Keittiössä upeat värit ja uudet koneet.
Liuskekuja 4 B
00710, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Helsinki
2 h, k, kh, vh. Lasitettu parveke
139 000 € (2 417,39 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara, hyväkuntoinen kaksio hyvin hoidetusta, omatonttisesta yhtiöstä.
Tämä koti ei remonttia kaipaa. Oivallinen esimerkki, kuinka ajatuksella ja varmalla maulla tehdyillä värivalinnoilla luodaan viihtyisä ja persoonallinen tunnelma. Vaaleita, rauhallisen kuultokuvioisia tapetteja, ripaus oliivinvihreää ja oranssia sekä lämminsävyinen, äskettäin hiottu ja lakattu parketti; tämä on huippuihana!
Tilavassa olohuoneessa on helppo pyöritellä sisustusta mielensä mukaan. Maisemana on vastassa taloyhtiön iso piha ja katseenvangitsijana upea mänty. Parvekkeelle omistaja asennutti pari vuotta sitten Lumonin lasituksen, jolloin tila toimii kesän viileämmilläkin säillä mukavana oleskelutilana.
I:n mallisen keittiön päätyyn ikkunan alle laitat tarvittaessa pitkän pöydän.
Sijainti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Rapussa on hissi, jolloin kantamusten kanssa ei tarvitse kiivetä portaita.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Vastike on vain neljä euroa neliöltä ja sisältää myös veden. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole isoja remontteja seuraavalle viisivuotiskaudelle.
Rauhallinen sijainti mutta kuitenkin lähellä Pihlajamäentien hyvät bussiyhteydet, joilla pääset myös nopeasti vaihtamaan pikaratikka 15:een Viikin tiedepuiston pysäkiltä.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Liuskekuja 4 B, 00710, Pihlajamäki, Pohjois-Helsinki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 135 282,53 €
- Velkaosuus
- 3 717,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 94,88 € / kk (1,65 € / m²), Muu vastike 2,50 € / kk (€/kk), Yhtiövastike yhteensä 327,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike (10 M) 2,50 euroa/huoneisto/kk. Huoneistoon kohdistuva yhtiölaina 3717,47 euroa on julkisivuremonttilaina. Laina päättyy 30.6.2029 tai on maksettavissa pois pyytämällä lainaosuuslaskelma isännöitsijäntoimistosta. Pääomavastike on 1,65 euroa/m2.
- Autopaikkamaksu
- 14,00 € / kk
- Saunamaksu
- 18,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 417,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2023: Keittiöön uusi jää/pakastinkaappi, induktioliesi ja liesikupu, laatikosto sekä uusittu työtasot. Kaapistojen ovet maalattu, parkettilattia hiottu ja lakattu. Keittiössä on paikka astianpesukoneelle sekä liitäntä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi, varattu paikka astianpesukoneelle
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2024: Kylpyhuoneen katto maalattu, silikonisaumat uusittu sekä seinälaatoitus maalattu kaakelimaalilla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit näkymät yhtiön piha-alueelle kaakkoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, jossa uudessa yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä kielletään asuntojen lyhytaikainen vuokraus. Ilmalämpöpumpun viilennystä varten saa asentaa pyytämällä taloyhtiöltä luvan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Suvipihlaja
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Leinonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivuremonttilaina päättyy 30.6.2029
- Tontin pinta-ala
- 5 737 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto koneellinen poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Pihlajamäentietä. Bussit 73, 74, 77 ja 79. Savelasta juna.
- Palvelut
- S-Market ja Lidl Pihlajamäen ostarilla, n. 750 m. Prisma Viikki Viikintori 3, n. 3 km, bussilla n. 10 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat Asemakaava 8445/30.3.1981 AK Asuinkerrostalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Sähköautonlatauspisteiden asennus.
2023 B-rapun parvekeseinän eristäminen.
2021-2022 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus.
2019-2020 Kattojen uusiminen.
2020 Lukituksen uusinta. Rappukäytävien seinien huoltomaalaus ja akustolevyjen vaihto.
2018 Kuuden kylpyhuoneen uusinta.
2017 Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kuntoarvio. Energiatodistuksen laadinta.
2016 Lämmönsiirtimen uusinta.
2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
2014 Ikkunoiden kuntotarkastus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus. Saunaosaston peruskorjaus.
2013 Saunaosaston kuntotarkastus. Jätehuoneen uusiminen.
2011 E- ja F-talon huippuimureiden kunnostus.
2010 Elementtisaumojen uusinta.
2009 Hissien peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2024-25 Palovaroittimet.
2025 Pyörävaraston uusinta.
2028 Piha-alueiden kunnostus.
2029 Ikkunoiden vaihto.
2030 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö.