin yhtiökokouksen 27.4.2023 kutsun liitteessä. Isännöitsijätodistuksessa näkyvästä kyseisen lainan lainaosuudesta tulee huomioida, että laskelmassa on huomioitu vain maksetut pääomavastikkeet, ei vielä lainan korkoja ja lyhennyksiä. Laina näkyy norstamattomissa lainoissa.