Litukankatu 12 A
33500, Kaleva, Tampere
2h+kk+kph+p
176 500 € (3 922,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä erinomaisesta ja suositusta Asunto Oy Koskentien taloyhtiöstä kaksio!
Sijainti - sijainti ja sijainti, sitä ei voi liikaa painottaa! Tämä asunto on loistavalla sijainnilla Kalevassa, kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat ja palvelut vailla vertaa. Luonnon rauhaa kaipaava löytää läheisille Kaupin metsäpoluille ja kaupungin sykkeeseen haluava pääsee nopeasti kulkemaan ratikalla ja bussilla. Kävelymatkan päässä uintikeskus ja aurinkoisen kesäpäivän vetonaula maauimala.
Asunto on siistikuntoinen, vaaleasävyinen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, näkymät Ilmarinkadulle ja taloyhtiön autotallirakennukselle päin. Laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava ja säilytystilojakin asuntoon on saatu mahtumaan mukavasti. Asunto on vuokrattu, vuokratulo 1.8.2023 alkaen 680 € /kk +vesi.
Asunto Oy Koskentie on valmistunut vuosina 1950-1954, käsittäen 296 asuinhuoneistoa, 9 liikehuoneistoa, huoltorakennuksen ja autotallirakennuksen. Yhtiön erikoisuutena on asukkaiden käytössä olevat kuntosali, yhteiskäyttöauto sekä talonmies. Tontin vuokrasopimus on jo uusittu ja on voimassa vuoteen 2059. Lämmityksen hoitaa kaukolämpö ja 100M tietoliikenneyhteys kuuluu hoitovastikkeeseen. Remontit on yhtiössä hoidettu ajallaan, viimeisimpänä sähköjärjestelmien saneeraus. Taloyhtiöllä on omat sivut www.koskentie.fi
Esittelyt ja lisätiedot
Päivi Rytkönen
p. 040 722 5395
Asuntolähde LKV
Kaskitie 2, 33540 Tampere
[email protected]
www.asuntolahde.fi / FB: Asuntolähde LKV / Instagram: asuntolahdelkv
Asuntolähde LKV - perheyritys Tampereella vuodesta 1998!
Perustiedot
- Sijainti
- Litukankatu 12 A, 33500, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna, AHVL
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 500 €
- Myyntihinta
- 170 341,23 €
- Velkaosuus
- 6 158,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 95,10 € / kk (2,11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 297,60 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 922,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 70 € /kk tai 100 € /kk. Pyörätalli 18 € /kk. Lisätietoa yhteiskäyttöautosta www.koskentie.fi. Vuokratulo 1.8.2023 alkaen 680 € /kk + vesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään, autotalleille ja Ilmarinkadulle päin
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koskentie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Rantala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 6300
- Taloyhtiön lisätiedot
- www.koskentie.fi
- Tontin pinta-ala
- 27 012 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 188 329,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2059
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Jere Markki p. 0400 428 957
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero, ja kerhohuone/vierashuone, kuntosali puutyöhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Kalevan monipuoliset palvelut! Lähikauppa K-Market n. 400 m, Abc liikenneasema vieressä, jossa mm. Sale ja Hesburger.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut 54 kpl, autotallipaikkoja 50 kpl. Taloyhtiössä käytössä yhteiskäyttöauto (lisätietoa www.koskentie.fi)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 562 691 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1984, putkistosaneeraus (vesijohdot ja viemärit osittain uusittu) 1992, lukkojen ja avainten uusiminen 1995, huoltorakennuksen peruskorjaus 1995, tiilikatot 1998, sähköpääkeskukset 2000, porrashuoneiden maalaus 2003, digi-tv valmiusremontti 2005, julkisivut 2007, keskusdigisovitin 2007, piharemontti 2009, liikesiiven katon uusinta ja lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2013, laajakaistaliittymä 2014, porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2017, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2018, huoneisto 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2019, lämpökanaalin uusiminen (autotallirakennuksen ja Litukankatu 6 välisen lämpökanaalin uusiminen) 2019, huoltorak. edessä olevan pihakannen korjaus 2019, maalämmön kannattavuuden selvitys (hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä) 2020-2021, sähköjärjestelmien saneeraus 2020-2022, saneerauksen lisätyönä talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, kylmän veden runkoputkien uusiminen kellareissa (ensimmäinen vaihe, koskien taloja Ilmarinkatu 45 ja 47 sekä Litukankatu 8, 10 ja 12 toteutettu, muiden talojen osalta vielä uusimatta). Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 (yhtiökokous 7.6.2023 päätti, että lämmönjakokeskus uusitaan sekä hankitaan älykäs ohjaus ja olosuhdeanturit lämmitykseen. Hanke toteutetaan palvelusopimusmallilla esimerkiksi 6 vuoden sopimuksella. Tällöin erillistä lainarahoitusta ei tarvita, vaan hankinta katetaan hoitovastikkeella).
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla:
Putkiston kuntotutkimus toteutetaan keväällä 2024, taloyhtiössä todettu pienimuotoinen viemäritukkeuma elokuussa 2023.
Jätehuollon uudistaminen suunniteltu 2024-2025.
Porraskäytävien uudistaminen 2024-2025.
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023-2024, syksyllä 2023 suoritetaan puhdistusta valmistelevia töitä.
Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tarvittavin osin; selvitetään korjaustarve. Suunniteltu vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin vuosina 2023-2024. Syksyllä 2023 suoritetaan koemaalauksia ja kartoitetaan korjausten kiireellisyysjärjestys.
Pyörätelineiden uudistaminen 2023-2024.